Thứ Ba, 13/03/2012, 11:01

Thị trường BĐS được đánh giá với nhiều dấu hiệu lạc quan

Knight Frank Việt Nam cho biết, mặc dù còn khó khăn nhưng đơn vị này vẫn lạc quan và thận trọng đối với thị trường bất động sản trong năm 2012.

Thị trường BĐS được đánh giá với nhiều dấu hiệu lạc quan | ảnh 1

Theo phân tích của Knight Frank, trong khi thị trường bất động sản còn chịu ảnh hưởng của dư âm từ hai năm trước thì vẫn có một số chỉ số chính sẽ tác động tích cực lên thị trường.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) thông báo giảm 1% trên lãi suất cơ bản. Lạm phát có xu hướng giảm trong một vài tháng gần đây và sẽ được duy trì ổn định trong năm 2012.

Thị trường chứng khoán là một trong những thị trường vốn đang hoạt động sôi nổi nhất thế giới trong năm 2012. Sở giao dịch chứng khoán Tp.HCM được lấy làm chỉ số tiêu chuẩn cho sàn giao dịch chứng khoán chính, tăng trưởng hơn 20% trong năm nay.

Do sự suy giảm của thị trường hơn hai năm qua, Knight Frank tin rằng có một nhu cầu bất động sản rất lớn đang bị dồn nén, hơn nữa, số lượng nhà đầu tư quốc tế liên hệ với đơn vị tư vấn này đã tăng đáng kể trong 6 tháng vừa qua. Đối với các nhà các đầu tư nước ngoài này, Việt Nam cùng với Trung Quốc và Ấn Độ đều trong tầm nhắm của họ.

Các nhà đầu tư sẽ có cơ hội mua tài sản trong tất cả các lĩnh vực với giá thấp hơn nhiều so với hai năm trước, và với một số lượng lớn các chủ đầu tư với gánh nặng tài chính sẵn sàng bán bớt các tài sản của họ, vì thế chúng tôi dự kiến năm 2012, thị trường sẽ hoạt đông sôi nổi hơn.

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc của công ty Knight Frank Việt Nam, cho rằng, cái khó nhất đối với hầu hết các nhà đầu tư là xác định thời điểm, dự đoán xu hướng thị trường tương lai và không mua khi thị trường đang ở đỉnh của chu kỳ.

Như bất kỳ nơi nào trên thế giới, điểm quan trọng để đầu tư bất động sản là vị trí bất động sản đó và sự hiểu biết thị trường. Không có nghi vấn về triển vọng tăng trưởng của thị trường Việt Nam cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.

Ông cho biết, có nguồn cầu mạnh mẽ đối với nhiều dự án đầu tư, đất đai và các dự án phát triển mà Knight Frank đang quản lý bán. Với sự lạc quan mới và sự trở lại của niềm tin, 2012 là thời điểm để bắt đầu tìm kiếm đầu tư vào Việt Nam.

(Theo Dothi)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang