Thứ Bảy, 17/03/2012, 09:01

Doanh nghiệp BĐS: Nợ thuế còn hơn phải vay vốn ngân hàng

Thời buổi khó khăn, lãi suất ngân hàng tăng cao, nên nhiều đại gia chấp nhận nợ thuế, kể cả bị phạt, thì vẫn có lợi hơn đi vay lãi ngân hàng.
Doanh nghiệp BĐS: Nợ thuế còn hơn phải vay vốn ngân hàng | ảnh 1
Thị trường BĐS đóng băng khiến nhiều doanh nghiệp thà chậm nộp thuế còn hơn đi vay lãi ngân hàng Ảnh: Ngọc Mai.

Hàng loạt các tên tuổi lớn trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản (BĐS) từ tư nhân đến các Tổng Cty Nhà nước vừa bị Tổng cục Thuế công bố có nợ thuế, đều có điểm chung là gặp khó khăn tài chính. Cty cổ phần Nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco), chủ đầu tư hai dự án BĐS lớn tại Hà Nội: Khu đô thị Lê Trọng Tấn - Geleximco (Hà Đông), KĐT thành phố Giao lưu (Cổ Nhuế - Từ Liêm). Con số nợ thuế vừa được công bố của doanh nghiệp này tới 220 tỷ đồng. Đại diện công ty xác nhận, chỉ còn nợ 100 tỷ đồng tiền thuế vì vừa thanh toán 120 tỷ đồng cho Cục thuế Hà Nội. “Cứ công bố ông này, ông kia nợ thuế, chứ không ai công bố doanh nghiệp nợ ngân hàng bao nhiêu. Tôi biết có doanh nghiệp nợ ngân hàng hàng nghìn tỷ mà không thấy ai nói gì. Nợ thuế cũng nên hiểu là chuyện bình thường, chỉ trốn thuế mới nặng, mới vi phạm pháp luật”, ông Vũ Văn Hậu, Phó Tổng Giám đốc Cty Geleximco, nói.

Ông Hậu cũng cho biết, vào thời điểm này, nếu tính bài toán kinh tế, việc nợ thuế vẫn có lợi hơn là đi vay ngân hàng. Với 100 tỷ đồng thì tiền chịu phạt sau 30 ngày thông báo của Cục Thuế, sẽ tính mức phạt 0,05%/ngày, tức 18%/năm, thì một tháng DN chỉ bị phạt 1,5 tỷ đồng. Còn với lãi suất vay ngân hàng 23- 24%/năm thì 100 tỷ phải trả khoảng 2 tỷ đồng tiền lãi mỗi tháng, chưa nói nếu chậm nộp tiền lãi, còn bị phạt rất cao, cao nhất tới 150%/năm. Chưa kể, hiện các doanh nghiệp BĐS rất khó vay ngân hàng, có vay được thì thủ tục cũng rất phức tạp. “Kế hoạch của chúng tôi là trong năm nay kiểu gì cũng thanh toán hết nợ thuế bởi việc nợ thuế cũng có thời hạn và DN cũng không muốn điều này xảy ra”, ông Hậu cho hay.

73 tỷ đồng là tiền nợ thuế mà dự án Golden Land (275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân) do Cty Cổ phần Hưng Việt (Tập đoàn Hoàng Huy) làm chủ đầu tư. Ông Đỗ Hữu Hậu, Tổng Giám đốc Cty Hưng Việt, cho biết, tiền nợ mà Cục Thuế thông báo thuộc giai đoạn 2 của dự án làm trung tâm thương mại, nhưng hiện Cty chưa chính thức triển khai giai đoạn 2, do công tác GPMB gặp nhiều khó khăn trong năm 2011.

Lãnh đạo Cty Hưng Việt cho rằng, với số tiền nợ thuế DN có thể trả ngay nhưng vào thời điểm này việc trả thuế không phải là bài toán kinh tế khôn ngoan. “Chúng tôi phải tính toán khéo, đong đếm từng chi phí và có thể chịu phạt tiền thuế để lấy tiền triển khai tiếp dự án. Nếu tính toán chi li thì nợ thuế, kể cả bị phạt vẫn lợi hơn vay lãi ngân hàng. Chưa kể, bây giờ có muốn vay ngân hàng cũng không dễ”, lãnh đạo Cty Hưng Việt phân tích.

Chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp

Theo lãnh đạo Cty Geleximco, do tình hình kinh tế khó khăn nên chấp nhận nợ thuế để có thể cân đối vốn cho những lĩnh vực kinh doanh khác của công ty, chứ doanh nghiệp không trốn thuế hay cố tình chây ì nợ thuế. “Chúng tôi đầu tư vào công nghiệp sản xuất xi măng để bù vào BĐS. Một ngày, nếu dừng đốt lò thiệt hại 3 tỷ đồng. Chưa kể, nếu dừng sản xuất thì hàng nghìn công nhân của chúng tôi biết sống bằng gì. Còn tiền nợ thuế của doanh nghiệp hiện nay chủ yếu ở dự án thành phố giao lưu. Hiện dự án vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Nên trong giai đoạn này, theo tôi Nhà nước cần phải chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp. Nhà nước có thể giãn hay lùi thời điểm, thậm chí giảm tiền phạt cho doanh nghiệp, vì nhiều doanh nghiệp hiện nay thực sự rất khó khăn”, ông Hậu đề xuất.

Lãnh đạo Cty Hưng Việt thừa nhận, khi làm dự án BĐS gặp lúc thị trường BĐS gặp khó khăn, nên hiện dự án của Cty đang được hỗ trợ lớn từ công ty mẹ là Tập đoàn Hoàng Huy, chuyên buôn bán, lắp ráp xe máy, ô tô...

Một đại gia nằm trong danh sách nợ thuế cũng lên tiếng, thời điểm này nếu Nhà nước giãn tiền thuế cho doanh nghiệp BĐS thì bớt khó khăn hơn.

Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, việc chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp trong thời điểm này là rất cần thiết. “Thị trường BĐS ảm đạm kéo dài, các doanh nghiệp thực hiện dự án khó khăn, đành phải nợ thuế, nên Nhà nước cũng nên thông cảm và chia sẻ. Vì nếu để doanh nghiệp phá sản, thì Nhà nước cũng chẳng được gì, mà còn mất nguồn thu”, một chuyên gia nói.

Chưa tới mức điều chỉnh mức phạt

Mức phạt chậm nộp thuế hiện nay được tính 0,05%/ngày, tương đương 1,5%/tháng hay 18%/năm. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng lĩnh vực BĐS phổ biến trên 20%/năm, lãi suất quá hạn cao nhất tới 150%, nên so sánh thì nợ thuế có lợi hơn nợ ngân hàng. Do mức phạt chậm nộp thuế thấp, không bảo đảm tính răn đe nên dẫn đến tình trạng trây lỳ nộp thuế để quay vòng vốn. Theo một quan chức Tổng cục Thuế, đúng là tiền phạt chậm nộp thuế hiện nay thấp hơn lãi suất vay ngân hàng. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước đang quyết liệt giảm lãi suất. Vì thế, không nên đặt vấn đề nâng cao mức phạt chậm nộp thuế thời điểm này.

(Theo TPO)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang