Thứ Tư, 07/03/2012, 15:01

Nhiều bức xúc xoay quanh vấn đề nhà ở cho công nhân

Hiện nay, cả nước có khoảng 1,6 triệu lao động đang làm việc tại các KCN, trong đó, 70% là người ngoại tỉnh và có nhu cầu thuê nhà ở. Nhưng các KCN mới chỉ đáp ứng được khoảng 10%, trên 90% vẫn đang phải đi thuê.
Nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân tại các khu công nghiệp hiện nay đang là một vấn đề bức xúc. Thiếu nhà ở, hàng ngàn công nhân phải thuê bên ngoài với giá cao, môi trường sinh hoạt thiếu thốn…đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống của công nhân lao động.
 
Đây là những vấn đề làm “nóng” hội nghị giao ban của đại biểu các Ban quản lý (BQL) Khu công nghiệp (KCN)- Khu chế xuất (KCX)- Khu kinh tế (KTT) các tỉnh, thành phía Nam tổ chức mới đây tại TP Cần Thơ.

Theo báo cáo của các địa phương tại hội nghị cho biết: Hiện cả nước có khoảng 1,6 triệu lao động đang làm việc tại các KCN trong cả nước, trong đó 70% là người ngoại tỉnh đến làm việc và có nhu cầu thuê nhà ở. Nhưng hiện Nhà nước và các doanh nghiệp (DN) mới chỉ đáp ứng được từ 7- 10% nhu cầu về chỗ ở, trên 90% số lao động còn lại hiện vẫn phải thuê nhà trọ của các hộ dân.

Thống kê của ngành chức năng dự kiến cho thấy, tổng số công nhân (CN) lao động tại các KCN trong cả nước đến năm 2015 là 4 triệu người và đến năm 2020 là 6 triệu người. Về nhà ở hiện mới có 20% CN các KCN có chỗ ở ổn định, còn khoảng 80% phải thuê nhà ở trọ chật chội và thiếu tiện nghi.

Địa phương nào cũng “kêu” thiếu…

Theo đại diện BQL các KCN tỉnh Lâm Đồng, nhu cầu chính đáng về nhà ở của CN làm việc tại các KCN hiện nay đang là vấn đề bức xúc và gặp nhiều khó khăn trong triển khai thực hiện.

BQL các KCN tỉnh Lâm Đồng cho hay, từ nay đến năm 2015, dự báo tại các KCN trên địa bàn tỉnh sẽ có khoảng 17.000 lao động có nhu cầu bố trí nhà ở. Tuy nhiên, hiện nay các DN chưa thực sự quan tâm đến việc xây dựng nhà ở cho CN vì xây dựng nhà ở đòi hỏi vốn đầu tư lớn nhưng khả năng thu hồi vốn chậm, sinh lời thấp do đó hiệu quả đầu tư không cao. Các cơ chế chính sách ưu đãi, hỗ trợ về tín dụng, thuế…lại chưa đủ hấp dẫn để thu hút các DN, nhà đầu tư thuộc các thành phần kinh tế ngoài Nhà nước tham gia xây dựng nhà ở CN ở KCN.

BQL các KCX Tp.HCM cho biết, Tp.HCM có hơn 260.000 lao động đang làm việc tại các KCN- KCX. Trong đó, lao động từ các tỉnh đến làm việc chiếm hơn 70%. Dù thời gian qua, Tp.HCM đã có chương trình xây dựng nhà lưu trú cho CN nhưng các khu lưu trú tập trung hiện nay cũng chỉ đáp ứng 3% nhu cầu. Do đó, phần lớn CN phải thuê phòng ở tại các khu nhà trọ của hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng gần các KCN.

Lãnh đạo Tp.HCM cũng đã có vận động chủ nhà trọ không tăng giá thuê, ưu đãi tiền điện nước nhưng nhiều khu nhà trọ hiện nay chưa đạt tiêu chuẩn: Thiếu ánh sáng thông thoáng, diện tích chật hẹp, chưa đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, thiếu trang thiết bị, cấp nước, thoát nước đều kém, chưa đảm bảo vệ sinh môi trường, các tiện ích để sinh hoạt văn hóa- giải trí còn thiếu thốn….

Theo BQL các KCX Tp.HCM, khó khăn lớn nhất hiện nay của các KCN- KCX là thiếu quỹ đất dành cho xây dựng nhà lưu trú cho CN. Nguyên nhân do giai đoạn đầu khi hình thành và phát triển KCN, việc quy hoạch khu lưu trú CN và các công trình phúc lợi xã hội phục vụ CN chưa được quan tâm chú trọng.

BQL các KCX Tp.HCM cũng dự báo cho hay đến năm 2015, số CN có thể sẽ tăng hơn 500.000 người, số CN có nhu cầu về nhà ở khoảng 40% (200.000 người) vì thế nhu cầu về nhà ở của CN là rất lớn.

Nhiều bức xúc xoay quanh vấn đề nhà ở cho công nhân | ảnh 1
Không có nhà ở, công nhân thuê trọ bên ngoài gặp nhiều khó khăn là khó tránh khỏi

Ông Phạm Tiết Khoa - phó Trưởng ban BQL KKT tỉnh Trà Vinh, trong báo cáo của mình cho rằng: Thời gian qua Trung ương và các tỉnh đều có chủ trương xây dựng nhà ở cho CN, cũng đã đáp ứng một phần nào đó nhưng vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắt.

Theo ông Khoa, nguyên nhân do trong quá trình xây dựng phát triển KCN, chủ đầu tư và cơ quan thẩm định không quy hoạch đất để làm nhà ở, Nhà nước không đầu tư vốn xây dựng nhà ở cho CN lao động các KCN mà chỉ khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư theo phương thức xã hội hóa.

Ông Khoa cũng nhận định, việc vay vốn với lãi suất ưu đãi còn gặp nhiều khó khăn về cơ chế thủ tục và các chích sách chưa đủ sức hút DN đầu tư xây dựng. Một thực trạng hiện nay nữa là một số khu nhà xây xong lại không thu hút được CN vào ở do thu nhập của CN thấp và không ổn định, giá thuê cao hoặc quản lý gắt gao…

Còn theo đại diện tỉnh Kom Tum, ông Nguyễn Trọng Hảo - Trưởng ban BQL KKT tỉnh Kom Tum, đánh giá: Đa số người lao động từ các tỉnh khác đến nên phải thuê nhà trọ của hộ dân để ở và sinh hoạt, nơi ở còn phân tán, rải rác không tập trung. Nhiều phòng trọ chật hẹp, thực tế có phòng chỉ từ 9- 10m2 nhưng lại có đến 3- 4 người ở, giá thuê phòng cao, tiện nghi sinh hoạt thiếu thốn…

“Những điều này gây ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống, sức khỏe, phát triển tâm sinh lý con người, thậm chí gây ra một số vấn đề tệ nạn xã hội, gây mất trật tự an toàn nơi cư trú…” - ông Hảo bức xúc.

Đại diện BQL các KCN tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, cho biết: Nhiều DN và các hộ gia đình cá nhân tự đầu tư xây dựng với chất lượng và tiện nghi cao để bán theo giá kinh doanh, chưa quan tâm đến phát triển các loại nhà ở có giá cả hợp lý để bán trả góp hay cho thuê dành cho các đối tượng cho thu nhập thấp. Vì vậy, việc tìm ra các giải pháp tích cực hỗ trợ hợp lý về chỗ ở của CN trong tình hình hiện nay là rất bức xúc, đòi hỏi Nhà nước và các DN cùng quan tâm.

Nhiều giải pháp nhưng đến khi nào?

Ông Nguyễn Trọng Hảo cho rằng, khi quy hoạch về việc xây dựng các KCN thì phải có quy hoạch đất dùng cho việc xây nhà ở CN theo tỷ lệ % trong tổng số diện tích đất được quy hoạch.

Dự án xây dựng nhà ở cho CN tại các KCN cần được đưa vào dự án ưu tiên đầu tư, bố trí một phần vốn ngân sách Nhà nước làm đối ứng trong kêu gọi đầu tư. Không chỉ thế, ngoài nhà ở thì cần quy hoạch đầu tư xây dựng hệ thống công trình phúc lợi, hạ tầng xã hội như: đường, điện, trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí…gần khu nhà ở CN để tạo điều kiện cho người lao động ổn định lâu dài, nuôi dạy con cái, an tâm làm việc.

Trong khi đó, theo BQL các KCN tỉnh Lâm Đồng, nếu thấy hiệu quả đầu tư chưa cao nên khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia, có thể sử dụng một phần ngân sách Nhà nước đặt hàng các DN xây nhà cho CN thuê theo quy định.

Còn theo BQL các KCX Tp.HCM thì cần tiếp tục duy trì chính sách ưu đãi về thuế đối với dự án xây dựng nhà ở cho CN như áp dụng mức thuế giá trị gia tăng 0%, miễn thuế thu nhập DN trong 4 năm; cần kéo dài thời gian cho vay ưu đãi lãi suất tối đa 15 năm cho các dự án xây dựng nhà lưu trú CN.

Ông Phạm Tiết Khoa - phó BQL các KCN tỉnh Trà Vinh, thẳng thắn: đề nghị các địa phương phải có quy hoạch, bố trí đất sạch để xây dựng nhà ở cho CN và bắt buộc các đơn vị sử dụng lao động phải xây dựng nhà ở cho CN.

Theo BQL KCN tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Nhà nước cần tăng cường quy định về chế tài đủ mạnh trong các văn bản pháp luật để buộc các DN phải thực hiện tốt các quy định của pháp luật, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người lao động.

(Theo Dân trí)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang