Thứ Sáu, 17/02/2012, 11:01

Bất động sản 2012: Khó khăn nhưng tiềm ẩn rất nhiều cơ hội

Nhận định về thị trường BĐs trong năm 2012 tại ngày hội các nhà đầu tư 2012 diễn ra hôm qua (16/2), ông Lương Trí Thìn - tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Xanh cho rằng: "Thị trường BĐS 2012 nhìn chung sẽ không có nhiều đột biến, vẫn là một năm khó khăn với BĐS. Tuy nhiên, đây là năm tiềm ẩn rất nhiều cơ hội".
Nhận định của ông Thìn dựa trên cơ sở bất động sản đang có một mức giá rất hợp lý và chu kỳ suy giảm bất động sản đang ở giai đoạn cuối.

Theo thống kê của ông Thìn về diễn biến thị trường bất động sản từ 1991 -2011, sau khi đạt tới mức giá đỉnh điểm vào năm 2007, thị trường bất động sản bắt đầu suy giảm từ năm 2008 cho đến năm 2011. Đây là giai đoạn suy giảm kéo dài nhất của thị trường này trong lịch sử phát triển bất động sản ở Việt Nam.

"Qua thống kê của Đất Xanh, chu kỳ bất động sản Việt Nam dao động từ 5 - 7 năm. Vậy bất động sản Việt Nam thời gian qua đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn", ông Lương Trí Thìn nói.

Bất động sản 2012: Khó khăn nhưng tiềm ẩn rất nhiều cơ hội | ảnh 1
Chu kỳ bất động sản dao động từ 5 - 7 năm, thời gian bất động sản Việt Nam đã trải qua 5 năm (2008 -2012) trầm lắng và khó khăn.

Ông Lương Trí Thìn cho rằng giá thành trung bình xây dựng một căn hộ hiện nay là 13,5 triệu đồng/m2, mức giá bán ra của các nhà đầu tư bất động sản trên thị trường Tp.HCM đã là điểm giá đáy của thị trường bất động sản. Trên cơ sở đó, ông Thìn nhận định năm 2012 sẽ là thời điểm kết thúc chu kỳ suy giảm của thị trường bất động sản.

Ông Thìn cho rằng trong thời gian tới thị trường sẽ phát triển mạnh về sản phẩm nhà cho thuê. Nhu cầu sở hữu bất động sản trong tương lai vẫn sẽ tăng cao khi giới trẻ sẽ vẫn tiếp tục thích ở trong các căn hộ có dịch vụ tiện ích cao.

"Trong tương lai gần, thị trường sẽ đi đến giai đoạn tài chính hóa, chứng khoán hóa bất động sản", ông Thìn nói.

(Theo DVT)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang