Thứ Sáu, 09/03/2012, 12:01

Trung Quốc: Nhiều công ty xây dựng bị hạ xếp hạng

Điều kiện hoạt động khó khăn và rủi ro tái cấp vốn ở thị trường bất động sản Trung Quốc đang đẩy các công ty xây dựng nước này đến bờ vực của sự suy giảm.
Trong báo cáo có tiêu đề "Điều tồi tệ nhất sẽ đến với các công ty xây dựng Trung Quốc trong tình hình bất động sản châu Á lung lay" công bố ngày 8/3, hãng xếp hạng tín dụng S&P cảnh báo sẽ có nhiều công ty bị hạ mức xếp hạng tín dụng trong tháng 6/2012.

Chuyên gia phân tích tín dụng Bei Fu tại S&P cho biết "Ngày càng nhiều công ty xây dựng tại Trung Quốc phải đối mặt với rủi ro tái cấp vốn do doanh số bán hàng bất động sản suy giảm. Chi phí đi vay cao, và tính thanh khoản thắt chặt sẽ gia tăng áp lực lên hạng tín dụng”.

Trung Quốc: Nhiều công ty xây dựng bị hạ xếp hạng | ảnh 1
Ảnh minh họa

Vừa qua, S&P đã hạ xếp hạng tín dụng của Yanlord Land Group, Coastal Greenland, Yuzhou Properties và Zhong An Real Estate. Hãng xếp hạng tín dụng này nhận định các công ty xây dựng nhỏ, có thị trường tập trung tại một vài thành phố hay dự án nhất định dễ bị rủi ro chính sách hơn trong khi các công ty lớn, đa dạng hóa đầu tư thì hưởng lợi.

"Một số công ty nhỏ và vừa sẽ thấy ngày càng khó để duy trì vị thế cạnh tranh của khi các ngân hàng, nhà đầu tư thận trọng hơn với các khoản cho vay rủi ro cao. Tuy nhiên, các công ty xây dựng lớn, với nguồn vốn dồi dào sẽ tiếp tục phát triển bằng cách mua lại bất động sản với giá thấp."

S&P dự đoán rằng giá nhà của Trung Quốc có thể giảm 10% vào tháng 6/2012 so với cùng kỳ năm trước. Sản lượng bán hàng được dự báo sẽ giữ nguyên hoặc giảm nhẹ trong năm nay.

Điều đó đặt ra một vấn đề nan giải cho công ty xây dựng nhỏ. Nhiều người đã bắt đầu chuyển sang sử dụng vốn vay ngắn hạn với lãi suất cao. S&P cho biết, rủi ro tái cấp vốn cho các công ty xây dựng Trung Quốc gia tăng là do lãi suất cao cho các khoản vay ngân hàng và lợi tức trái phiếu tăng.

Mặc dù doanh số bán nhà của các công ty xây dựng lớn đã tăng trong tháng Hai, các nhà phân tích vẫn chưa nhìn nhận được sự cải thiện nào trong tình hình ngành công nghiệp này.

Theo một báo cáo độc lập, giá nhà ở Trung Quốc trong tháng 2/2012 đã giảm 6 tháng liên tiếp, sau hai năm chính phủ nước này áp dụng các biện pháp hạn chế đầu cơ bất động sản.

(Theo Bloomberg/CafeF)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang