Thứ Hai, 20/02/2012, 14:01

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm

Theo báo cáo của TP Hà Nội, từ năm 2001 đến nay có 153 dự án phát triển nhà ở được triển khai với tổng số căn hộ chung cư và nhà liền kề khoảng 183.000 căn.
Rất nhiều trong số các dự án đó đã tạo ra thị trường bất động sản có phần “ngầm” - mua đi, bán lại - nằm ngoài sự kiểm soát của các cơ quan chức năng Hà Nội.

Có phần vì thế mà việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án này mới chỉ đạt 9,3% - tiềm ẩn những tranh chấp nhà đất trong tương lai và rõ ràng hơn là người mua nhà đã bỏ tiền để mua rủi ro...

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm | ảnh 1

Người mua nhà có thể biết hoặc không biết những rủi ro khi mua căn hộ chung cư khi thực hiện các phương thức mua bán theo nhiều cách gọi như: “Đi đêm”, “lướt sóng”, “cò”... Song, có điều chắc chắn, chủ dự án biết rõ những sai phạm của mình trong quá trình thực hiện dự án; nhưng vì lợi nhuận mà sẵn sàng “bán” sai phạm cho người dân, để lại hậu quả là người mua nhà không đủ thủ tục để được cấp sổ đỏ. Sai phạm được minh chứng:  Xây dựng không đúng số tầng, số căn hộ theo thiết kế được duyệt; phân chia diện tích lô không đúng quy hoạch hoặc xây nhà vượt diện tích so với giấy phép; một số Cty mẹ được giao đất, nhưng việc xây dựng và ký hợp đồng mua bán nhà lại do Cty con thực hiện, dẫn đến vướng mắc, gây ách tắc về  pháp lý khi người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ...

Thậm chí có những dự án chưa kịp chuyển đổi mục đích vẫn cứ triển khai. Thêm nữa, việc UBND TPHà Nội ban hành công văn 8732/UBND-TNMT chỉ đạo dừng cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư xây chung cư khi được giao đất và chỉ cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ sau khi hoàn thành xây dựng là không đúng với Luật Đất  đai, ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ đầu tư. Và lẽ dĩ nhiên, khi quyền lợi của chủ đầu tư bị ảnh hưởng thì  rủi ro sẽ đổ lên đầu người dân mua nhà là điều dễ hiểu.

Hà Nội có cả một cơ chế “khổng lồ” để thực hiện việc quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện các dự án này, vậy mà những sai phạm vẫn “đầu xuôi đuôi lọt”? Tới đây sẽ có cả một “núi” việc mà Hà Nội phải làm để cấp sổ đỏ cho dân. Không cấp  sổ đỏ cho dân làm sao được khi mà người dân đã mất tiền để mua lấy những sai phạm của chủ đầu tư, kèm theo cả sự thiếu trách nhiệm trong quản lý, kiểm tra, giám sát  của các cơ quan chức năng Hà Nội(!?).

(Theo LĐO)

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, dự kiến, trong năm 2017, Sở này sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố thu hồi 101.000m2 đất vi phạm pháp luật đất đai.
Mới đây, UBND huyện Tiên Lãng (Hải Phòng) phối hợp với Sở Xây dựng đã tổ chức công bố quy hoạch chung thị trấn Tiên Lãng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, thị trấn này sẽ được chia thành 3 khu vực.
Theo website du lịch Trivago, giá phòng khách sạn tại Washington đã tăng tới 927% trong tuần trước lễ nhậm chức của Donald Trump. Hiện tại, giá trung bình một phòng đôi tiêu chuẩn tại đây là 2.071 USD, trong khi ngày thường chỉ vào khoảng 200 USD.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang