Thứ Ba, 21/02/2012, 16:01

Tp.HCM: Các dự án nhà siêu đắt vẫn "khai sinh" bất chấp thị trường đóng băng

Suốt 3 năm qua, mặc dù thị trường nhà đất Tp.HCM đã đóng băng nhưng các dự án nhà siêu đắt, căn hộ triệu đô vẫn liên tục xuất hiện.

Tp.HCM: Các dự án nhà siêu đắt vẫn "khai sinh" bất chấp thị trường đóng băng | ảnh 1
Những căn biệt thự quý tộc tại Phú Mỹ Hưng

Cuối năm 2011, dù tình hình kinh tế rất khó khăn nhưng một trong những dự án đầu tiên công ty Phú Mỹ Hưng tung ra bán sau 3 năm “im lặng” lại là dự án siêu đắt, “biệt thự chateau” mang phong cách lâu đài quý tộc Châu Âu. Trong giai đoạn 1, công ty này triển khai xây dựng 47 biệt thự đơn lập và liên kế vườn, mỗi căn đều có diện tích hàng trăm m2 và giá đều tầm trên dưới 1 triệu USD.

Một dự án siêu đắt đình đám khác cũng nằm gần đô thị mới Phú Mỹ Hưng là dự án Southern Palace. Những căn hộ trong dự án này được chủ đầu tư phao đồn là “cung điện hoàng gia” với thiết kế theo phong cách hoàng cung, “vừa hiện đại vừa phảng phất nét cổ điển thời vua Louis XIV của Pháp, tỏa ra một không khí sang trọng và ấn tượng của cuộc sống Hoàng Gia”, nội thất đều là hàng siêu đắt…

Khi dự án này được công bố vào cuối năm 2008 thì nó được chủ đầu tư ước giá bán từ 7.000 – 10.000 USD/m2. Nhưng đến nay thì một đơn vị môi giới cho biết là giá phải trên 15.000 USD/m2 khi dự án hoàn thành và bàn giao. Với diện tích thông thường từ 150 – 350 m2/căn thì mỗi căn hộ hoàng gia này đều có giá lên đến vài triệu USD.

Tp.HCM: Các dự án nhà siêu đắt vẫn "khai sinh" bất chấp thị trường đóng băng | ảnh 2
Những căn hộ hoàng gia trị giá hàng triệu đô la

Dự án Sunrise City nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ cũng có vài căn penthouse siêu đắt với diện tích lên đến 700 m2. Ca sỹ Đàm Vĩnh Hưng cũng từng công bố anh tậu 1 căn penthouse tại đây với giá lên đến 5 triệu USD.

Những dự án chung cư tổ hợp trên khắp TP như Riverside Residence, Hùng Vương Plaza, Ruby Land, Saigon Pearl, Green Building… đều có dạng căn hộ penthouse siêu đắt như trên.

Thậm chí, dự án Đảo Kim Cương là một dự án mà chủ đầu tư ngay từ đầu đã công bố là dự án của những “căn hộ triệu đô”. Bởi có khoảng 25% số căn hộ của dự án này đều có giá trên 1 triệu USD/căn, những căn cao nhất có giá đến 3 triệu USD/căn.

Việc các dự án căn hộ siêu đắt liên tục xuất hiện trong thời gian qua chứng tỏ phân khúc này đúng đang “nóng”. Nhưng tình hình giao dịch có thật sự “nóng” hay không thì thật khó nói bởi việc mua bán các sản phẩm này được chủ đầu tư giữ rất kín kẽ.

Tuy nhiên, một nhà đầu tư bất động sản cho là vẫn có đo nhiệt thực sự của thị trường này thông qua các biểu hiện bên ngoài. Biểu hiện đầu tiên mà chúng ta có thể nhận thấy thị trường này đang có dấu hiệu “lạ” là cách bán hàng.

Thị trường nhà siêu đắt mà các công ty nghiên cứu xếp vào phân khúc hạng siêu sang ấy thường rất hiếm khi lên mặt báo quảng cáo mà được phân phối theo dạng thư tay, thiệp mời đến tận các đối tượng khách hàng tiềm năng là các đại gia, thiếu gia, người nổi tiếng…

Tuy nhiên, thời gian gần đây thì thông lệ này đã bị phá bỏ, nhiều dự án nhà siêu đắt đã phải lên mặt báo đánh bóng bằng các thông tin ngôi sao quốc gia, siêu sao quốc tế đang “ghé mắt” đến dự án; hay lên những trang rao vặt để nổ vang trời bằng các slogan như phong cách quý tộc châu âu, thiết kế kiểu cung điện hoàng gia…

(Theo Dân trí)

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trải qua giai đoạn trầm lắng, điều này tác động không nhỏ đến các doanh nghiệp địa ốc đang hoạt động trên địa bàn. Tuy nhiên với những công ty có tiềm lực mạnh thì quá trình chững lại này dường như lại là bước chạy đà cần thiết để các đơn vị này bứt phá và vươn lên tầm cao mới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Trong văn bản gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng... mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đề xuất không nên cho xây chung cư mini trên các khu đất ở sâu trong các ngõ, hẻm nhỏ.
Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã ký Quyết định số 2784/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ, tỷ lệ 1/500.
Một nghiên cứu mới đây của Mỹ tiết lộ thị trường bất động sản (BĐS) Dubai hiện là nơi rửa tiền phổ biến của các mạng lưới khủng bố và giới tội phạm ngầm.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang