Thứ Ba, 28/02/2012, 15:01

Thiếu công trình dân sinh, dân "chê" khu đô thị

Không ít người bắt đầu tỏ ra phân vân khi lựa chọn sống ở các KĐT bởi sự thiếu vắng quá nhiều các công trình phục vụ dân sinh.
Điều này thể hiện rõ nhất tại các KĐT nằm trên địa bàn huyện Từ Liêm, các quận Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai… của TP Hà Nội.

Hơn chục năm trở lại đây, khái niệm “khu đô thị” (KĐT) đã trở nên quen thuộc như một bộ phận không thể thiếu tại các thành phố lớn. Các KĐT mọc lên ngày một nhiều không chỉ mang lại sự khang trang, hiện đại mà còn giải quyết hàng trăm nghìn chỗ ở cho người dân thành phố. Tuy nhiên, cũng phải nhìn vào một thực tế đáng buồn hiện nay tại các KĐT, đó là hệ thống công trình hạ tầng xã hội còn rất thiếu.

Thiếu công trình dân sinh, dân "chê" khu đô thị | ảnh 1
Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Hệ thống công trình hạ tầng xã hội là một cụm từ để chỉ các công trình phục vụ dân sinh như y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao, thương mại, dịch vụ công cộng, cây xanh, công viên, mặt nước và các công trình khác. Trong cuộc sống hiện đại, những yếu tố này có một ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi mang lại những giá trị tiện ích và giúp người ta tái tạo năng lượng sau mỗi ngày làm việc trở về.

Thế nhưng, không phải các KĐT nào cũng có đầy đủ những công trình trên. Sau một thời gian mặn mà, giờ đây, một số người đã tỏ ra phân vân khi lựa chọn sống ở các KĐT bởi sự thiếu vắng quá nhiều các công trình phục vụ dân sinh. Có thể thấy rõ điều này tại các KĐT nằm trên địa bàn huyện Từ Liêm, các quận Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai… của TP Hà Nội.

Vậy đâu là nguyên nhân của tình trạng trên? Có ý kiến cho rằng, trong thời buổi tấc đất tấc vàng, các nhà đầu tư sẵn sàng “quên” xây dựng hạ tầng xã hội để lấy diện tích đó xây nhà bán vì nó mang lại lợi nhuận cao. Các nhà đầu tư lại phản đối và đưa quan điểm của mình: họ cũng muốn xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng tại các KĐT, song điều này còn tùy thuộc vào chính quyền sở tại có muốn hay không…

Còn dưới góc độ các nhà quản lý, quy hoạch đưa ra nhận định: Nhà đầu tư đương nhiên phải tính đến lợi nhuận, song các cơ quan quản lý cũng chưa phân định rõ trách nhiệm doanh nghiệp nào xây dựng và đơn vị nào sẽ quản lý những công trình này khi đưa vào sử dụng.

Giải pháp nhằm khắc phục tình trạng trên chính là việc các cơ quan chức năng cần có những quy định nghiêm ngặt với chủ đầu tư ngay từ khi xây dựng, phê duyệt dự án. Cùng với đó là việc rà soát lại toàn bộ quỹ đất tại các KĐT cũng như có quy chế quản lý KĐT để các KĐT được tồn tại và hoạt động theo đúng chức năng của mình. Với các KĐT đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, nếu các công trình xây dựng hạ tầng xã hội chưa làm, chủ đầu tư cần bàn giao quỹ nhà cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan chuyên ngành quản lý phát triển các công trình xã hội, xác định chủ đầu tư thứ cấp để hoàn chỉnh nốt những công trình này.

Đây là việc làm vô cùng cần thiết để người dân được hưởng thụ mọi dịch vụ công ích mà lẽ ra, họ được hưởng khi quyết định sống tại các KĐT. Người dân cũng không cảm thấy bị “lừa” khi đã mua nhà tại KĐT và đương nhiên, chính điều này sẽ tạo nên sự hấp dẫn cho các KĐT

(Theo CAND)

Giá đất tại 3 huyện ngoại ô Tp.HCM đang được quy hoạch thành quận đã tăng giá 12-20% suốt năm 2016, đặc biệt có dấu hiệu tiếp tục lên giá những ngày gần đây.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang