Thứ Sáu, 16/03/2012, 09:01

Thời hạn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Hỏi: Tôi có làm đơn, nộp hồ sơ xin cấp lại “sổ hồng” đã bị huỷ. Nghe nói vừa rồi Nhà nước có quy định mới về việc cấp lại giấy chủ quyền nhà đất. Xin hỏi, quy định mới cụ thể ra sao, áp dụng từ lúc nào?
Hồ Thuý Hạnh (Hẻm 382, Phạm Văn Hiển, P.3, Q.8, Tp.HCM)

Trả lời:

Thời hạn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? | ảnh 1

Theo Điều 12 Nghị định 88 ngày 19/10/2009 của Chính phủ (về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) có hiệu lực thi hành từ ngày 10-12-2009 thì thời gian thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận (GCN) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ: Không quá 50 ngày làm việc đối với trường hợp cấp GCN lần đầu; không quá 30 ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi GCN quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại GCN đã mất… UBND cấp tỉnh quy định cụ thể thời gian thực hiện các thủ tục cấp GCN tại địa phương.

Ngày 20/5/2011, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ban hành Thông tư số 16 quy định sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến thủ tục hành chính về lĩnh vực đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 5/7/2011). Theo đó, thời gian giải quyết thủ tục cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân không quá 33 ngày (tại UBND cấp xã không quá 10 ngày làm việc; tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện không quá 15 ngày; tại cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở, xây dựng không quá 5 ngày; thời gian ký GCN của UBND cấp huyện không quá 3 ngày).

Luật gia Nguyễn Văn Khôi (Trung tâm Tư vấn pháp luật tại Tp. Hồ Chí Minh)
(Theo Congly)

Hỏi: Tôi có một người bà con xa đã lớn tuổi. Ông muốn cho tôi một phần căn nhà của ông sau khi ông qua đời. Ông ấy muốn làm di chúc cho tôi nhưng có người nói phải làm thủ tục di tặng mới được. Vậy xin hỏi, thừa kế theo di chúc có khác với di tặng hay không? Và thủ tục để thực hiện 2 việc trên như thế nào? Nguyễn Thị Châu Giang (TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương)
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Hỏi: Vợ chồng tôi có tài sản chung là một căn nhà cùng với khu đất nằm trong một dự án mua theo dạng hợp đồng góp vốn. Chồng tôi có lập một bản di chúc viết tay rằng khi chồng tôi mất, tài sản sẽ do tôi và hai con thừa kế.
Hỏi: Vợ chồng tôi có hộ khẩu thường trú tại phường 2, thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Tuy nhiên thửa đất chúng tôi định xây dựng nhà lại nằm ở xã Mỹ Thạnh An. Vậy chúng tôi có được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Thông tư số 17/2014/TT-BXD hay không?
Hỏi: Năm 2016, tôi nhận mua đất tại xã Hưng Phúc, huyện Hưng Nguyên, Nghệ An và xây dựng nhà tại đây. Đến tháng 10/2016, tôi đến UBND xã Hưng Phúc để làm thủ tục nhập hộ khẩu thì được yêu cầu đóng tiền xây dựng quê hương.
Hỏi: Chú tôi là Việt kiều Mỹ, tới đây chú tôi sẽ mua nhà ở tại việt Nam. Vậy, chú ấy cần phải chuẩn bị giấy tờ gì để chứng minh khi mua nhà?
Lên đầu trang