Thứ Ba, 13/03/2012, 09:01

Hà Nội: Cư dân The Manor “đỏ mắt” chờ sổ đỏ

Kể từ ngày nhận bàn giao nhà dã 5 năm qua, phần lớn người dân sống tại các chung cư thuộc KĐT The Manor, Mỹ Đình (Hà Nội) do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư vẫn chưa có sổ đỏ.
Bà Nguyễn Nhung Hạnh, Tổ trưởng Tổ dân phố Chung cư The Manor buồn bực khi nhắc đến câu chuyện quyền sở hữu căn hộ của cư dân tòa chung cư này. 5 năm qua, bà đại diện cho các hộ dân gửi rất nhiều đơn kiến nghị đến chủ dự án là Tập đoàn Bitexco về việc thực hiện trách nhiệm hoàn tất giấy tờ sở hữu nhà cho cư dân nhưng vẫn chưa có kết quả. Theo hợp đồng mua căn hộ, sau 4 tháng kể từ ngày hoàn thành thủ tục hoàn công và khách hàng tuân thủ đầy đủ quy định của hợp đồng, bên mua sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Song từ khi nhận bàn giao nhà đến nay đã 5 năm,  các chủ hộ dự án The Manor vẫn chưa nhận được giấy tờ quan trọng này.

Hà Nội: Cư dân The Manor “đỏ mắt” chờ sổ đỏ | ảnh 1

Cuối tháng 6/2011, đại diện chủ đầu tư có gửi thông báo đến từng hộ dân yêu cầu hoàn tất hồ sơ và nộp phí để làm giấy chứng nhận sở hữu. Nhận được thông báo, nhiều hộ dân rất mừng đi nộp tiền. Nhưng đến thời điểm này họ vẫn không biết khi nào mới nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Theo bà Hạnh, người mua căn hộ tại dự án The Manor, kể cả người đã nộp hồ sơ và đóng lệ phí làm sổ đỏ sẽ còn khó khăn. Bởi theo tìm hiểu của bà tại Văn phòng đăng ký nhà đất, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, do một số khúc mắc liên quan đến nghĩa vụ nộp thuế cho Nhà nước của chủ đầu tư, nên cơ quan có thẩm quyền không đủ căn cứ làm sổ đỏ cho những khách hàng mua nhà tại dự án chung cư này.

Là một trong những cư dân đầu tiên chuyển đến The Manor sinh sống, anh Chánh, chủ sở hữu một căn hộ tại dự án này gặp không ít rắc rối từ việc chưa được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà. Do không có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà nên việc thế chấp nhà vay tiền ngân hàng kinh doanh của anh gặp nhiều khó khăn, tốn kém. Muốn thế chấp bằng căn hộ chưa có sổ đỏ, anh phải xin xác nhận của chủ đầu tư và phải mất phí. Còn những người có nhu cầu bán nhà, ngoài việc phải bán với giá thấp do nhà chưa có chứng nhận sở hữu, họ cũng gặp khó khăn do việc bán nhà phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư.

Được biết, tại Công văn số 1908/SXD-QLKT, ngày 30/3/2009 gửi TP. UBND Hà Nội báo cáo việc xác định sở hữu tầng hầm dự án này, Sở Xây  dựng Hà Nội có đề cập đến vấn đề cấp sổ đỏ cho các chủ hộ chung cư. Theo đó, nếu chủ dự án muốn làm sổ đỏ cho khách hàng phải hoàn thành mọi trách nhiệm tài chính cũng như hành chính với cơ quan nhà nước và với chủ đầu tư cấp 1 là Tổng công ty Sông Đà.

Về vấn đề này, trao đổi với chúng tôi, đại diện Tập đoàn Bitexco cho biết, họ đang rất nỗ lực để thực hiện các thủ tục về sổ đỏ cho cư dân. Tập đoàn đã thông báo hoàn thiện hồ sơ thủ tục hành chính của gần 100 hộ dân. Các hồ sơ pháp lý liên quan sau khi hoàn thiện đã được Bitexco chuyển và được Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội tiếp nhận để thụ lý hồ sơ giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các hộ dân. Hiện nay, Bitexco vẫn đang nỗ lực phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để giải quyết vấn đề này.

“Bitexco đã và đang thực hiện đầy đủ trách nhiệm của doanh nghiệp, của nhà đầu tư với Nhà nước và đã được cấp có thẩm quyền ra văn bản công nhận là chủ đầu tư hợp pháp của dự án The Manor và The Garden”, đại diện của Bitexco khẳng định.

(Theo ĐTCK)

Đầu tư bất động sản (BĐS) theo kiểu lướt sóng, nhiều nhà đầu tư mắc cạn đến 6-7 năm và giờ phải bán cắt lỗ chỉ bằng 50% giá mua, nhưng vẫn không thể đẩy được hàng.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Tại hội nghị tổng kết năm, ông Lê Văn Khoa - Phó chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu địa bàn nào để xảy ra tình trạng chung cư xây dựng sai phép thì đội trưởng đội thanh tra địa bàn đó sẽ bị xử lý.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo Knight Frank Thái Lan, thị trường căn hộ tại thủ đô Bangkok cần phải được theo dõi thận trọng để tránh những nguy cơ rủi ro, bất ổn có thể xảy ra trong năm 2017.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang