Thứ Sáu, 09/03/2012, 10:01

Hà Nội: Cần sớm trả nợ 1000 ha đất cho hơn 6 vạn hộ dân

Theo số liệu đã nêu trên các phương tiện thông tin đại chúng; hiện nay cơ quan chức năng đang nợ hơn 6 vạn hộ dân Hà Nội khoảng 1000 ha đất thổ cư, vì trước đây đã thu hồi ruộng đất thổ canh-đất nông nghiệp của họ. Và cơ quan chức năng cam kết sẽ bồi thường bằng đất thổ cư (cho hơn 6 vạn hộ dân).
Tất nhiên, người dân bị thu hồi 1 diện tích lớn đất thổ canh, sẽ chỉ được bồi thường 1 diện tích nhỏ đất thổ cư. Các chủ dự án, cùng cơ quan chức năng vẫn “lãi chán” với “mỡ nó rán nó”, do số diện tích đất thổ canh thu hồi được quy hoạch chuyển đổi thành đất thổ cư, đất phi nông nghiệp.

Nhưng, thực tế có nơi từ khi thu hồi đất thổ canh đến nay đã 7 năm rồi, mà các hộ dân vẫn chưa được trả đất thổ cư, với lý lẽ hết sức phi lý: Do thành phố chưa có đủ đất thổ cư để đền bù khi thu hồi đất thổ canh? Trong khi đó lại đang tồn tại sờ sờ khá nhiều “cánh đồng hoang Hà Nội”, hiện để cho chó ỉa và cỏ dại mọc đầy.

Hà Nội: Cần sớm trả nợ 1000 ha đất cho hơn 6 vạn hộ dân | ảnh 1
Một “cánh đồng hoang Hà Nội”. Ảnh: Nguyễn Thành Lập

Ngoài ra, cơ quan chức năng còn viện lý do chưa có tiền xây dựng cơ sở hạ tầng (tôn nền, làm đường nội bộ, vỉa hè…) trong quy hoạch những khu đất thổ cư đền bù cho các hộ dân. Cụ thể 1000 ha đất thổ cư nêu trên, phải cần tới 100 nghìn tỷ đồng để xây dựng cơ sở hạ tầng…

Về phía lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội cũng biết đến nỗi bức xúc của các hộ dân chưa được trả đất thổ cư, nên đã chỉ đạo cơ quan chức năng từ nay đến trước tháng 6 sang năm (2013), phải hoàn tất việc trả nợ đất thổ cư cho hơn 6 vạn hộ dân.

Song, tôi cho rằng nếu để đến trước tháng 6/2013 vẫn là quá chậm trễ. Và kiến nghị UBND thành phố Hà Nội, cần chỉ đạo cơ quan chức năng trong năm nay (2012) nên trả nợ xong 1000 ha đất thổ cư (cho hơn 6 vạn hộ dân), bởi 2 lý do:

Thứ nhất, khi thu hồi đất nông nghiệp (của hơn 6 vạn hộ dân), mục đích để chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, đất thổ cư; chứ đâu có giữ nguyên đất nông nghiệp như trước khi thu hồi. Cho nên không thể bao biện thành phố chưa có đủ đất thổ cư đền bù. Đấy là còn chưa kể những “cánh đồng hoang Hà Nội” nêu trên , theo quy hoạch, phần lớn đã cấp cho các chủ đầu tư dự án kinh doanh phi nông nghiệp, nhưng để bê bết hàng nửa thập kỷ không triển khai được dự án (cần phải quyết định thu hồi lại đất, để trả nợ cho hơn 6 vạn hộ dân).

Thứ hai, hầu hết các hộ dân đều sẵn sàng nhận ngay đất thổ cư-khi chưa thi công xây dựng cơ sở hạ tầng. Và trên cơ sở bản vẽ chỉ giới đường đỏ, quy hoạch, thiết kế, cắm mốc giới chi tiết trên thực địa-hiện trường: đâu là nền đất được xây cất nhà ở của họ? Đâu là đường nội bộ? Đâu là vỉa hè? Cốt nền-cốt xây dựng quy định cao bao nhiêu?... các hộ dân có thể tự bỏ tiền ra đóng góp, tự thuê thợ xây dựng được hết.

Như vậy sẽ nhất cử lưỡng tiện: Vừa rút ngắn thời hạn trả nợ đất thổ cư cho dân, vừa tránh thất thoát, tham nhũng kinh phí (ít nhất hàng chục nghìn tỷ đồng) xây dựng cơ sở hạ tầng cho Thủ đô Hà Nội.

(Theo Tamnhin.net)

Trong năm qua, nhiều nhà đầu tư BĐS liền thổ đã gặt hái mức lợi nhuận ấn tượng 50-60%, thậm chí cao hơn nhờ bắt đúng bài ăn theo các siêu dự án, đón sóng hạ tầng, mua đất vườn giá rẻ hay tài sản phát mãi ngân hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Thông tư 329/2016/TT-BTC (có hiệu lực từ 01/3/2017) do Bộ Tài chính ban hành ngày 26/12/2016 quy đinh rõ các loại tổn thất mà doanh nghiệp bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường trong hoạt động đầu tư xây dựng.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang