Thứ Hai, 20/02/2012, 14:01

Việt Nam có phù hợp phát triển nhà ở cho thuê không?

Vừa qua, đầu tư mạnh vào loại hình nhà ở cho thuê được các bộ, ngành và nhiều địa phương khẳng định trong chiến lược phát triển nhà ở của mình.
Dưới góc độ tài chính, hiệu quả việc sử dụng đất, chủ trương này không sai. Không phải ngẫu nhiên loại hình nhà cho thuê ở nhiều nước phát triển trên thế giới đã chiếm tới 70% - 80% số lượng nhà của đất nước ấy.

Việt Nam có phù hợp phát triển nhà ở cho thuê không? | ảnh 1

Trong quá trình phát triển, để tiết kiệm chi phí, tiết kiệm đất, Việt Nam tính toán đầu tư mạnh cho loại hình nhà ở này… là không sai. Tuy nhiên, thời điểm bây giờ đã phù hợp? Khoan nói đến tâm lý luôn muốn sở hữu một căn nhà của đại đa số người dân Việt Nam, người viết bài này chỉ đề cập đến một thực tế… Một thực tế mà các nhà đầu tư cần lưu ý trước khi dành sự quan tâm đặc biệt cho loại hình nhà ở cho thuê.

Đó là thu nhập của một bộ phận không nhỏ người lớn tuổi ở Việt Nam rất thấp. Phần thu nhập này dành cho các nhu cầu tối thiểu như ăn, mặc, chữa bệnh (vốn sẽ xảy ra liên miên khi người ta già) còn “thiếu trước, hụt sau”… tiền nào còn dư để trả tiền thuê nhà? Ở các nước phát triển, chế độ chăm sóc cho người già khá đầy đủ do vậy khi còn trẻ, còn đi làm, họ không phải lo lắm cho cuộc sống khi về già. Vì thế, họ có thể ở nhà thuê, nhà mướn… và không quá quan tâm đến việc phải sở hữu một ngôi nhà vì về già họ đã có Nhà nước lo.

Nước ta là một nước đang phát triển, tất nhiên không thể so sánh với những nước phát triển nhưng chính vì thế, hầu hết người dân ngoài tâm lý muốn sở hữu nhà còn có một nỗi lo. Nếu mình không tự mua cho mình một ngôi nhà, sau này già biết ở đâu? Nhờ vào con cháu, đó cũng là một cách sống… không thoải mái lắm. Không lẽ vào nhà dưỡng lão, nhà chăm sóc người già tuềnh toàng mà chúng ta đang thấy?

Chúng ta học cái hay, cái tốt của các nước phát triển là đúng nhưng cần cân nhắc điều đó đã phù hợp với điều kiện Việt Nam chưa? Đối với người lớn tuổi ở Việt Nam, ngôi nhà đôi khi còn là phương tiện kiếm sống của họ khi cho thuê làm nơi kinh doanh hoặc cho người khác ở trọ. Chính vì thế, đầu tư loại hình nhà cho thuê như thế nào cho hiệu quả, tránh tình trạng thừa ế là điều mà các bộ ngành, các địa phương cần tính toán thấu đáo.

(Theo SGGP)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang