Thứ Năm, 16/02/2012, 14:01

Bong bóng BĐS- nhiều quốc gia đang phải "đối mặt"

"Bong bóng bất động sản không phải là vấn đề của riêng Việt Nam. Chính phủ và các ngân hàng Việt Nam cần hết sức thận trọng trong việc đưa ra chính sách, không tạo sự khuyến khích thái quá"

Bong bóng BĐS- nhiều quốc gia đang phải "đối mặt" | ảnh 1

Trên đây là nhận định của TS.John Snow hiện đang là chủ tịch Quỹ đầu tư Cerberus về thị trường BĐS tại lễ tổng kết hoạt động năm 2011 và triển khai kế hoạch năm 2012 của Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).
Bong bóng BĐS- nhiều quốc gia đang phải "đối mặt" | ảnh 2
TS.John Snow: Nhiều nước đối mặt với bong bóng bất động sản, không chỉ Việt Nam.

Theo TS.John Snow, tình trạng bong bóng bất động sản cũng đang diễn ra tại nhiều nước châu Á khác. Thực tế thị trường BĐS bị chi phối bởi nhiều yếu tố, ví dụ tính hiệu quả còn ở từng dự án cụ thể. Dự án tốt, vốn đầu tư vào, sẽ tạo việc làm, kinh tế phát triển, thu nhập người tiêu dùng tăng, từ đó tăng sức mua, kích thích các doanh nghiệp khác phát triển…

Để giải bài toán về tình trạng đóng băng hiện nay, TS.John Snow cho rằng: Không có cây gậy thần kì có thể phù phép để ngay lập tức giải bài toán của thị trường BĐS của các bạn hiện nay. Bong bóng BĐS không phải là vấn đề của riêng Việt Nam. Chính phủ và các ngân hàng cần hết sức thận trọng trong việc đưa ra chính sách, không tạo sự khuyến khích thái quá, tạo bong bóng thị trường BĐS.

Một câu chuyện là nông dân ở vùng quê nọ đã trồng rất nhiều táo để bán nhưng không thị trường nào có thể tiêu thụ hết số táo đó vì số táo đó quá nhiều và đắt. Sản phẩm BĐS của các bạn tương tự như vậy, để giải quyết cần có thời gian.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng không thể nằm im chờ chết. Bởi các doanh nghiệp BĐS cần lưu ý phải hết sức thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư vào thời điểm suy thoái. Đương nhiên thận trọng không phải là khoanh tay đứng yên, mà phải có tầm nhìn dài hạn, hướng tới tương lai, với các dự án đón đầu.

Tình trạng đóng băng thị trường BĐS cũng chính là nguồn cơn các cuộc khủng hoảng tài chính trên thế giới khi một lượng tiền lớn đổ vào thị trường nhưng không thể rút ra được khi suy thoái kinh tế. Những bài học của các nước trong khu vực cũng cần được Việt Nam nghiên cứu kỹ lưỡng để tránh vết xe đổ cho riêng mình...

(Theo taichinhdientu.vn)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang