Thứ Hai, 20/02/2012, 14:01

Việt Nam có phù hợp phát triển nhà ở cho thuê không?

Vừa qua, đầu tư mạnh vào loại hình nhà ở cho thuê được các bộ, ngành và nhiều địa phương khẳng định trong chiến lược phát triển nhà ở của mình.
Dưới góc độ tài chính, hiệu quả việc sử dụng đất, chủ trương này không sai. Không phải ngẫu nhiên loại hình nhà cho thuê ở nhiều nước phát triển trên thế giới đã chiếm tới 70% - 80% số lượng nhà của đất nước ấy.

Việt Nam có phù hợp phát triển nhà ở cho thuê không? | ảnh 1

Trong quá trình phát triển, để tiết kiệm chi phí, tiết kiệm đất, Việt Nam tính toán đầu tư mạnh cho loại hình nhà ở này… là không sai. Tuy nhiên, thời điểm bây giờ đã phù hợp? Khoan nói đến tâm lý luôn muốn sở hữu một căn nhà của đại đa số người dân Việt Nam, người viết bài này chỉ đề cập đến một thực tế… Một thực tế mà các nhà đầu tư cần lưu ý trước khi dành sự quan tâm đặc biệt cho loại hình nhà ở cho thuê.

Đó là thu nhập của một bộ phận không nhỏ người lớn tuổi ở Việt Nam rất thấp. Phần thu nhập này dành cho các nhu cầu tối thiểu như ăn, mặc, chữa bệnh (vốn sẽ xảy ra liên miên khi người ta già) còn “thiếu trước, hụt sau”… tiền nào còn dư để trả tiền thuê nhà? Ở các nước phát triển, chế độ chăm sóc cho người già khá đầy đủ do vậy khi còn trẻ, còn đi làm, họ không phải lo lắm cho cuộc sống khi về già. Vì thế, họ có thể ở nhà thuê, nhà mướn… và không quá quan tâm đến việc phải sở hữu một ngôi nhà vì về già họ đã có Nhà nước lo.

Nước ta là một nước đang phát triển, tất nhiên không thể so sánh với những nước phát triển nhưng chính vì thế, hầu hết người dân ngoài tâm lý muốn sở hữu nhà còn có một nỗi lo. Nếu mình không tự mua cho mình một ngôi nhà, sau này già biết ở đâu? Nhờ vào con cháu, đó cũng là một cách sống… không thoải mái lắm. Không lẽ vào nhà dưỡng lão, nhà chăm sóc người già tuềnh toàng mà chúng ta đang thấy?

Chúng ta học cái hay, cái tốt của các nước phát triển là đúng nhưng cần cân nhắc điều đó đã phù hợp với điều kiện Việt Nam chưa? Đối với người lớn tuổi ở Việt Nam, ngôi nhà đôi khi còn là phương tiện kiếm sống của họ khi cho thuê làm nơi kinh doanh hoặc cho người khác ở trọ. Chính vì thế, đầu tư loại hình nhà cho thuê như thế nào cho hiệu quả, tránh tình trạng thừa ế là điều mà các bộ ngành, các địa phương cần tính toán thấu đáo.

(Theo SGGP)

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang