Thứ Năm, 16/02/2012, 14:01

Bong bóng BĐS- nhiều quốc gia đang phải "đối mặt"

"Bong bóng bất động sản không phải là vấn đề của riêng Việt Nam. Chính phủ và các ngân hàng Việt Nam cần hết sức thận trọng trong việc đưa ra chính sách, không tạo sự khuyến khích thái quá"

Bong bóng BĐS- nhiều quốc gia đang phải "đối mặt" | ảnh 1

Trên đây là nhận định của TS.John Snow hiện đang là chủ tịch Quỹ đầu tư Cerberus về thị trường BĐS tại lễ tổng kết hoạt động năm 2011 và triển khai kế hoạch năm 2012 của Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS).
Bong bóng BĐS- nhiều quốc gia đang phải "đối mặt" | ảnh 2
TS.John Snow: Nhiều nước đối mặt với bong bóng bất động sản, không chỉ Việt Nam.

Theo TS.John Snow, tình trạng bong bóng bất động sản cũng đang diễn ra tại nhiều nước châu Á khác. Thực tế thị trường BĐS bị chi phối bởi nhiều yếu tố, ví dụ tính hiệu quả còn ở từng dự án cụ thể. Dự án tốt, vốn đầu tư vào, sẽ tạo việc làm, kinh tế phát triển, thu nhập người tiêu dùng tăng, từ đó tăng sức mua, kích thích các doanh nghiệp khác phát triển…

Để giải bài toán về tình trạng đóng băng hiện nay, TS.John Snow cho rằng: Không có cây gậy thần kì có thể phù phép để ngay lập tức giải bài toán của thị trường BĐS của các bạn hiện nay. Bong bóng BĐS không phải là vấn đề của riêng Việt Nam. Chính phủ và các ngân hàng cần hết sức thận trọng trong việc đưa ra chính sách, không tạo sự khuyến khích thái quá, tạo bong bóng thị trường BĐS.

Một câu chuyện là nông dân ở vùng quê nọ đã trồng rất nhiều táo để bán nhưng không thị trường nào có thể tiêu thụ hết số táo đó vì số táo đó quá nhiều và đắt. Sản phẩm BĐS của các bạn tương tự như vậy, để giải quyết cần có thời gian.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng không thể nằm im chờ chết. Bởi các doanh nghiệp BĐS cần lưu ý phải hết sức thận trọng khi đưa ra quyết định đầu tư vào thời điểm suy thoái. Đương nhiên thận trọng không phải là khoanh tay đứng yên, mà phải có tầm nhìn dài hạn, hướng tới tương lai, với các dự án đón đầu.

Tình trạng đóng băng thị trường BĐS cũng chính là nguồn cơn các cuộc khủng hoảng tài chính trên thế giới khi một lượng tiền lớn đổ vào thị trường nhưng không thể rút ra được khi suy thoái kinh tế. Những bài học của các nước trong khu vực cũng cần được Việt Nam nghiên cứu kỹ lưỡng để tránh vết xe đổ cho riêng mình...

(Theo taichinhdientu.vn)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang