Thứ Tư, 15/02/2012, 14:01

Thị trường BĐS sẽ càng ảm đạm nếu thu thuế nhà

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa có văn bản đề xuất Bộ Xây dựng thay vì chỉ đánh thuế đất như hiện nay sẽ đánh thuế với cả nhà ở.
Thị trường BĐS sẽ càng ảm đạm nếu thu thuế nhà | ảnh 1
Giao dịch nhà đất sẽ ảm đạm hơn nếu đánh thuế nhà ở.

Theo các chuyên gia, thực hiện thu thuế nhà vào thời điểm này sẽ khiến BĐS ảm đạm hơn...

ThS Phan Phùng Sanh (ủy viên thường vụ Liên hiệp các Hội KHKT Tp.HCM, phó chủ tịch thường trực Hội KHKT Xây dựng TPHCM): Nên đánh thuế đúng đối tượng

Đánh thuế nhà là điều chắc chắn phải làm nhưng phải đánh thuế vào đối tượng nào và thời điểm nào là hợp lý cần phải cân nhắc. Đánh thuế nhà là biện pháp các nước phát triển đã thực hiện từ lâu nhưng tùy từng trường hợp, đối tượng.

Cần phải khảo sát để phân loại, những trường hợp mua nhà trực tiếp từ nhà đầu tư để ở thì không nên đánh thuế. Với trường hợp mua nhà cho thuê lại thì không đánh thuế nhà nhưng đánh thuế doanh nghiệp, đánh thuế phần cho thuê.

Trường hợp nhà mua bỏ không thì nên đánh thuế thật nặng để tránh đầu cơ chờ giá. Không chỉ ở Hà Nội, TPHCM mà nhiều thành phố trong cả nước có nhiều nhà bỏ không do giới đầu cơ nhà chờ tăng giá, ép giá...

Do đó, cơ quan chức năng nên công bố thông báo trước lộ trình đánh thuế nhà ở để tới thời điểm hợp lý thì thực thi tránh gây "sốc" cho các nhà đầu tư.

Luật sư Nguyễn Huy Đức(Văn Phòng Luật sư Chân Tình, số 49 Cộng Hòa, phường 15, Tân Bình, TPHCM): Đời sống sẽ nháo nhào...

Theo quan điểm của tôi việc thu thuế nhà ở vào thời điểm này là không hợp lý.

Người có tiền họ không sử dụng vào mục đích này sẽ sử dụng vào mục đích khác, chắc gì hạn chế được đầu cơ nhà đất mà lại không nảy sinh ra chuyện đầu cơ các khoản khác hoặc các mặt hàng khác, ví dụ như vàng, hàng nông sản, lúa gạo, phân bón.

Giữa thời điểm kinh tế rất khó khăn, các ngành phải chật vật để duy trì không tìm cách kích thích phát triển mà chỉ nghĩ tới việc kìm hãm và tăng thuế để thu thì chẳng khác nào đẩy nó vào ngõ cụt.

Thu thuế nhà ở sẽ tăng giá nhà, cuối cùng người mua sẽ chịu khoản này và người có thu nhập thấp sẽ không có cơ hội mua nhà.

Ông Nguyễn Hoàng Thanh Huy (Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc  Khánh Duy, Tp.HCM): Chỉ còn cách giải thể doanh nghiệp

Trong hai năm qua, việc mua bán nhà đất gần như là bỏ ngỏ do kinh tế gặp nhiều khó khăn. Các dự án vay vốn ngân hàng đều không thực hiện được, các chủ đầu tư đang trong tình trạng ngắc ngoải bởi phải trả tiền vay ngân hàng, nhà bán không ai mua, giá thuê công nhân, nguyên vật liệu ngày một cao.

Nay lại thêm chuyện đóng thuế nhà nữa mà điều này không nằm trong hợp đồng giữa nhà đầu tư và người mua nên sẽ sinh ra chuyện lộn xộn.

Mua nhà phải chịu thuế cao như vậy chắc chỉ có người khá giả mới có tiền mua nhà và chịu đóng thuế, người thu nhập trung bình sẽ không thể nào mua nổi nhà.

Nếu đề xuất này được thông qua thì các doanh nghiệp hoạt động BĐS sẽ mau chóng giải thể để khỏi vướng vào tranh chấp cũng như tình trạng bán mà không ai mua.

Về cách tính thuế nhà, Bộ Xây dựng đã từng có kiến nghị: Mỗi gia đình sẽ được định mức 100m2 nhà ở, khi vượt diện tích này sẽ bị đánh thuế mỗi mét vuông nhà là 30.000đ/năm. Căn cứ vào đó, Bộ Tài chính đề nghị khung giá đánh thuế nhà ở đối với nhà từ 101 - 150m2 nhà ở sẽ đóng 130% thuế suất. Đối với những căn nhà có diện tích từ 150m2 trở lên sẽ đóng thế tăng lên thành 150%, nhà trên 200m2 sẽ có mức thuế suất là 200%...

(Theo KH&ĐS)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang