Thứ Sáu, 17/02/2012, 13:01

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới

Chuyên gia kinh tế trưởng Torsten Slok của Deutsche Bank Securities mới đây đã đưa ra một báo cáo về giá nhà đất toàn cầu, trong đó ông đã xem xét giá trị tương quan của các thị trường nhà đất bằng cách so sánh các cặp giá nhà/giá thuê, giá nhà/thu nhập.
Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 1
Đan Mạch hiện cũng nằm trong nhóm các nước phát triển có giá nhà cao hơn giá trị thực tế - Ảnh: BI.

Với độ dày nghiên cứu trong nhiều năm, Slok đã rút ra kết luận rằng, giá nhà đất tại nhiều quốc gia thuộc thế giới phát triển vẫn còn cao vượt giá trị thực tế rất nhiều. Riêng tại khu vực châu Âu, giá nhà tại các thị trường ở đây vẫn cao hơn 14% so với giá trị thực tế.

Cũng theo báo cáo này, giá nhà tại Nhật hiện thấp hơn giá trị thực tế tới 37%, nhiều nhất trong nhóm các nước phát triển; tiếp theo là Đức với 26%; Hàn Quốc với 14%; Mỹ với 9%; Thụy Sỹ với 8%; Ireland với 2%. Giá nhà tại Hy Lạp hiện ở mức hợp lý nhất.

Phần lớn các nước thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển kinh tế (OECD) đều đã từng trải nghiệm tình trạng bong bóng nhà đất trong giai đoạn từ quý đầu năm 2001 cho tới quý cuối năm 2006. Tuy nhiên, nhiều nước vẫn chưa có dấu hiệu vỡ bong bóng.

Dưới đây là 10 quốc gia phát triển có giá nhà đất đắt nhất theo số liệu của Torsten Slok và giới thiệu của trang Business Insider.

1. Bỉ

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 2

Giá nhà tại Bỉ cao hơn giá trị thực tế 56%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 65%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 48%

2. Canada

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 3

Giá nhà tại Canada cao hơn giá trị thực tế 54%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 73%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 34%

3. Nauy

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 4

Giá nhà tại Nauy cao hơn giá trị thực tế 48%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 70%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 26%

4. New Zealand

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 5

Giá nhà tại New Zealand cao hơn giá trị thực tế 44%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 69%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 19%

5. Pháp

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 6

Giá nhà tại Pháp cao hơn giá trị thực tế 42%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 49%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 36%

6. Australia

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 7

Giá nhà tại Australia cao hơn giá trị thực tế 39%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 50%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 27%

7. Hà Lan

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 8

Giá nhà tại Hà Lan cao hơn giá trị thực tế 36%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 28%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 43%

8. Anh quốc

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 9

Giá nhà tại Anh quốc cao hơn giá trị thực tế 34%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 39%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 30%

9. Tây Ban Nha

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 10

Giá nhà tại Tây Ban Nha cao hơn giá trị thực tế 33%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 39%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 27%

10. Thụy Điển

Top 10 nước phát triển có giá nhà cao nhất thế giới | ảnh 11

Giá nhà tại Thụy Điển cao hơn giá trị thực tế 25%

Độ chênh giá nhà với giá thuê nhà: 35%

Độ chênh giá nhà với mức thu nhập: 15%

(Theo VnEconomy)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang