Thứ Sáu, 16/03/2012, 09:01

Thời hạn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hỏi: Tôi có làm đơn, nộp hồ sơ xin cấp lại “sổ hồng” đã bị huỷ. Nghe nói vừa rồi Nhà nước có quy định mới về việc cấp lại giấy chủ quyền nhà đất. Xin hỏi, quy định mới cụ thể ra sao, áp dụng từ lúc nào?
Hồ Thuý Hạnh (Hẻm 382, Phạm Văn Hiển, P.3, Q.8, Tp.HCM)

Trả lời:

Thời hạn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? | ảnh 1

Theo Điều 12 Nghị định 88 ngày 19/10/2009 của Chính phủ (về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) có hiệu lực thi hành từ ngày 10-12-2009 thì thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận (GCN) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ: Không quá 50 ngày làm việc đối với trường hợp cấp GCN lần đầu; không quá 30 ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi GCN quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại GCN đã mất… UBND cấp tỉnh quy định cụ thể thời gian thực hiện các thủ tục cấp GCN tại địa phương.

Ngày 20/5/2011, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ban hành Thông tư số 16 quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 5/7/2011). Theo đó, thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân không quá 33 ngày (tại UBND cấp xã không quá 10 ngày làm việc; tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện không quá 15 ngày; tại cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở, xây dựng không quá 5 ngày; thời gian ký GCN của UBND cấp huyện không quá 3 ngày).

Luật gia Nguyễn Văn Khôi (Trung tâm Tư vấn pháp luật tại Tp. Hồ Chí Minh)
(Theo Congly)

Hỏi: Tôi vẫn còn nhiều vướng mắc trong việc xác định đất có thời hạn là đất như thế nào. Mong luật sư giải đáp giúp vì tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất để thực hiện dự án.
Hỏi: Tôi nợ chồng cũ 15 cây vàng, tương đương giá trị của nửa căn nhà. Trả được 9 cây thì tôi hết tiền và được anh xóa nợ. Giờ tôi muốn bán nhà thì có phải hỏi ý kiến anh không?
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Bộ Tài chính đề xuất, khi xác định thuế phải nộp, phần đất và phần nhà (đã xây) sẽ được tách riêng. Như vậy, một ngôi nhà (dù là nhà đất hay chung cư) sẽ phải chịu cả thuế đất lẫn thuế nhà.
Hỏi: Chồng tôi là người nước ngoài, chúng tôi đã đăng ký kết hôn tại Việt Nam. Hiện chúng tôi đang có nhu cầu mua nhà, đất riêng lẻ, không thuộc các dự án xây dựng.
Lên đầu trang