Thứ Tư, 22/02/2012, 09:01

Sẽ hợp thức hóa giấy tờ mua bán đất giữa các cá nhân?

Bộ Xây dựng cho biết mới đây Bộ đã hoàn thành "Dự thảo Nghị định về giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo phép". Theo Dự thảo này, giấy tờ mua bán đất giữa các cá nhân với nhau cũng được coi là hợp pháp khi mảnh đất đó không có tranh chấp, khiếu kiện.
Cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép là vấn đề đang được người dân cũng như các cơ quan quản lý rất quan tâm. Bộ Xây dựng đã hoàn thành “Dự thảo Nghị định về giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo phép”, và đã tổ chức một số buổi hội thảo về vấn đề này để chỉnh sửa cho phù hợp, trên tinh thần đảm bảo quyền lợi cho người dân và để các cơ quan nhà nước quản lý thuận lợi hơn.

Sẽ hợp thức hóa giấy tờ mua bán đất giữa các cá nhân? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Điểm mới có lợi cho người dân là dự thảo Nghị định quy định trong vòng 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, nếu hồ sơ còn thiếu thì cơ quan thẩm quyền phải yêu cầu bổ sung ngay và chỉ bổ sung một lần. Sau thời gian trên, cơ quan chức năng không có ý kiến xem như đồng ý cho chủ đầu tư xây dựng công trình. Dự thảo Nghị định cũng yêu cầu Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố phải lấy ý kiến của Bộ Xây dựng khi cấp phép xây dựng đối với công trình tại khu vực chưa có quy hoạch chi tiết, chưa có quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc và thiết kế đô thị được duyệt...

UBND cấp quận, huyện phải xin ý kiến của Sở Xây dựng với những công trình thuộc thẩm quyền cấp phép xây dựng của quận, huyện tại những khu vực tương tự. Dự thảo Nghị định cũng quy định cụ thể đối với các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo sử dụng mọi nguồn vốn và các hoạt động liên quan đến lĩnh vực này.

Điểm đáng chú ý trong dự thảo Nghị định là giấy tờ mua bán đất giữa các cá nhân với nhau cũng được coi là hợp pháp. Thậm chí, cá nhân không có giấy tờ gì nhưng được UBND cấp xã xác nhận, đất đó đang sử dụng không tranh chấp thì vẫn được cấp giấy phép xây dựng. Sau khi xây dựng, người dân phải tiếp tục hoàn thành thủ tục giấy tờ về đất đai. Tuy nhiên, nếu xảy ra sai phạm và thanh tra vào cuộc xác minh thì người ký văn bản phải chịu trách nhiệm.

Một điểm mới nữa trong dự thảo Nghị định, đó là đối với công trình xây dựng không phép hoặc sai phép, nhưng phù hợp quy hoạch, quy chuẩn xây dựng và đủ điều kiện cấp phép thì sẽ xử phạt theo quy định. Sau đó người dân sẽ làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép. Quá 60 ngày, chủ đầu tư chưa có giấy phép xây dựng hoặc giấy phép điều chỉnh thì cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định phá dỡ công trình không phép, phần diện tích sai phép.

Dự thảo Nghị định yêu cầu phải quản lý chất lượng công trình ngay từ khâu cấp phép. Trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng phải có thêm bản vẽ kết cấu chịu lực chính. Các bản vẽ thiết kế phải do tổ chức tư vấn có đầy đủ năng lực thực hiện và được chủ đầu tư đồng ý

(Theo CAND)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang