Thứ Năm, 16/02/2012, 11:01

Tranh chấp tài sản chung: Toà án phân xử thế nào?

Hỏi: Trước khi qua đời, ba mẹ tôi để lại cho hai chị em một căn nhà. Căn nhà có 2 mặt, bố mẹ cho tôi mặt trước, nhưng khi bố mẹ qua đời chị tôi lại đòi ở mặt trước. Trong trường hợp này tôi có thể kiện lên tòa án không? (Mai Anh Thư, Email: anhthu_nmx98@yahoo.com).

Trả lời

Theo bạn trình bày bố mẹ bạn đã tặng cho hai chị em bạn một mảnh đất, hai chị em bạn đã được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

Hiện nay giữa hai chị em bạn đang có tranh chấp về quyền sử dụng nhà và đất do bố mẹ tặng cho. Nhà và đất này trở thành tài sản chung của hai bạn, mỗi bạn sẽ có quyền sở hữu ngang nhau đối với khối tài sản này.

Trong trường hợp hai bên không thoả thuận được về việc ai ở nhà trước, ai ở nhà sau thì bạn có thể khởi kiện đề nghị Tòa án nơi có bất động sản giải quyết tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, đề nghị tòa án phân định quyền sở hữu của hai chị em bạn (theo khoản 2 điều 25 Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2004 đã sửa đổi bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng Dân sự năm 2011).

Tòa án sẽ căn cứ vào nội dung hợp đồng tặng cho để xác định ý chí của bố mẹ hai chị em bạn, căn cứ vào nhu cầu thực tế về chỗ ở của hai chị em bạn, hình thể, diện tích của đất để quyết định ai ở trước, ai ở phần sau. Nếu người nào ở phần nhà trước phải thanh toán cho người ở nhà sau giá trị tiền chênh lệch (nếu có).

Luật sư Vũ Hải Lý
(Theo Dân trí)

Ông Cường đã ngoài 70 tuổi rao bán căn nhà tại quận Bình Thạnh (Tp.HCM), tuy nhiên giao dịch bị đình lại ở khâu công chứng vì tài sản do 2 vợ chồng đồng sở hữu nhưng người vợ mắc bệnh tâm thần.
Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?
Hỏi: Tôi đang chuẩn ký hợp đồng mua một căn hộ chung cư thì hay tin dự án đã bị chủ đầu tư thế chấp ngân hàng. Hiện giờ tôi đang rất hoang mang, không biết có nên mua căn hộ đó hay không? (Anh Thư)
Hỏi: Tôi có căn nhà ở phường Linh Tây, quận Thủ Đức, đã xuống cấp nên tháng 11/2014 tôi làm đơn xin phép UBND phường sửa chữa căn nhà với nội dung nâng nền, thay ván, nâng mái, thay các loại cửa... Đơn của tôi đã được UBND phường chấp nhận.
Hỏi: Khi lập hồ sơ mời thầu, để xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất sẽ căn cứ quy định nào của pháp luật? Nhà đầu tư trúng thầu dự án có được hưởng chính sách ưu đãi về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất hay không?
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang