Thứ Năm, 16/02/2012, 09:01

HoREA đang cân nhắc mua lại các căn hộ tồn đọng

Nhằm bổ sung vào quỹ nhà tái định cư của Tp.HCM trong thời gian tới, ông Lê Hoàng Châu chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, chính quyền Tp.HCM đang cân nhắc khả năng sẽ mua lại các căn hộ tại các dự án trên địa bàn.
Thông tin trên được ông Châu đưa ra tại buổi họp mặt đầu năm của hiệp hội với các thành viên của mình tại khách sạn Windsor Plaza, Tp.HCM ngày 15/02.

Ông Châu cho biết Phó chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Nguyễn Hữu Tín, đã trao đổi với hiệp hội về chủ trương này, và hiệp hội cũng nhận được thông tin từ lãnh đạo Sở Xây dựng Tp.HCM việc thực hiện chủ trương mua lại cá căn hộ có quy mô hợp lý với diện tích từ 40 – 70 mét vuông/căn.

HoREA đang cân nhắc mua lại các căn hộ tồn đọng | ảnh 1
Biểu đồ mô tả số lượng căn hộ chưa bán được tại thị trường Tp.HCM. Nguồn: CBRE

Hiện thành phố đang có nhu cầu xây nhà tái định cư cho những dự án trọng điểm như khu đô thị mới Thủ Thiêm, đại lộ Đông Tây, khu đô thị Tây Bắc Củ Chi… Để thực hiện các công trình đó buộc phải giải tỏa, do vậy cần quỹ nhà tái định cư cho người dân. Tuy nhiên, để chuẩn bị một dự án tái định cư phải mất vài năm, từ việc giải phóng mặt bằng đến xây dưng cơ sở hạ tầng.

Trong khi đó, theo ông Châu, các doanh nghiệp địa ốc đang có sẵn quỹ nhà, nhưng hiện chưa bán được. Do vậy, chủ trương này, nếu được thực hiện, sẽ giúp thành phố bổ sung quỹ nhà tái định cư của mình mà không phải mất nhiều thời gian, vừa giúp doanh nghiêp bán được hàng của mình.

Bình luận về chủ trương này, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát triển nhà Thủ Đức, cho rằng đó là thông tin tốt cho thị trường, vì phần nào đó sẽ giúp giải quyết lượng hàng tồn đọng trên thị trường.

Theo ông Hiếu, trong các nền kinh tế thì chính phủ cũng là môt nhà đầu tư. Vấn đề hiện nay trên thị trường là nhu cầu về nhà ở rất lớn, nguồn cung có sẵn song hai bên chưa gặp nhau

Ông Châu cho biết, quan điểm của thành phố là khi mua sẽ đảm bảo cho doanh nghiệp có lãi, và nhiều khả năng thành phố sẽ thực hiện chủ trương này. Tuy nhiên chưa biết khả năng thành phố sẽ mua bao nhiêu căn trong dịp này.

Bên cạnh phản ứng với thông tin tích cực trên, một số doanh nghiệp băn khoăn chưa biết thành phố, nếu thực hiện chủ trương này, sẽ thanh toán tiền mua căn hộ ra sao, vì thường những gì có dính líu đến ngân sách thì thủ tục rất phức tạp.

Hiện chưa có số liệu thống kê chính thức từ cơ quan quản lý nhà nước về số lượng các căn hộ còn tồn đọng trên thị trường. Tuy nhiên, theo nghiên cứu của Công ty CB Richard Ellis Vietnam, chỉ tính riêng phân khúc căn hộ được cho là có giá trung bình, tính tới thời điểm cuối năm 2011 số lượng chưa bán được còn hơn 18.000 căn.

(Theo TBKTSG)

Tại hội nghị tổng kết công tác năm 2016, triển khai nhiệm vụ 2017, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, ông Trần Trọng Tuấn cho biết, thành phố có thể làm nhà ở xã hội (NOXH) giá 100 triệu đồng với điều kiện căn hộ có diện tích nhỏ 20-30m2, không có chi phí về đất và nằm ở nơi có hạ tầng đầy đủ, được kết nối đồng bộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
Ngày 18/1, tỉnh Quảng Ninh đã khởi công xây dựng công trình cầu qua cặp cửa khẩu Hoành Mô (Việt Nam) – Động Trung (Trung Quốc) bên phía Việt Nam.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang