Thứ Sáu, 02/03/2012, 11:01

Trung Quốc: Giá nhà có thể giảm tới 20% trong vòng 12 tháng tới

Do chính sách tiền tệ tiếp tục thắt chặt, doanh số bán sụt giảm và thiếu thanh khoản dự kiến sẽ là những lý do chính khiến các công ty phát triển bất động sản Trung Quốc phải hạ giá bán nhà hơn nữa.
Đầu tháng trước, Poly Real Estate, công ty phát triển bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc (tính về giá trị tài sản), đã phải hạ giá một trong những dự án của họ ở mức 2.000 nhân dân tệ (317,56 USD) trên mỗi m2. Ngay sau động thái này của Poly Real Estate, nhiều hãng khác cũng làm theo, trong đó phải kể đến China Merchants, Vanke, China Resources và Greenland. Với việc Chính phủ Trung Quốc một lần nữa khẳng định chính sách thắt chặt tiền tệ, các chuyên gia phân tích dự đoán rằng một "làn sóng" giảm giá bất động sản khác lại sắp "đổ bộ" vào Trung Quốc.

Trung Quốc: Giá nhà có thể giảm tới 20% trong vòng 12 tháng tới | ảnh 1
Giá bất động sản tại Trung Quốc có thể sẽ giảm hơn nữa. Nguồn: cefef.vn

Chính quyền thành phố Thượng Hải vừa phát đi một thông báo khẳng định cơ chế kiểm soát giá bất động sản, xóa tan những hy vọng trước đây của thị trường về việc nới lỏng chính sách tiền tệ.

Kể từ năm 2010, Trung Quốc bắt đầu thông qua các biện pháp kiềm chế giá nhà đất tăng. Các biện pháp này bao gồm thắt chặt tín dụng, cấm mua nhà thứ ba, tăng tiền đặt cọc mua nhà và thử nghiệm áp thuế bất động sản. Giới phân tích thị trường dự báo giá bất động sản tại các thành phố lớn ở Trung Quốc có thể giảm tới 20% trong vòng 6-12 tháng tới.

Theo số liệu do Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc vừ công bố, trong tháng 1/2012, giá nhà xây mới ở 70 thành phố lớn và vừa tại Trung Quốc đều ngừng tăng, cụ thể là giảm tại 48 thành phố và giữ nguyên tại 22 thành phố. Đối với nhà cũ, thống kê cho thấy giá đã giảm tại 54 thành phố, không đổi ở 11 thành phố và chỉ tăng tại 5 thành phố hạng ba với mức tăng chưa đến 0,1%. Theo chuyên gia tài chính Doãn Trung Lập thuộc Viện Khoa học Xã hội Trung Quốc, các số liệu này cho thấy xu hướng giảm giá nhà đã bước đầu hình thành trên phạm vi cả nước.

(Theo TTXVN)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang