Thứ Năm, 01/03/2012, 18:01

Một số DN bất động sản vẫn mở rộng đầu tư

Năm 2012, thị trường khó khăn, nhiều doanh nghiệp bất động sản phải co cụm hoạt động. Tuy nhiên,vẫn có một số doanh nghiệp mở rộng đầu tư.
Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản trong năm 2012 sẽ tiếp tục khó khăn. Vì vậy, trong kế hoạch tài chính của nhiều doanh nghiệp, việc dừng dự án hoặc bán một phần hay bán toàn bộ một dự án bất động sản để cân đối nguồn tài chính sẽ được nhiều doanh nghiệp bất động sản tính đến. Tuy nhiên, đã có bao nhiêu cuộc ngã giá, bán mua dự án diễn ra thì chỉ có chính doanh nghiệp trong cuộc mới biết.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải co cụm hoạt động, những đồng vốn ít ỏi của doanh nghiệp được sử dụng đầy tính toán. Có doanh nghiệp tạm dừng nhiều dự án bất động sản để tập trung nguồn vốn vào một dự án trọng điểm hoặc lĩnh vực trọng tâm của mình. Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn, vẫn có doanh nghiệp mở rộng đầu tư.

Một số DN bất động sản vẫn mở rộng đầu tư | ảnh 1

Ông Lê Thiên Lĩnh, Trưởng phòng Quản trị tổng hợp CTCP LILAMA Hà Nội cho biết, trong năm 2012, Công ty sẽ tập trung vào lĩnh vực xây lắp, chế tạo, vốn là lĩnh vực hoạt động truyền thống của Công ty, chứ không phải là lĩnh vực bất động sản.

Định hướng của LILAMA Hà Nội cũng đang là hướng đi của nhiều doanh nghiệp ngoài ngành, nhưng đã ít nhiều xao nhãng trọng tâm sản xuất của doanh nghiệp khi nhảy sang lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Theo ông Lĩnh, những năm trước, LILAMA Hà Nội vẫn “gánh hai vai”: một vai là xây lắp, chế tạo, một vai là đầu tư bất động sản. Thế nhưng, trong kế hoạch tài chính năm 2012, đối với lĩnh vực đầu tư bất động sản, Công ty chỉ tập trung nguồn tiền hoàn thiện Dự án Tòa nhà LILAMA ở 52, Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Ngoài dự án này, LILAMA Hà Nội sẽ tạm dừng các dự án bất động sản khác mà Công ty từng có ý định tham gia đầu tư.

Trong khi nhiều doanh nghiệp bất động sản đang hết sức khó khăn về vốn, thì vẫn có một số doanh nghiệp tự chủ được nguồn tài chính và thực hiện dự án với tiến độ nhanh.

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (CTXD Lai Châu), chủ đầu tư Dự án Xa La (quận Hà Đông, Hà Nội) khẳng định: năm 2012, Công ty có nguồn tài chính đủ mạnh để thực hiện các dự án đúng tiến độ cam kết.

Cụ thể, những tòa nhà CT4, CT5, CT6 Xa La do CTXD Lai Châu làm chủ đầu tư sẽ được hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 4, tháng 5 năm nay, dù nhiều khách hàng tại các tòa nhà này còn chưa có tiền đóng đợt 2, đợt 3 cho chủ dự án. Đặc biệt, Tòa nhà V3 Linh Đàm (Hà Nội) theo hợp đồng đến năm 2014 mới giao nhà, nhưng Công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ để hoàn thiện dự án này ngay đầu năm 2013.

Theo ông Thản, sở dĩ CTXD Lai Châu ít bị tác động bởi khó khăn hiện tại của thị trường là do Công ty chú trọng tới lĩnh vực chính của mình là xây dựng. Ngoài ra, dù tham gia đầu tư bất động sản, nhưng Công ty không đổ mọi nguồn lực vào bất động sản giống như nhiều doanh nghiệp khác và đối tượng khách hàng hướng đến là số đông người có nhu cầu thực, nên dù thị trường gặp khó, doanh nghiệp vẫn bán được hàng.

Ngoài xây dựng và bất động sản, CTXD Lai Châu còn kinh doanh khách sạn, du lịch. Những lĩnh vực này cũng mang lại doanh thu, nên nguồn tài chính thực hiện dự án bất động sản không bị phụ thuộc vào vốn ngân hàng.

Không chỉ có nguồn tài chính thực hiện các dự án đã bán cho khách hàng đúng tiến độ, CTXD Lai Châu còn có nguồn tài chính để tiếp tục thực hiện một dự án mới khác. Cụ thể, vừa qua, Công ty đã mua lại Dự án Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội), với tổng diện tích 17 héc-ta. Dự án đã được hoàn thiện phần hạ tầng giao thông và cây xanh. Dự kiến, dự án này sẽ hoàn thiện vào năm 2016, sản phẩm chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ từ 40 - 60 m2 và được bán với giá từ 14 - 15 triệu đồng/m2.

(Theo ĐTCK)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang