Thứ Hai, 27/02/2012, 10:01

Thủ tục xin sửa nhà phố cổ?

Hỏi: Tôi có ngôi nhà 2 tầng, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở, tại phố Hàng Bún, quận Ba Đình, Hà Nội...
Nhưng nhà tôi đã quá cũ, gây nguy hiểm, nay tôi muốn sửa lại ngôi nhà này và xây thêm 2 tầng nữa. Xin hỏi, tôi có phải xin cấp giấy phép xây dựng hay không, thủ tục cụ thể như thế nào?

Thủ tục xin sửa nhà phố cổ? | ảnh 1
Ảnh minh họa

Trả lời:

Theo Điều 3 quy định cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội, ban hành kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20-1-2010 của UBND TP Hà Nội, trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình trên địa bàn TP Hà Nội, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng.

Thủ tục cần tiến hành theo các bước sau:

Bước 1, chuẩn bị hồ sơ, bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu). Đối với trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm, trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình, không yêu cầu bồi thường chi phí xây dựng và phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

- Giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (là bản sao, có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền), kèm theo trích lục bản đồ do cơ quan có thẩm quyền cấp (cần xuất trình bản gốc để đối chiếu khi nộp hồ sơ). Đối với nhà, đất đã được thế chấp, phải có hợp đồng thế chấp và văn bản chấp thuận của tổ chức, cá nhân nhận thế chấp nếu trong hợp đồng không có thỏa thuận khác.

- Hồ sơ thiết kế theo quy định (02 bộ), gồm các bản vẽ: mặt bằng định vị công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/500 - 1/200 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 - 1/200; mặt bằng móng, tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100 - 1/200.

Bước 2:

Chủ đầu tư (hoặc người được ủy quyền) nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng TP Hà Nội và nhận giấy hẹn.

Việc thẩm tra hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật, thuộc chức năng, nhiệm vụ của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng như đã nêu ở trên.

VP luật sư Giải Phóng
(Theo Vietnamnet)

Hỏi: Hiện nay tôi đang ở cùng với bố mẹ. Bố mẹ tôi đang muốn chuyển khẩu tôi vào sổ hộ khẩu của ông bà vì ông bà tôi ở trong vùng 135 thường xuyên được nhà nước thực hiện các chính sách ưu đãi.
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang