Thứ Hai, 27/02/2012, 10:01

Nhà đất cỡ nhỏ tại Hà Nội hút khách

Đặc điểm của loại đất này là diện tích nhỏ, tầm tiền khoảng trên dưới 1 tỷ, nằm xen trong các khu dân cư lâu đời tại một số xã, phường các quận huyện như Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Trì… đang có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Nhà, đất diện tích nhỏ, tầm tiền khoảng trên dưới 1 tỷ đồng, nằm xen trong các khu dân cư lâu đời tại một số xã, phường các quận huyện như Hà Đông, Từ Liêm, Thanh Trì… được nhiều khách hàng chú ý.

Nhà đất cỡ nhỏ tại Hà Nội hút khách | ảnh 1

Anh Trần Văn Minh - một nhân viên môi giới nhà đất có văn phòng khu vực Phú Lãm (Hà Đông) cho biết: “Từ đầu tháng đến nay, văn phòng giới thiệu cho hơn 4 -5 trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất loại diện tích nhỏ. Đa phần khác tìm đến đây hỏi mua là những đôi vợ chồng trẻ, mảnh đất có diện tích vừa túi tiền, nằm xen trong các khu dân cư, diện tích từ 35m đến 50m2.”

Tuy nhiên, theo anh Minh thì để tìm được những mảnh đất nhỏ như vậy thì hơi kỳ công, mất nhiều thời gian. Thêm vào đó, số lượng người rao bán loại đất diện tích nhỏ như vậy cũng rất ít. Đa phần các chủ rao bán cần tiền gấp chi tiêu vào việc gia đình, bên cạnh đó, loại đất này cũng giảm từ 10 – 15% so với thời điểm sốt và hiện đang đi ngang.

Bác Tâm một người dân sống ở khu vực xã Phú Lãm cho biết: Nếu có tiền trên dưới 1 tỷ thì mua đất ở khu vực này, tuy đi vào trong nội thành hơi xa một chút, nhưng chất lượng sống ở đây khá tốt, gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc… Khoảng 2 năm trước đây, giá đất xung quanh khu vực này thời điểm sốt lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2, nhưng giờ giảm quanh mốc 25 - 40 triệu đồng/m2.

Qua khảo sát, giá nhà đất thổ cư trong ngõ các khu vực Phú Lương, Phú Lãm (Hà Đông) có giá chào bán quanh mốc 25 - 40 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí; nhà đất thổ cư khu vực Tả Thanh Oai, Đại Áng (Thanh Trì) rao bán quanh mốc 25 - 35 triệu đồng/m2; khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ (Từ Liêm) có giá 25 - 40 triệu đồng/m2…

Vợ chồng anh Bùi Quang Mạnh, một khách hàng đang tìm mua nhà đất khu vực Thanh Trì cho biết: “Gia đình em ở ngoại tỉnh, thuê nhà sống và làm việc ở Hà Nội cũng gần 15 năm nay, giờ mới tích cóp được chút vốn. Từ đầu năm đến nay, gia đình có ý định mua đất định cư, em bỏ nhiều thời gian đi tìm nhà đất diện tích khoảng 35 – 40m2 và nằm trong ngõ, khoảng trên dưới 1 tỷ.

Tuy nhiên theo anh Mạnh chưa tìm được mảnh nào ưng ý. Có mảnh diện tích nhỏ, vừa tiền thì lại không hợp hướng làm ăn, hay hạ tầng không được tốt. Có mảnh chủ rao bán mảnh hợp tuổi làm ăn, nhưng diện tích lớn, quá khả năng thanh toán của gia đình.

Gần đây, thị trường nguội lạnh, một số chủ đầu tư đã nắm được tâm lý của khách hàng đang có nhu cầu thực sự, triển khai xây dựng những căn hộ diện tích nhỏ vừa tiền trên dưới 1 tỷ đế hướng đến phục vụ đối tượng người dân có thu nhập trung bình. Chẳng hạn như chủ đầu tư khu đô thị mới Xa La đang có kế hoạch chia nhỏ diện tích căn hộ từ 40 đến 60m2/căn, có giá tiền vừa phải để hút khách mua.

Theo tâm lý khách hàng đi tìm mua nhà đất hiện nay, giá rẻ và diện tích nhỏ là nhóm hàng đoợc quan tâm nhiều nhất, trong khi đó, chung cư và đất nền dự án giao dịch vẫn trầm lắng./.

(Theo InfoNet)

Ngày 21/2, Tổng công ty Viglacera – Công ty CP đã khởi công xây dựng khu nhà ở xã hội trị giá 480 tỷ đồng tại Khu công nghiệp (KCN) Phú Hà, tỉnh Phú Thọ.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
UBND tỉnh Đồng Nai sẽ thu hồi khoảng 17.000ha đất theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018, để thực hiện các công trình, dự án ở các huyện, thị xã Long Khánh và TP. Biên Hòa.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Đức Chung tại cuộc họp về việc tiếp tục mở rộng không gian đi bộ ở khu vực phố cổ.
Theo ông Richard Yue, Giám đốc điều hành Công ty Arch Capital Management, trong bối cảnh nhu cầu về nơi ở hợp túi tiền đang tăng cao tại Hong Kong, nhà tập thể sẽ là động lực của thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới này.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang