Thứ Sáu, 17/02/2012, 11:01

Bất động sản 2012: Khó khăn nhưng tiềm ẩn rất nhiều cơ hội

Nhận định về thị trường BĐs trong năm 2012 tại ngày hội các nhà đầu tư 2012 diễn ra hôm qua (16/2), ông Lương Trí Thìn - tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh cho rằng: "Thị trường BĐS 2012 nhìn chung sẽ không có nhiều đột biến, vẫn là một năm khó khăn với BĐS. Tuy nhiên, đây là năm tiềm ẩn rất nhiều cơ hội".
Nhận định của ông Thìn dựa trên cơ sở bất động sản đang có một mức giá rất hợp lý và chu kỳ suy giảm bất động sản đang ở giai đoạn cuối.

Theo thống kê của ông Thìn về diễn biến thị trường bất động sản từ 1991 -2011, sau khi đạt tới mức giá đỉnh điểm vào năm 2007, thị trường bất động sản bắt đầu suy giảm từ năm 2008 cho đến năm 2011. Đây là giai đoạn suy giảm kéo dài nhất của thị trường này trong lịch sử phát triển bất động sản ở Việt Nam.

"Qua thống kê của Đất Xanh, chu kỳ bất động sản Việt Nam dao động từ 5 - 7 năm. Vậy bất động sản Việt Nam thời gian qua đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn", ông Lương Trí Thìn nói.

Bất động sản 2012: Khó khăn nhưng tiềm ẩn rất nhiều cơ hội | ảnh 1
Chu kỳ bất động sản dao động từ 5 - 7 năm, thời gian bất động sản Việt Nam đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn.

Ông Lương Trí Thìn cho rằng giá thành trung bình xây dựng một căn hộ hiện nay là 13,5 triệu đồng/m2, mức giá bán ra của các nhà đầu tư bất động sản trên thị trường Tp.HCM đã là điểm giá đáy của thị trường bất động sản. Trên cơ sở đó, ông Thìn nhận định năm 2012 sẽ là thời điểm kết thúc chu kỳ suy giảm của thị trường bất động sản.

Ông Thìn cho rằng trong thời gian tới thị trường sẽ phát triển mạnh về sản phẩm nhà cho thuê. Nhu cầu sở hữu bất động sản trong tương lai vẫn sẽ tăng cao khi giới trẻ sẽ vẫn tiếp tục thích ở trong các căn hộ có dịch vụ tiện ích cao.

"Trong tương lai gần, thị trường sẽ đi đến giai đoạn tài chính hóa, chứng khoán hóa bất động sản", ông Thìn nói.

(Theo DVT)

Chỉ trong 1km đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân, Tp.HCM) đoạn qua khỏi Bến xe Miền Tây về hướng vòng xoay An Lạc hiện có 4 khu đất do các doanh nghiệp Nhà nước quản lý sử dụng đang bị bỏ hoang gây lãng phí.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Danh tính vị đại gia mua vị trí đậu xe có giá kỷ lục thế giới 760.000 USD ở Hong Kong được tiết lộ là giám đốc một công ty tài chính tại đặc khu này.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang