Thứ Tư, 22/02/2012, 09:01

Hà Nội và Tp.HCM lọt top thành phố có giá thuê căn hộ đắt nhất châu Á

Hà Nội đứng vị trí 13 còn TP.HCM đứng vị trí 12 trong bảng xếp hạng những thành phố có giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ đắt nhất châu Á năm 2011 mới được ECA International công bố.
ECA International vừa công bố bảng xếp hạng các thành phố có giá thuê căn hộ gồm 3 phòng  ngủ đắt nhất thế giới và châu Á năm 2011. Theo bảng này, Thủ đô Hà Nội đứng ở vị trí 13 châu Á và đứng vị trí 53 của thế giới. Còn Tp.HCM đứng ở vị trí 12 châu Á và 52 thế giới.

Trong khi đó, trong bảng xếp hạng năm 2010, Hà Nội đứng vị trí thứ 11 còn Tp.HCM đứng vị trí thứ 9 châu Á. Còn, nếu theo bảng xếp hạng thế giới, Hà Nội đứng vị trí thứ 42 còn Tp.HCM đứng vị trí thứ 33.

Hà Nội và Tp.HCM lọt top thành phố có giá thuê căn hộ đắt nhất châu Á | ảnh 1
Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội)

Singapore là thành phố có giá thuê bất động sản đắt thứ 9 trên thế giới và đứng ở vị trí thứ 3 ở châu Á. Giá thuê trung bình một căn hộ 3 phòng ngủ không đồ đạc tại Singapore tăng 3% trong năm ngoái tính theo đồng đô la Singapore. Trung bình giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ ở Singapre ở mức 5.570 USD/tháng.

Trong khi đó, mức giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ ở Hồng Kong cao gấp đôi Singapore ở mức 11.831 USD.tháng. Thậm chí, một số khu vực giá thuê còn đạt tới mức 19.900 USD/tháng. Đứng sau Hồng Kông là Tokyo với chi phí thuê căn hộ 3 phòng ngủ lên đến 9.540 USD/tháng. Thành phố Mumbai (Ấn Độ) đứng thứ 13 thế giới, Seoul đứng thứ 14 thế giới.

Trung Quốc Đại Lục là nơi có giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tăng mạnh nhất trong khu vực châu Á. Tuy nhiên, Thượng Hải vẫn đứng thứ 18 thế giới và Bắc Kinh rơi 2 bậc xuống vị trí 26 thế giới. Còn giá thuê ở Ấn Độ cũng tăng đáng kể trong 1 năm qua. Giá thuê nhà ở Mumbai và Newđêli tăng 8-10% so với năm trước đó.

Trên thế giới, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ đã tăng từ mức trung bình 2.750 USD/tháng lên mức 3.080 USD/tháng

Australia

Giá thuê căn hộ gồm 3 phòng ngủ ở Australia tiếp tục tăng, Sydney đã tăng 2 bậc lên vị trí thứ 15 thế giới, tiếp đến là Melbourne tăng 12 bậc lên vị trí 29 thế giới.

Sự tăng giá mạnh của đồng đô la Australia so với các loại tiền tệ khác đã được thể hiện qua việc giá thuê tăng. Tại Sydney, giá thuê tăng 5,5% tính theo đồng đô la Australia , nhưng nếu chuyển đổi sang USD thì mức tăng ấn tượng 24%.

Trong khi đó, tại các thành phố của Australia, cụ thể Brisbane tăng mạnh nhất. Giá thuê tăng 10,5% theo đồng đô la Australia và 30% nếu tính theo USD.

Châu Âu

Matxcova vẫn là thành phố có giá thuê căn hộ có 3 phòng ngủ đắt nhất châu Âu và xếp thứ 3 trên thế giới. Trong số các thành phố châu Âu có Luân Đôn xếp thứ 5 thế giới và Geneva xếp thứ 7.

Mặc dù, bất ổn kinh tế của châu Âu, song thị trường cho thuê căn hộ ở châu Âu vẫn ổn định trong năm 2011 sau 2 năm sụt giảm. Giá thuế trung bình căn hộ 3 phòng ngủ ở khu vực này vào khoảng 2.900 USD/tháng. Con số này đã tăng thêm gần 400 USD/tháng so với mức 2.520 USD/tháng năm ngoái.

 Giá thuê căn hộ tăng mạnh nhất khu vực châu Âu phải kể đến là Thụy Sĩ, Stockhom (Thụy Điển) và Luân Đôn (Anh)

Châu Mỹ

New York, xếp thứ 4 thế giới trong danh sách các thành phố có giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ đắt nhất, nhưng đứng đầu khu vực châu Mỹ. Theo sau Newyork là  Caracas (thứ 6 thế giới) và Bogota (thứ 8).

Trung Đông

Abu Dabi đã sụt hạng từ vị trí thứ 10 xuống vị trí thứ 19 trên thế giới, song vẫn có giá thuê căn hộ chung cư đắt nhất khu vực. Tiếp đó là Dubai đứng vị trí thứ 37 (sụt 16 bậc).

(Theo VTCnews)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang