Thứ Hai, 20/02/2012, 14:01

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm

Theo báo cáo của TP Hà Nội, từ năm 2001 đến nay có 153 dự án phát triển nhà ở được triển khai với tổng số căn hộ chung cư và nhà liền kề khoảng 183.000 căn.
Rất nhiều trong số các dự án đó đã tạo ra thị trường bất động sản có phần “ngầm” - mua đi, bán lại - nằm ngoài sự kiểm soát của các cơ quan chức năng Hà Nội.

Có phần vì thế mà việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án này mới chỉ đạt 9,3% - tiềm ẩn những tranh chấp nhà đất trong tương lai và rõ ràng hơn là người mua nhà đã bỏ tiền để mua rủi ro...

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm | ảnh 1

Người mua nhà có thể biết hoặc không biết những rủi ro khi mua căn hộ chung cư khi thực hiện các phương thức mua bán theo nhiều cách gọi như: “Đi đêm”, “lướt sóng”, “cò”... Song, có điều chắc chắn, chủ dự án biết rõ những sai phạm của mình trong quá trình thực hiện dự án; nhưng vì lợi nhuận mà sẵn sàng “bán” sai phạm cho người dân, để lại hậu quả là người mua nhà không đủ thủ tục để được cấp sổ đỏ. Sai phạm được minh chứng:  Xây dựng không đúng số tầng, số căn hộ theo thiết kế được duyệt; phân chia diện tích lô không đúng quy hoạch hoặc xây nhà vượt diện tích so với giấy phép; một số Cty mẹ được giao đất, nhưng việc xây dựng và ký hợp đồng mua bán nhà lại do Cty con thực hiện, dẫn đến vướng mắc, gây ách tắc về  pháp lý khi người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ...

Thậm chí có những dự án chưa kịp chuyển đổi mục đích vẫn cứ triển khai. Thêm nữa, việc UBND TPHà Nội ban hành công văn 8732/UBND-TNMT chỉ đạo dừng cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư xây chung cư khi được giao đất và chỉ cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ sau khi hoàn thành xây dựng là không đúng với Luật Đất  đai, ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ đầu tư. Và lẽ dĩ nhiên, khi quyền lợi của chủ đầu tư bị ảnh hưởng thì  rủi ro sẽ đổ lên đầu người dân mua nhà là điều dễ hiểu.

Hà Nội có cả một cơ chế “khổng lồ” để thực hiện việc quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện các dự án này, vậy mà những sai phạm vẫn “đầu xuôi đuôi lọt”? Tới đây sẽ có cả một “núi” việc mà Hà Nội phải làm để cấp sổ đỏ cho dân. Không cấp  sổ đỏ cho dân làm sao được khi mà người dân đã mất tiền để mua lấy những sai phạm của chủ đầu tư, kèm theo cả sự thiếu trách nhiệm trong quản lý, kiểm tra, giám sát  của các cơ quan chức năng Hà Nội(!?).

(Theo LĐO)

Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vừa qua, vào ngày 26/9/2018, Green Corp đã tham gia và trưng bày giới thiệu các sản phẩm hoàn thiện nội thất bao gồm tấm ốp nền sàn tường Concreate, tấm ốp tường Dongwha, các sản phẩm gỗ nhựa dành cho nội ngoại thất, sân vườn, bể bơi Greenwood…và được ban tổ chức hội chợ, các doanh nghiệp và người tham gia đánh giá cao.
Lên đầu trang