Thứ Sáu, 09/03/2012, 12:01

Trung Quốc: Nhiều công ty xây dựng bị hạ xếp hạng

Điều kiện hoạt động khó khăn và rủi ro tái cấp vốn ở thị trường bất động sản Trung Quốc đang đẩy các công ty xây dựng nước này đến bờ vực của sự suy giảm.
Trong báo cáo có tiêu đề "Điều tồi tệ nhất sẽ đến với các công ty xây dựng Trung Quốc trong tình hình bất động sản châu Á lung lay" công bố ngày 8/3, hãng xếp hạng tín dụng S&P cảnh báo sẽ có nhiều công ty bị hạ mức xếp hạng tín dụng trong tháng 6/2012.

Chuyên gia phân tích tín dụng Bei Fu tại S&P cho biết "Ngày càng nhiều công ty xây dựng tại Trung Quốc phải đối mặt với rủi ro tái cấp vốn do doanh số bán hàng bất động sản suy giảm. Chi phí đi vay cao, và tính thanh khoản thắt chặt sẽ gia tăng áp lực lên hạng tín dụng”.

Trung Quốc: Nhiều công ty xây dựng bị hạ xếp hạng | ảnh 1
Ảnh minh họa

Vừa qua, S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Yanlord Land Group, Coastal Greenland, Yuzhou Properties và Zhong An Real Estate. Hãng xếp hạng tín dụng này nhận định các công ty xây dựng nhỏ, có thị trường tập trung tại một vài thành phố hay dự án nhất định dễ bị rủi ro chính sách hơn trong khi các công ty lớn, đa dạng hóa đầu tư thì hưởng lợi.

"Một số công ty nhỏ và vừa sẽ thấy ngày càng khó để duy trì vị thế cạnh tranh của khi các ngân hàng, nhà đầu tư thận trọng hơn với các khoản cho vay rủi ro cao. Tuy nhiên, các công ty xây dựng lớn, với nguồn vốn dồi dào sẽ tiếp tục phát triển bằng cách mua lại bất động sản với giá thấp."

S&P dự đoán rằng giá nhà của Trung Quốc có thể giảm 10% vào tháng 6/2012 so với cùng kỳ năm trước. Sản lượng bán hàng được dự báo sẽ giữ nguyên hoặc giảm nhẹ trong năm nay.

Điều đó đặt ra một vấn đề nan giải cho công ty xây dựng nhỏ. Nhiều người đã bắt đầu chuyển sang sử dụng vốn vay ngắn hạn với lãi suất cao. S&P cho biết, rủi ro tái cấp vốn cho các công ty xây dựng Trung Quốc gia tăng là do lãi suất cao cho các khoản vay ngân hàng và lợi tức trái phiếu tăng.

Mặc dù doanh số bán nhà của các công ty xây dựng lớn đã tăng trong tháng Hai, các nhà phân tích vẫn chưa nhìn nhận được sự cải thiện nào trong tình hình ngành công nghiệp này.

Theo một báo cáo độc lập, giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 2/2012 đã giảm 6 tháng liên tiếp, sau hai năm chính phủ nước này áp dụng các biện pháp hạn chế đầu cơ bất động sản.

(Theo Bloomberg/CafeF)

Bộ GTVT đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, đoạn Chơn Thành - Đức Hòa trị giá khoảng 3.800 tỷ đồng theo hình thức BOT.
Tại sao nhiều nơi cùng xảy ra “sốt đất”? Cơn sốt này có nguy cơ bong bóng hay không? Có thể dùng thuế tài sản nhà đất để hạ nhiệt cơn sốt này hay không?
Ngày 23/4, Bộ Xây Dựng và Bộ Công an đã bắt đầu đợt tổng kiểm tra nhà cao tầng, nhà chung cư, cơ sở tập trung đông người có nguy cơ xảy ra cháy nổ tại 7 tỉnh, thành phố lớn.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Theo báo cáo của Your Move, trong tháng 2 năm 2018, giá BĐS tại Scotland tăng trưởng 7,3% so với cùng kỳ năm ngoái, dẫn đầu các quốc gia trong Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland (UK).
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang