Thứ Năm, 15/03/2012, 14:01

Trách nhiệm của nhà thầu ở đâu khi nhiều dự án chậm tiến độ?

Hiện nay, thị trường xây dựng, bất động sản hiện đang phải đối mặt với thực tế hàng loạt dự án bị chậm tiến độ.

Trách nhiệm của nhà thầu ở đâu khi nhiều dự án chậm tiến độ? | ảnh 1

Trong bối cảnh đó, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: Một số quy định của Luật Đấu thầu chưa cụ thể, chưa phù hợp, dẫn tới một số chủ đầu tư chọn đơn vị thi công bỏ thầu thấp mà không lường hết năng lực đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.

Theo ông Hùng, một số nhà thầu có xu hướng bỏ thầu thấp với mục tiêu muốn trúng thầu bằng mọi giá để có tiền ứng hợp đồng nhằm xử lý vấn đề tài chính trước mắt cho doanh nghiệp.

Từ thực tế hàng loạt dự án “đắp chiếu” thời gian qua, có thể thấy, một trong những nguyên nhân chính là, khi tiến hành đấu thầu, nhiều nhà thầu "bỏ qua" năng lực, kinh nghiệm thi công thực tế của đơn vị mình; không tính toán đầy đủ nguồn cung cấp và giá cả vật tư vật liệu, nhân công… Đến khi triển khai, tổ chức thi công, giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng đột nhiên tăng cao so với thời điểm bỏ thầu, dẫn đến tình trạng đơn vị thi công thiếu vốn, thiếu phương tiện, thiếu nhân công, nhất là lao động có tay nghề cao, gặp khó khăn về việc cung ứng vật tư, nhiên liệu.

Khi thị trường bất động sản trầm lắng giao dịch, kinh tế khó khăn, những điểm yếu này bắt đầu lộ ra.

Ông Hùng cho rằng, việc báo chí liên tục đưa tin từ việc hàng loạt công trình thi công dang dở không còn tiền để triển khai; chủ đầu tư ra công văn thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà thêm... một vài năm nữa; chất lượng các dự án chưa ở đã xuống cấp, dự án vận hành thiếu hạ tầng v.v… là có cơ sở.

Tại buổi Hội thảo về xây dựng mới đây, đại diện Công ty Vinaconex cho biết, về nguyên tắc, các hợp đồng thi công xây dựng ký kết cần quy định các điều khoản về nguồn tài chính chuyển trước và nhịp độ các lần thanh toán tiếp theo đáp ứng yêu cầu tiến độ, điều khoản về nhà thầu được tự chủ không bị can thiệp trong đảm bảo chất lượng công trình.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam nhận định, các nhà thầu xây dựng lớn giữ uy tín thông qua các công trình mà họ thi công, đồng thời các chủ đầu tư cũng là đối tác tương xứng có tiềm lực cả về tài chính và thương hiệu. Vậy nên, "kết hợp cả hai yếu tố chủ đầu tư và nhà thầu thi công tốt thì đương nhiên giá trị bất động sản cũng tốt theo, người mua hoàn có thể yên tâm hơn trong việc lựa chọn và quyết định sở hữu bất động sản của mình", ông Khoa cho biết.

(Theo TPO)

Vào đầu tháng 5 tới, chủ đầu tư Samsora Riverside sẽ ra mắt 300 căn hộ giá 700 triệu đồng/căn thuộc tháp C – Block view sông đẹp nhất của dự án này.
Đó là khẳng định của Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Hà Nội, TS Đào Ngọc Nghiêm về giả định "đất thương mại, du lịch, dịch vụ được sử dụng lâu dài như đất ở".
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang