Thứ Ba, 21/02/2012, 16:01

Tp.HCM: Các dự án nhà siêu đắt vẫn "khai sinh" bất chấp thị trường đóng băng

Suốt 3 năm qua, mặc dù thị trường nhà đất Tp.HCM đã đóng băng nhưng các dự án nhà siêu đắt, căn hộ triệu đô vẫn liên tục xuất hiện.

Tp.HCM: Các dự án nhà siêu đắt vẫn "khai sinh" bất chấp thị trường đóng băng | ảnh 1
Những căn biệt thự quý tộc tại Phú Mỹ Hưng

Cuối năm 2011, dù tình hình kinh tế rất khó khăn nhưng một trong những dự án đầu tiên công ty Phú Mỹ Hưng tung ra bán sau 3 năm “im lặng” lại là dự án siêu đắt, “biệt thự chateau” mang phong cách lâu đài quý tộc Châu Âu. Trong giai đoạn 1, công ty này triển khai xây dựng 47 biệt thự đơn lập và liên kế vườn, mỗi căn đều có diện tích hàng trăm m2 và giá đều tầm trên dưới 1 triệu USD.

Một dự án siêu đắt đình đám khác cũng nằm gần đô thị mới Phú Mỹ Hưng là dự án Southern Palace. Những căn hộ trong dự án này được chủ đầu tư phao đồn là “cung điện hoàng gia” với thiết kế theo phong cách hoàng cung, “vừa hiện đại vừa phảng phất nét cổ điển thời vua Louis XIV của Pháp, tỏa ra một không khí sang trọng và ấn tượng của cuộc sống Hoàng Gia”, nội thất đều là hàng siêu đắt…

Khi dự án này được công bố vào cuối năm 2008 thì nó được chủ đầu tư ước giá bán từ 7.000 – 10.000 USD/m2. Nhưng đến nay thì một đơn vị môi giới cho biết là giá phải trên 15.000 USD/m2 khi dự án hoàn thành và bàn giao. Với diện tích thông thường từ 150 – 350 m2/căn thì mỗi căn hộ hoàng gia này đều có giá lên đến vài triệu USD.

Tp.HCM: Các dự án nhà siêu đắt vẫn "khai sinh" bất chấp thị trường đóng băng | ảnh 2
Những căn hộ hoàng gia trị giá hàng triệu đô la

Dự án Sunrise City nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ cũng có vài căn penthouse siêu đắt với diện tích lên đến 700 m2. Ca sỹ Đàm Vĩnh Hưng cũng từng công bố anh tậu 1 căn penthouse tại đây với giá lên đến 5 triệu USD.

Những dự án chung cư tổ hợp trên khắp TP như Riverside Residence, Hùng Vương Plaza, Ruby Land, Saigon Pearl, Green Building… đều có dạng căn hộ penthouse siêu đắt như trên.

Thậm chí, dự án Đảo Kim Cương là một dự án mà chủ đầu tư ngay từ đầu đã công bố là dự án của những “căn hộ triệu đô”. Bởi có khoảng 25% số căn hộ của dự án này đều có giá trên 1 triệu USD/căn, những căn cao nhất có giá đến 3 triệu USD/căn.

Việc các dự án căn hộ siêu đắt liên tục xuất hiện trong thời gian qua chứng tỏ phân khúc này đúng đang “nóng”. Nhưng tình hình giao dịch có thật sự “nóng” hay không thì thật khó nói bởi việc mua bán các sản phẩm này được chủ đầu tư giữ rất kín kẽ.

Tuy nhiên, một nhà đầu tư bất động sản cho là vẫn có đo nhiệt thực sự của thị trường này thông qua các biểu hiện bên ngoài. Biểu hiện đầu tiên mà chúng ta có thể nhận thấy thị trường này đang có dấu hiệu “lạ” là cách bán hàng.

Thị trường nhà siêu đắt mà các công ty nghiên cứu xếp vào phân khúc hạng siêu sang ấy thường rất hiếm khi lên mặt báo quảng cáo mà được phân phối theo dạng thư tay, thiệp mời đến tận các đối tượng khách hàng tiềm năng là các đại gia, thiếu gia, người nổi tiếng…

Tuy nhiên, thời gian gần đây thì thông lệ này đã bị phá bỏ, nhiều dự án nhà siêu đắt đã phải lên mặt báo đánh bóng bằng các thông tin ngôi sao quốc gia, siêu sao quốc tế đang “ghé mắt” đến dự án; hay lên những trang rao vặt để nổ vang trời bằng các slogan như phong cách quý tộc châu âu, thiết kế kiểu cung điện hoàng gia…

(Theo Dân trí)

Theo số liệu thống kê từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, trong năm 2016, thành phố đã tổ chức bán đấu giá 23,8 ha đất, thu về 4.221 tỷ đồng, đạt 138% kế hoạch được giao.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Việc giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án cần thực hiện đúng theo quy định của pháp luật nhưng cũng phải tiến hành nhanh để không làm lỡ việc đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp và lãng phí nguồn lực đất đai.
Mới đây, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng đã tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị khu 1, thuộc khu du lịch Đồ Sơn làm căn cứ trong công tác quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất và tài nguyên du lịch Đồ Sơn.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang