Thứ Tư, 15/02/2012, 14:01

Thị trường BĐS sẽ càng ảm đạm nếu thu thuế nhà

Sở Xây dựng Tp.HCM vừa có văn bản đề xuất Bộ Xây dựng thay vì chỉ đánh thuế đất như hiện nay sẽ đánh thuế với cả nhà ở.
Thị trường BĐS sẽ càng ảm đạm nếu thu thuế nhà | ảnh 1
Giao dịch nhà đất sẽ ảm đạm hơn nếu đánh thuế nhà ở.

Theo các chuyên gia, thực hiện thu thuế nhà vào thời điểm này sẽ khiến BĐS ảm đạm hơn...

ThS Phan Phùng Sanh (ủy viên thường vụ Liên hiệp các Hội KHKT Tp.HCM, phó chủ tịch thường trực Hội KHKT Xây dựng TPHCM): Nên đánh thuế đúng đối tượng

Đánh thuế nhà là điều chắc chắn phải làm nhưng phải đánh thuế vào đối tượng nào và thời điểm nào là hợp lý cần phải cân nhắc. Đánh thuế nhà là biện pháp các nước phát triển đã thực hiện từ lâu nhưng tùy từng trường hợp, đối tượng.

Cần phải khảo sát để phân loại, những trường hợp mua nhà trực tiếp từ nhà đầu tư để ở thì không nên đánh thuế. Với trường hợp mua nhà cho thuê lại thì không đánh thuế nhà nhưng đánh thuế doanh nghiệp, đánh thuế phần cho thuê.

Trường hợp nhà mua bỏ không thì nên đánh thuế thật nặng để tránh đầu cơ chờ giá. Không chỉ ở Hà Nội, TPHCM mà nhiều thành phố trong cả nước có nhiều nhà bỏ không do giới đầu cơ nhà chờ tăng giá, ép giá...

Do đó, cơ quan chức năng nên công bố thông báo trước lộ trình đánh thuế nhà ở để tới thời điểm hợp lý thì thực thi tránh gây "sốc" cho các nhà đầu tư.

Luật sư Nguyễn Huy Đức(Văn Phòng Luật sư Chân Tình, số 49 Cộng Hòa, phường 15, Tân Bình, TPHCM): Đời sống sẽ nháo nhào...

Theo quan điểm của tôi việc thu thuế nhà ở vào thời điểm này là không hợp lý.

Người có tiền họ không sử dụng vào mục đích này sẽ sử dụng vào mục đích khác, chắc gì hạn chế được đầu cơ nhà đất mà lại không nảy sinh ra chuyện đầu cơ các khoản khác hoặc các mặt hàng khác, ví dụ như vàng, hàng nông sản, lúa gạo, phân bón.

Giữa thời điểm kinh tế rất khó khăn, các ngành phải chật vật để duy trì không tìm cách kích thích phát triển mà chỉ nghĩ tới việc kìm hãm và tăng thuế để thu thì chẳng khác nào đẩy nó vào ngõ cụt.

Thu thuế nhà ở sẽ tăng giá nhà, cuối cùng người mua sẽ chịu khoản này và người có thu nhập thấp sẽ không có cơ hội mua nhà.

Ông Nguyễn Hoàng Thanh Huy (Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc  Khánh Duy, Tp.HCM): Chỉ còn cách giải thể doanh nghiệp

Trong hai năm qua, việc mua bán nhà đất gần như là bỏ ngỏ do kinh tế gặp nhiều khó khăn. Các dự án vay vốn ngân hàng đều không thực hiện được, các chủ đầu tư đang trong tình trạng ngắc ngoải bởi phải trả tiền vay ngân hàng, nhà bán không ai mua, giá thuê công nhân, nguyên vật liệu ngày một cao.

Nay lại thêm chuyện đóng thuế nhà nữa mà điều này không nằm trong hợp đồng giữa nhà đầu tư và người mua nên sẽ sinh ra chuyện lộn xộn.

Mua nhà phải chịu thuế cao như vậy chắc chỉ có người khá giả mới có tiền mua nhà và chịu đóng thuế, người thu nhập trung bình sẽ không thể nào mua nổi nhà.

Nếu đề xuất này được thông qua thì các doanh nghiệp hoạt động BĐS sẽ mau chóng giải thể để khỏi vướng vào tranh chấp cũng như tình trạng bán mà không ai mua.

Về cách tính thuế nhà, Bộ Xây dựng đã từng có kiến nghị: Mỗi gia đình sẽ được định mức 100m2 nhà ở, khi vượt diện tích này sẽ bị đánh thuế mỗi mét vuông nhà là 30.000đ/năm. Căn cứ vào đó, Bộ Tài chính đề nghị khung giá đánh thuế nhà ở đối với nhà từ 101 - 150m2 nhà ở sẽ đóng 130% thuế suất. Đối với những căn nhà có diện tích từ 150m2 trở lên sẽ đóng thế tăng lên thành 150%, nhà trên 200m2 sẽ có mức thuế suất là 200%...

(Theo KH&ĐS)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang