Thứ Ba, 20/03/2012, 15:01

Đầu tư vào thị trường BĐS sinh lời hơn gửi tiền ngân hàng

Vừa qua, trao đổi với báo giới, ông Phạm Thành Hưng, Phó Tổng giám đốc CEN GROUP cho biết: Dưới áp lực của nguồn vốn, nhiều chủ đầu tư buộc phải thay đổi chính sách về giá so với trước đây
Điển hình nhất là các hình thức khuyến mãi (tặng quà, tặng xe, tặng nội thất…), hoặc thay đổi tiến độ thanh toán theo hướng chia thành nhiều đợt, kéo dài và không tính lãi suất, thậm chí nếu thanh toán trước tiến độ sẽ được chiết khấu thêm %.

Đầu tư vào thị trường BĐS sinh lời hơn gửi tiền ngân hàng | ảnh 1
Ông Phạm Thành Hưng
Hiện nay, nhiều dự án ở Hà Nội đang chào bán ở mức giá khá thấp so với năm 2010, nhưng vẫn còn khá cao so với 2008, và đặc biệt so với các tỉnh, thành khác như Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng… Điều này có thể được lý giải là do quan hệ cung cầu của thị trường Hà Nội vẫn chưa đạt tới cân bằng. Vì vậy, mức độ nhạy cảm về giá thấp hơn so với các thị trường khu vực phía Nam.

Nhiều chuyên gia cho rằng, mức giá trong thời điểm này đã chạm gốc. Nhưng chạm gốc hay chưa thì cũng còn tùy từng dự án, có những dự án đã bán dưới giá "gốc"- là mức giá được chủ đầu tư công bố lần đầu tiên, thậm chí dưới cả giá thành - là tổng mức chi phí cấu thành sản phẩm.

Thời điểm này, nếu muốn mua bất động sản, nhà đầu tư nên phân tích về giá cả và phương thức thanh toán đối với từng dự án cụ thể, so sánh với nhu cầu và năng lực tài chính của mình để đưa ra quyết định.

Nếu khách hàng đang có một lượng tiền nhàn rỗi và đang tích lũy dưới hình thức gửi tiết kiệm (lãi suất 13%/năm), khi chủ đầu tư đưa ra hình thức chiết khấu dòng tiền với tỷ lệ khoảng 2%/tháng cho phần thanh toán trước tiến độ, thì khách hàng sẽ được hưởng lãi suất lên tới gần 24/%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiền.

(Theo KTĐT)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang