Thứ Năm, 01/03/2012, 18:01

Một số DN bất động sản vẫn mở rộng đầu tư

Năm 2012, thị trường khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải co cụm hoạt động. Tuy nhiên,vẫn có một số doanh nghiệp mở rộng đầu tư.
Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản trong năm 2012 sẽ tiếp tục khó khăn. Vì vậy, trong kế hoạch tài chính của nhiều doanh nghiệp, việc dừng dự án hoặc bán một phần hay bán toàn bộ một dự án bất động sản để cân đối nguồn tài chính sẽ được nhiều doanh nghiệp bất động sản tính đến. Tuy nhiên, đã có bao nhiêu cuộc ngã giá, bán mua dự án diễn ra thì chỉ có chính doanh nghiệp trong cuộc mới biết.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải co cụm hoạt động, những đồng vốn ít ỏi của doanh nghiệp được sử dụng đầy tính toán. Có doanh nghiệp tạm dừng nhiều dự án bất động sản để tập trung nguồn vốn vào một dự án trọng điểm hoặc lĩnh vực trọng tâm của mình. Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn, vẫn có doanh nghiệp mở rộng đầu tư.

Một số DN bất động sản vẫn mở rộng đầu tư | ảnh 1

Ông Lê Thiên Lĩnh, Trưởng phòng Quản trị tổng hợp CTCP LILAMA Hà Nội cho biết, trong năm 2012, Công ty sẽ tập trung vào lĩnh vực xây lắp, chế tạo, vốn là lĩnh vực hoạt động truyền thống của Công ty, chứ không phải là lĩnh vực bất động sản.

Định hướng của LILAMA Hà Nội cũng đang là hướng đi của nhiều doanh nghiệp ngoài ngành, nhưng đã ít nhiều xao nhãng trọng tâm sản xuất của doanh nghiệp khi nhảy sang lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Theo ông Lĩnh, những năm trước, LILAMA Hà Nội vẫn “gánh hai vai”: một vai là xây lắp, chế tạo, một vai là đầu tư bất động sản. Thế nhưng, trong kế hoạch tài chính năm 2012, đối với lĩnh vực đầu tư bất động sản, Công ty chỉ tập trung nguồn tiền hoàn thiện Dự án Tòa nhà LILAMA ở 52, Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Ngoài dự án này, LILAMA Hà Nội sẽ tạm dừng các dự án bất động sản khác mà Công ty từng có ý định tham gia đầu tư.

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đang hết sức khó khăn về vốn, thì vẫn có một số doanh nghiệp tự chủ được nguồn tài chính và thực hiện dự án với tiến độ nhanh.

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (CTXD Lai Châu), chủ đầu tư Dự án Xa La (quận Hà Đông, Hà Nội) khẳng định: năm 2012, Công ty có nguồn tài chính đủ mạnh để thực hiện các dự án đúng tiến độ cam kết.

Cụ thể, những tòa nhà CT4, CT5, CT6 Xa La do CTXD Lai Châu làm chủ đầu tư sẽ được hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 4, tháng 5 năm nay, dù nhiều khách hàng tại các tòa nhà này còn chưa có tiền đóng đợt 2, đợt 3 cho chủ dự án. Đặc biệt, Tòa nhà V3 Linh Đàm (Hà Nội) theo hợp đồng đến năm 2014 mới giao nhà, nhưng Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ để hoàn thiện dự án này ngay đầu năm 2013.

Theo ông Thản, sở dĩ CTXD Lai Châu ít bị tác động bởi khó khăn hiện tại của thị trường là do Công ty chú trọng tới lĩnh vực chính của mình là xây dựng. Ngoài ra, dù tham gia đầu tư bất động sản, nhưng Công ty không đổ mọi nguồn lực vào bất động sản giống như nhiều doanh nghiệp khác và đối tượng khách hàng hướng đến là số đông người có nhu cầu thực, nên dù thị trường gặp khó, doanh nghiệp vẫn bán được hàng.

Ngoài xây dựng và bất động sản, CTXD Lai Châu còn kinh doanh khách sạn, du lịch. Những lĩnh vực này cũng mang lại doanh thu, nên nguồn tài chính thực hiện dự án bất động sản không bị phụ thuộc vào vốn ngân hàng.

Không chỉ có nguồn tài chính thực hiện các dự án đã bán cho khách hàng đúng tiến độ, CTXD Lai Châu còn có nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện một dự án mới khác. Cụ thể, vừa qua, Công ty đã mua lại Dự án Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội), với tổng diện tích 17 héc-ta. Dự án đã được hoàn thiện phần hạ tầng giao thông và cây xanh. Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thiện vào năm 2016, sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ từ 40 - 60 m2 và được bán với giá từ 14 - 15 triệu đồng/m2.

(Theo ĐTCK)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang