Thứ Bảy, 18/02/2012, 09:01

BĐS phía đông Hà Nội: Cơ hội đầu tư mới?

Thị trường BĐS trong năm 2012 sẽ vẫn gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên các công ty và cá nhân vẫn có thể đạt lợi nhuận. Mặt khác đây cũng là cơ hội để nhà đầu tư mua tài sản với mức giá thực.
Trên đây là nhận định của ông Marc Townsend - Tổng giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam tại hội nghị công bố những dự đoán về thị trường BĐS năm 2012 diễn ra tại Hà Nội ngày 16/2 vừa qua.

Giá nhà ở Hà Nội sẽ đi ngang

Theo ông Townsend, thời gian qua, trong khi giá nhà tại Tp.HCM khá ổn định thì thị trường Hà Nội luôn phải chứng kiến những đợt tăng giá liên tục. Trong thời gian tới tại Hà Nội giá nhà ở sẽ chững lại và đi ngang, tương đồng với xu hướng tại Tp.HCM.

Lý giải cho dự báo này, ông Marc Townsend cho biết, số căn hộ chung cư còn tồn đọng tại Hà Nội đã vào khoảng 16.000 căn và số căn mới dự kiến chào bán trong năm 2012 lên tới 22.000 căn - một nguồn cung khá lớn đủ để kìm hãm đà tăng giá căn hộ.

BĐS phía đông Hà Nội: Cơ hội đầu tư mới? | ảnh 1
Một dự án đang thi công bên đường Lạc Long Quân, Hà Nội-Ảnh Thoa Nguyễn

Năm 2011, tuy tỷ lệ bán căn hộ thành công tại Hà Nội giảm đáng kể, chỉ còn 45% so với trên 80% của những năm trước nhưng số căn hộ bán thành công không thấp hơn mức trung bình qua các năm, cho thấy vẫn tồn tại nguồn cầu tiềm năng. Và từ đó, đại diện CBRE kỳ vọng các phân khúc nhà ở có mức giá phải chăng, từ khoảng dưới 21 triệu đồng/m2, hướng đến tầng lớp trung lưu, sẽ hồi phục trước hết và trở nên sôi động.

Bên cạnh đó, hiện giá vàng đang ở mức kỷ lục và một khi giá vàng có dấu hiệu sụt giảm thì mọi người sẽ chuyển lợi nhuận từ kênh đầu tư vàng sang kênh đầu tư BĐS, ông Marc Townsend nhận định.

Cơ hội ở phía Đông

Năm 2011, với việc Hà Nội mở rộng về địa giới và quy mô dự án, cùng với cơ sở hạ tầng được cải thiện, nhiều dự án vùng ven thành phố phát triển, tuy nhiên, mới chủ yếu đến từ phía Tây thành phố.

Theo ông Marc Townsend, với việc hoành thành 4 cầu vượt trong năm nay, phía tây mở rộng đường Phạm Văn Đồng; phía đông mở rộng đường Nguyễn Văn Linh; hoàn thành cao tốc Hà Nội - Lào Cai cuối năm 2012..., việc qua sông Hồng sẽ không còn là vấn đề. Điều đó sẽ khiến nhiều chủ đầu tư quan tâm hơn đến những dự án tại khu vực này.

Trong suốt 12 tháng vừa qua, Việt Nam đã chứng kiến hoạt động mua bán dự án gia tăng, với một số giao dịch đáng chú ý có sự tham gia của các nhà đầu tư ngước ngoài. Đại diện CBRE Việt Nam cũng khẳng định, những giao dịch này sẽ mở đường cho nhiều hoạt động M&A hơn nữa trong năm 2012 và một vài năm tới. Thêm vào đó, trên thị trường xuất hiện các thương vụ mua bán tài sản do chủ đầu tư gặp khó khăn về thanh khoản.

Ngoài việc mở ra cơ hội phát triển cho các dự án ở phía Đông, việc các khu vực của Hà Nội sẽ được kết nối thông qua hệ thống đường cao tốc trên cao, đường sắt đô thị và những cây cầu mới sẽ giúp nguồn vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực BĐS năm 2012 được dự báo sẽ tăng gấp 3 so với năm trước với việc chào đón khoảng 20 nhà đầu tư nước ngoài.

(Theo TBKTSG)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang