Thứ Tư, 15/02/2012, 09:01

Hà Nội: Đất ngoại thành mất giá

Thị trường đất thổ cư tại các huyện ngoại thành Hà Nội rớt giá thê thảm song giao dịch vẫn rơi vào cảnh chợ chiều. Đất sắp tổ chức đấu giá cũng ít người ngó ngàng, hồ sơ chỉ lác đác.
Ông Nguyễn Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch thường trực, UBND huyện Đan Phượng cho biết; sắp tới UBND huyện sẽ tổ chức bán đấu giá một số khu vực đất xen kẹt được Thành phố Hà Nội cho phép chuyển sang làm đất ở tại ba xã Tân Lập, Tân Hội, Song Phượng.

“Huyện công bố đấu giá nhưng có rất ít hồ sơ xin đấu giá. Kinh tế năm nay khó khăn, dân ít tiền, có ai ngó ngàng tới đất cát đâu. Cùng với đó, vụ vỡ nợ của vợ chồng Quang – Quyên khiến nhiều người ở Đan Phượng e dè khi đầu tư vào BĐS ” – ông Hoàng nói.

Huyện Đan Phượng, cách đây hai năm được mệnh danh là thiên đường của thị trường BĐS. Giá đất ở đây có lúc được đẩy cao ngất ngưởng tới 50 triệu đồng/m2 đất thổ cư.

Hai năm trước, ai cũng nói tương lai đất ở đây “ăn đứt” cả Hoài Đức, thậm chí cả Nhổn, vì có hai dự án lớn là cầu Thượng Cát nối với đường vành đai 4 cùng Đại lộ phía Tây chạy qua. Nhưng hơn một năm trở lại đây chẳng ai đoái hoài.

Hà Nội: Đất ngoại thành mất giá | ảnh 1
Đế bán được hàng, nhiều chủ đầu tư phải "trang điểm" cho thửa đất của mình bằng tường bao và cổng sắt hoành tráng

Cũng theo ông Hoàng, hiện giá đất trung bình ở các xã này hiện chỉ khoảng hơn 10 triệu đồng/m2. Đất tại trục đường 32 tại thị trấn Phùng cũng chỉ khoảng 30 triệu/m2. Cũng như một số địa phương khác, Đan Phượng có có một số dự án khu công nghiệp được quy hoạch, song trong bối cảnh kinh tế khó khăn nên tất cả các dự án ở đây vẫn đang án binh bất động.

Theo quan sát của PV, dọc trục đường 32 đoạn từ Kim Chung (Hoài Đức về Phùng) trước kia các văn phòng bất động sản mọc lên ùn ùn. Nhưng đến đầu năm nay, hầu như không còn văn phòng nào hoạt động. Một số văn phòng nhỏ đóng cửa hẳn. Một số lớn thì chuyển sang mua bán kinh doanh ô tô cũ. Người dân ở Hoài Đức cho biết, giá đất thổ cư gần mặt đường 32 chỉ tầm trên 20 triệu/m2.

“Giá đấy cũng chỉ là ước đoán thế, chứ cả năm nay, tôi có thấy ai về mua đâu” – ông Hoan, một chủ quán nước tại xã Kim Chung nói.

Tại một số xã thuộc huyện Từ Liêm, giá đất thổ cư cũng đang rớt giá thê thảm, không có người mua. Trục đường 69, Đông Ngạc hơn một năm trước đường xấu, lầy lội giá đất thổ cư lên tới 50 -60 triệu/m2. Nay đường được nâng cấp thông thoáng, giá chỉ 40 triệu/m2. Đất trong ngõ xuống dưới 30 triệu/m2.

Ông Nguyễn Thành Nam, phòng giao dịch bất động sản trên đường Trần Đăng Ninh cho biết; có ăn nhà mặt đường ở huyện này rao từ cuối năm ngoái đến nay, chưa có một khách hàng nào hỏi mua.

Hà Nội: Đất ngoại thành mất giá | ảnh 2
Đất thổ cư Đan Phượng không còn giữ được giá năm ngoái

Cũng nằm trong cảnh chợ chiều của thị trường bất động sản, khu vực đất thổ cư tại huyện Sóc Sơn dường như chìm hẳn. Nếu như hơn một năm trước, đất ở các xã như Minh Trí, Nam Sơn trung bình 5-6 triệu/m2 nay rớt giá thê thảm chỉ còn 2 triệu đồng/m2 mà bán không ai mua.

“Đất nội thành chẳng bán được thì đất ngoại thành ai mua. Cơ sở hạ tầng ở đây vẫn thế, dân vẫn làm nông nghiệp lầm lũi, dự án thì chẳng thấy đâu, thì ai dám đầu tư” – anh Nguyễn Văn Biên, một người đầu tư 500 m2 tại Minh Trí nói như than.

Một số chuyên gia bất động sản dự đoán, rất có thể hết năm nay, thậm chí sang năm 2013, thị trường bất động sản nói chung và thị trường đất thổ cư tại Hà Nội sẽ còn tiếp tục đi xuống. Vì thực tế, thời gian qua giá đất tại Hà Nội bị giới đầu cơ làm giá rất nhiều. Trong bối cảnh thị trường sụt giảm, giới đầu cơ buộc phải giảm giá để mong bán tống bán tháo nhưng không "thoát" được.

(Theo InfoNet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang