Thứ Sáu, 09/03/2012, 12:01

Trung Quốc: Nhiều công ty xây dựng bị hạ xếp hạng

Điều kiện hoạt động khó khăn và rủi ro tái cấp vốn ở thị trường bất động sản Trung Quốc đang đẩy các công ty xây dựng nước này đến bờ vực của sự suy giảm.
Trong báo cáo có tiêu đề "Điều tồi tệ nhất sẽ đến với các công ty xây dựng Trung Quốc trong tình hình bất động sản châu Á lung lay" công bố ngày 8/3, hãng xếp hạng tín dụng S&P cảnh báo sẽ có nhiều công ty bị hạ mức xếp hạng tín dụng trong tháng 6/2012.

Chuyên gia phân tích tín dụng Bei Fu tại S&P cho biết "Ngày càng nhiều công ty xây dựng tại Trung Quốc phải đối mặt với rủi ro tái cấp vốn do doanh số bán hàng bất động sản suy giảm. Chi phí đi vay cao, và tính thanh khoản thắt chặt sẽ gia tăng áp lực lên hạng tín dụng”.

Trung Quốc: Nhiều công ty xây dựng bị hạ xếp hạng | ảnh 1
Ảnh minh họa

Vừa qua, S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Yanlord Land Group, Coastal Greenland, Yuzhou Properties và Zhong An Real Estate. Hãng xếp hạng tín dụng này nhận định các công ty xây dựng nhỏ, có thị trường tập trung tại một vài thành phố hay dự án nhất định dễ bị rủi ro chính sách hơn trong khi các công ty lớn, đa dạng hóa đầu tư thì hưởng lợi.

"Một số công ty nhỏ và vừa sẽ thấy ngày càng khó để duy trì vị thế cạnh tranh của khi các ngân hàng, nhà đầu tư thận trọng hơn với các khoản cho vay rủi ro cao. Tuy nhiên, các công ty xây dựng lớn, với nguồn vốn dồi dào sẽ tiếp tục phát triển bằng cách mua lại bất động sản với giá thấp."

S&P dự đoán rằng giá nhà của Trung Quốc có thể giảm 10% vào tháng 6/2012 so với cùng kỳ năm trước. Sản lượng bán hàng được dự báo sẽ giữ nguyên hoặc giảm nhẹ trong năm nay.

Điều đó đặt ra một vấn đề nan giải cho công ty xây dựng nhỏ. Nhiều người đã bắt đầu chuyển sang sử dụng vốn vay ngắn hạn với lãi suất cao. S&P cho biết, rủi ro tái cấp vốn cho các công ty xây dựng Trung Quốc gia tăng là do lãi suất cao cho các khoản vay ngân hàng và lợi tức trái phiếu tăng.

Mặc dù doanh số bán nhà của các công ty xây dựng lớn đã tăng trong tháng Hai, các nhà phân tích vẫn chưa nhìn nhận được sự cải thiện nào trong tình hình ngành công nghiệp này.

Theo một báo cáo độc lập, giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 2/2012 đã giảm 6 tháng liên tiếp, sau hai năm chính phủ nước này áp dụng các biện pháp hạn chế đầu cơ bất động sản.

(Theo Bloomberg/CafeF)

TBCO1 – River City là dự án nằm trong chuỗi căn hộ của tập đoàn Tiến Bộ tọa lạc tại trung tâm TP. Thái Nguyên. Dự án nổi bật với hơn 4 block, cung cấp ra thị trường 2000 căn hộ được thiết kế hoàn thiện, thông thoáng, hiện đại và tràn ngập ánh sáng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang