Thứ Sáu, 09/03/2012, 10:01

Hà Nội: Cần sớm trả nợ 1000 ha đất cho hơn 6 vạn hộ dân

Theo số liệu đã nêu trên các phương tiện thông tin đại chúng; hiện nay cơ quan chức năng đang nợ hơn 6 vạn hộ dân Hà Nội khoảng 1000 ha đất thổ cư, vì trước đây đã thu hồi ruộng đất thổ canh-đất nông nghiệp của họ. Và cơ quan chức năng cam kết sẽ bồi thường bằng đất thổ cư (cho hơn 6 vạn hộ dân).
Tất nhiên, người dân bị thu hồi 1 diện tích lớn đất thổ canh, sẽ chỉ được bồi thường 1 diện tích nhỏ đất thổ cư. Các chủ dự án, cùng cơ quan chức năng vẫn “lãi chán” với “mỡ nó rán nó”, do số diện tích đất thổ canh thu hồi được quy hoạch chuyển đổi thành đất thổ cư, đất phi nông nghiệp.

Nhưng, thực tế có nơi từ khi thu hồi đất thổ canh đến nay đã 7 năm rồi, mà các hộ dân vẫn chưa được trả đất thổ cư, với lý lẽ hết sức phi lý: Do thành phố chưa có đủ đất thổ cư để đền bù khi thu hồi đất thổ canh? Trong khi đó lại đang tồn tại sờ sờ khá nhiều “cánh đồng hoang Hà Nội”, hiện để cho chó ỉa và cỏ dại mọc đầy.

Hà Nội: Cần sớm trả nợ 1000 ha đất cho hơn 6 vạn hộ dân | ảnh 1
Một “cánh đồng hoang Hà Nội”. Ảnh: Nguyễn Thành Lập

Ngoài ra, cơ quan chức năng còn viện lý do chưa có tiền xây dựng cơ sở hạ tầng (tôn nền, làm đường nội bộ, vỉa hè…) trong quy hoạch những khu đất thổ cư đền bù cho các hộ dân. Cụ thể 1000 ha đất thổ cư nêu trên, phải cần tới 100 nghìn tỷ đồng để xây dựng cơ sở hạ tầng…

Về phía lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội cũng biết đến nỗi bức xúc của các hộ dân chưa được trả đất thổ cư, nên đã chỉ đạo cơ quan chức năng từ nay đến trước tháng 6 sang năm (2013), phải hoàn tất việc trả nợ đất thổ cư cho hơn 6 vạn hộ dân.

Song, tôi cho rằng nếu để đến trước tháng 6/2013 vẫn là quá chậm trễ. Và kiến nghị UBND thành phố Hà Nội, cần chỉ đạo cơ quan chức năng trong năm nay (2012) nên trả nợ xong 1000 ha đất thổ cư (cho hơn 6 vạn hộ dân), bởi 2 lý do:

Thứ nhất, khi thu hồi đất nông nghiệp (của hơn 6 vạn hộ dân), mục đích để chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, đất thổ cư; chứ đâu có giữ nguyên đất nông nghiệp như trước khi thu hồi. Cho nên không thể bao biện thành phố chưa có đủ đất thổ cư đền bù. Đấy là còn chưa kể những “cánh đồng hoang Hà Nội” nêu trên , theo quy hoạch, phần lớn đã cấp cho các chủ đầu tư dự án kinh doanh phi nông nghiệp, nhưng để bê bết hàng nửa thập kỷ không triển khai được dự án (cần phải quyết định thu hồi lại đất, để trả nợ cho hơn 6 vạn hộ dân).

Thứ hai, hầu hết các hộ dân đều sẵn sàng nhận ngay đất thổ cư-khi chưa thi công xây dựng cơ sở hạ tầng. Và trên cơ sở bản vẽ chỉ giới đường đỏ, quy hoạch, thiết kế, cắm mốc giới chi tiết trên thực địa-hiện trường: đâu là nền đất được xây cất nhà ở của họ? Đâu là đường nội bộ? Đâu là vỉa hè? Cốt nền-cốt xây dựng quy định cao bao nhiêu?... các hộ dân có thể tự bỏ tiền ra đóng góp, tự thuê thợ xây dựng được hết.

Như vậy sẽ nhất cử lưỡng tiện: Vừa rút ngắn thời hạn trả nợ đất thổ cư cho dân, vừa tránh thất thoát, tham nhũng kinh phí (ít nhất hàng chục nghìn tỷ đồng) xây dựng cơ sở hạ tầng cho Thủ đô Hà Nội.

(Theo Tamnhin.net)

Ngoài Biên Hòa, nhiều địa bàn khác tại Đồng Nai như Trảng Bom, Long Thành, Thống Nhất cũng tấp nập mua bán đất nhưng chủ yếu là đất nông nghiệp. Các giao dịch trên thị trường phần lớn cũng chỉ bằng giấy tay.
Nhiều dự án "đắp chiếu" nhiều năm tại Tp.HCM đã được hồi sinh nhờ nhận được dòng tiền từ các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng gặp thuận lợi khi tái khởi động.
Trong năm 2017, Bộ Tài chính đã thu 137.800 tỷ đồng thuế, phí liên quan đến tài sản, trong đó có khoảng 120.000 tỷ đồng liên quan đến nhà đất, chiếm 87%.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang