Thứ Hai, 20/02/2012, 14:01

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm

Theo báo cáo của TP Hà Nội, từ năm 2001 đến nay có 153 dự án phát triển nhà ở được triển khai với tổng số căn hộ chung cư và nhà liền kề khoảng 183.000 căn.
Rất nhiều trong số các dự án đó đã tạo ra thị trường bất động sản có phần “ngầm” - mua đi, bán lại - nằm ngoài sự kiểm soát của các cơ quan chức năng Hà Nội.

Có phần vì thế mà việc cấp sổ đỏ cho người mua nhà tại các dự án này mới chỉ đạt 9,3% - tiềm ẩn những tranh chấp nhà đất trong tương lai và rõ ràng hơn là người mua nhà đã bỏ tiền để mua rủi ro...

Để cấp sổ đỏ cho chung cư, Hà Nội có cả núi việc cần làm | ảnh 1

Người mua nhà có thể biết hoặc không biết những rủi ro khi mua căn hộ chung cư khi thực hiện các phương thức mua bán theo nhiều cách gọi như: “Đi đêm”, “lướt sóng”, “cò”... Song, có điều chắc chắn, chủ dự án biết rõ những sai phạm của mình trong quá trình thực hiện dự án; nhưng vì lợi nhuận mà sẵn sàng “bán” sai phạm cho người dân, để lại hậu quả là người mua nhà không đủ thủ tục để được cấp sổ đỏ. Sai phạm được minh chứng:  Xây dựng không đúng số tầng, số căn hộ theo thiết kế được duyệt; phân chia diện tích lô không đúng quy hoạch hoặc xây nhà vượt diện tích so với giấy phép; một số Cty mẹ được giao đất, nhưng việc xây dựng và ký hợp đồng mua bán nhà lại do Cty con thực hiện, dẫn đến vướng mắc, gây ách tắc về  pháp lý khi người dân làm thủ tục cấp sổ đỏ...

Thậm chí có những dự án chưa kịp chuyển đổi mục đích vẫn cứ triển khai. Thêm nữa, việc UBND TPHà Nội ban hành công văn 8732/UBND-TNMT chỉ đạo dừng cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư xây chung cư khi được giao đất và chỉ cấp sổ đỏ cho người mua căn hộ sau khi hoàn thành xây dựng là không đúng với Luật Đất  đai, ảnh hưởng đến quyền lợi của chủ đầu tư. Và lẽ dĩ nhiên, khi quyền lợi của chủ đầu tư bị ảnh hưởng thì  rủi ro sẽ đổ lên đầu người dân mua nhà là điều dễ hiểu.

Hà Nội có cả một cơ chế “khổng lồ” để thực hiện việc quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện các dự án này, vậy mà những sai phạm vẫn “đầu xuôi đuôi lọt”? Tới đây sẽ có cả một “núi” việc mà Hà Nội phải làm để cấp sổ đỏ cho dân. Không cấp  sổ đỏ cho dân làm sao được khi mà người dân đã mất tiền để mua lấy những sai phạm của chủ đầu tư, kèm theo cả sự thiếu trách nhiệm trong quản lý, kiểm tra, giám sát  của các cơ quan chức năng Hà Nội(!?).

(Theo LĐO)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang