Thứ Sáu, 17/02/2012, 11:01

Bất động sản 2012: Khó khăn nhưng tiềm ẩn rất nhiều cơ hội

Nhận định về thị trường BĐs trong năm 2012 tại ngày hội các nhà đầu tư 2012 diễn ra hôm qua (16/2), ông Lương Trí Thìn - tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh cho rằng: "Thị trường BĐS 2012 nhìn chung sẽ không có nhiều đột biến, vẫn là một năm khó khăn với BĐS. Tuy nhiên, đây là năm tiềm ẩn rất nhiều cơ hội".
Nhận định của ông Thìn dựa trên cơ sở bất động sản đang có một mức giá rất hợp lý và chu kỳ suy giảm bất động sản đang ở giai đoạn cuối.

Theo thống kê của ông Thìn về diễn biến thị trường bất động sản từ 1991 -2011, sau khi đạt tới mức giá đỉnh điểm vào năm 2007, thị trường bất động sản bắt đầu suy giảm từ năm 2008 cho đến năm 2011. Đây là giai đoạn suy giảm kéo dài nhất của thị trường này trong lịch sử phát triển bất động sản ở Việt Nam.

"Qua thống kê của Đất Xanh, chu kỳ bất động sản Việt Nam dao động từ 5 - 7 năm. Vậy bất động sản Việt Nam thời gian qua đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn", ông Lương Trí Thìn nói.

Bất động sản 2012: Khó khăn nhưng tiềm ẩn rất nhiều cơ hội | ảnh 1
Chu kỳ bất động sản dao động từ 5 - 7 năm, thời gian bất động sản Việt Nam đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn.

Ông Lương Trí Thìn cho rằng giá thành trung bình xây dựng một căn hộ hiện nay là 13,5 triệu đồng/m2, mức giá bán ra của các nhà đầu tư bất động sản trên thị trường Tp.HCM đã là điểm giá đáy của thị trường bất động sản. Trên cơ sở đó, ông Thìn nhận định năm 2012 sẽ là thời điểm kết thúc chu kỳ suy giảm của thị trường bất động sản.

Ông Thìn cho rằng trong thời gian tới thị trường sẽ phát triển mạnh về sản phẩm nhà cho thuê. Nhu cầu sở hữu bất động sản trong tương lai vẫn sẽ tăng cao khi giới trẻ sẽ vẫn tiếp tục thích ở trong các căn hộ có dịch vụ tiện ích cao.

"Trong tương lai gần, thị trường sẽ đi đến giai đoạn tài chính hóa, chứng khoán hóa bất động sản", ông Thìn nói.

(Theo DVT)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang