Thứ Hai, 20/02/2012, 14:01

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm

Theo báo cáo của TP Hà Nội, từ năm 2001 đến nay có 153 dự án phát triển nhà ở được triển khai với tổng số căn hộ chung cư và nhà liền kề khoảng 183.000 căn.
Rất nhiều trong số các dự án đó đã tạo ra thị trường bất động sản có phần “ngầm” - mua đi, bán lại - nằm ngoài sự kiểm soát của các cơ quan chức năng Hà Nội.

Có phần vì thế mà việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án này mới chỉ đạt 9,3% - tiềm ẩn những tranh chấp nhà đất trong tương lai và rõ ràng hơn là người mua nhà đã bỏ tiền để mua rủi ro...

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm | ảnh 1

Người mua nhà có thể biết hoặc không biết những rủi ro khi mua căn hộ chung cư khi thực hiện các phương thức mua bán theo nhiều cách gọi như: “Đi đêm”, “lướt sóng”, “cò”... Song, có điều chắc chắn, chủ dự án biết rõ những sai phạm của mình trong quá trình thực hiện dự án; nhưng vì lợi nhuận mà sẵn sàng “bán” sai phạm cho người dân, để lại hậu quả là người mua nhà không đủ thủ tục để được cấp sổ đỏ. Sai phạm được minh chứng:  Xây dựng không đúng số tầng, số căn hộ theo thiết kế được duyệt; phân chia diện tích lô không đúng quy hoạch hoặc xây nhà vượt diện tích so với giấy phép; một số Cty mẹ được giao đất, nhưng việc xây dựng và ký hợp đồng mua bán nhà lại do Cty con thực hiện, dẫn đến vướng mắc, gây ách tắc về  pháp lý khi người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ...

Thậm chí có những dự án chưa kịp chuyển đổi mục đích vẫn cứ triển khai. Thêm nữa, việc UBND TPHà Nội ban hành công văn 8732/UBND-TNMT chỉ đạo dừng cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư xây chung cư khi được giao đất và chỉ cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ sau khi hoàn thành xây dựng là không đúng với Luật Đất  đai, ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ đầu tư. Và lẽ dĩ nhiên, khi quyền lợi của chủ đầu tư bị ảnh hưởng thì  rủi ro sẽ đổ lên đầu người dân mua nhà là điều dễ hiểu.

Hà Nội có cả một cơ chế “khổng lồ” để thực hiện việc quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện các dự án này, vậy mà những sai phạm vẫn “đầu xuôi đuôi lọt”? Tới đây sẽ có cả một “núi” việc mà Hà Nội phải làm để cấp sổ đỏ cho dân. Không cấp  sổ đỏ cho dân làm sao được khi mà người dân đã mất tiền để mua lấy những sai phạm của chủ đầu tư, kèm theo cả sự thiếu trách nhiệm trong quản lý, kiểm tra, giám sát  của các cơ quan chức năng Hà Nội(!?).

(Theo LĐO)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang