Thứ Năm, 15/03/2012, 14:01

Trách nhiệm của nhà thầu ở đâu khi nhiều dự án chậm tiến độ?

Hiện nay, thị trường xây dựng, bất động sản hiện đang phải đối mặt với thực tế hàng loạt dự án bị chậm tiến độ.

Trách nhiệm của nhà thầu ở đâu khi nhiều dự án chậm tiến độ? | ảnh 1

Trong bối cảnh đó, ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: Một số quy định của Luật Đấu thầu chưa cụ thể, chưa phù hợp, dẫn tới một số chủ đầu tư chọn đơn vị thi công bỏ thầu thấp mà không lường hết năng lực đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình.

Theo ông Hùng, một số nhà thầu có xu hướng bỏ thầu thấp với mục tiêu muốn trúng thầu bằng mọi giá để có tiền ứng hợp đồng nhằm xử lý vấn đề tài chính trước mắt cho doanh nghiệp.

Từ thực tế hàng loạt dự án “đắp chiếu” thời gian qua, có thể thấy, một trong những nguyên nhân chính là, khi tiến hành đấu thầu, nhiều nhà thầu "bỏ qua" năng lực, kinh nghiệm thi công thực tế của đơn vị mình; không tính toán đầy đủ nguồn cung cấp và giá cả vật tư vật liệu, nhân công… Đến khi triển khai, tổ chức thi công, giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng đột nhiên tăng cao so với thời điểm bỏ thầu, dẫn đến tình trạng đơn vị thi công thiếu vốn, thiếu phương tiện, thiếu nhân công, nhất là lao động có tay nghề cao, gặp khó khăn về việc cung ứng vật tư, nhiên liệu.

Khi thị trường bất động sản trầm lắng giao dịch, kinh tế khó khăn, những điểm yếu này bắt đầu lộ ra.

Ông Hùng cho rằng, việc báo chí liên tục đưa tin từ việc hàng loạt công trình thi công dang dở không còn tiền để triển khai; chủ đầu tư ra công văn thông báo lùi thời hạn bàn giao nhà thêm... một vài năm nữa; chất lượng các dự án chưa ở đã xuống cấp, dự án vận hành thiếu hạ tầng v.v… là có cơ sở.

Tại buổi Hội thảo về xây dựng mới đây, đại diện Công ty Vinaconex cho biết, về nguyên tắc, các hợp đồng thi công xây dựng ký kết cần quy định các điều khoản về nguồn tài chính chuyển trước và nhịp độ các lần thanh toán tiếp theo đáp ứng yêu cầu tiến độ, điều khoản về nhà thầu được tự chủ không bị can thiệp trong đảm bảo chất lượng công trình.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam nhận định, các nhà thầu xây dựng lớn giữ uy tín thông qua các công trình mà họ thi công, đồng thời các chủ đầu tư cũng là đối tác tương xứng có tiềm lực cả về tài chính và thương hiệu. Vậy nên, "kết hợp cả hai yếu tố chủ đầu tư và nhà thầu thi công tốt thì đương nhiên giá trị bất động sản cũng tốt theo, người mua hoàn có thể yên tâm hơn trong việc lựa chọn và quyết định sở hữu bất động sản của mình", ông Khoa cho biết.

(Theo TPO)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang