Thứ Ba, 20/03/2012, 15:01

Đầu tư vào thị trường BĐS sinh lời hơn gửi tiền ngân hàng

Vừa qua, trao đổi với báo giới, ông Phạm Thành Hưng, Phó Tổng giám đốc CEN GROUP cho biết: Dưới áp lực của nguồn vốn, nhiều chủ đầu tư buộc phải thay đổi chính sách về giá so với trước đây
Điển hình nhất là các hình thức khuyến mãi (tặng quà, tặng xe, tặng nội thất…), hoặc thay đổi tiến độ thanh toán theo hướng chia thành nhiều đợt, kéo dài và không tính lãi suất, thậm chí nếu thanh toán trước tiến độ sẽ được chiết khấu thêm %.

Đầu tư vào thị trường BĐS sinh lời hơn gửi tiền ngân hàng | ảnh 1
Ông Phạm Thành Hưng
Hiện nay, nhiều dự án ở Hà Nội đang chào bán ở mức giá khá thấp so với năm 2010, nhưng vẫn còn khá cao so với 2008, và đặc biệt so với các tỉnh, thành khác như Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng… Điều này có thể được lý giải là do quan hệ cung cầu của thị trường Hà Nội vẫn chưa đạt tới cân bằng. Vì vậy, mức độ nhạy cảm về giá thấp hơn so với các thị trường khu vực phía Nam.

Nhiều chuyên gia cho rằng, mức giá trong thời điểm này đã chạm gốc. Nhưng chạm gốc hay chưa thì cũng còn tùy từng dự án, có những dự án đã bán dưới giá "gốc"- là mức giá được chủ đầu tư công bố lần đầu tiên, thậm chí dưới cả giá thành - là tổng mức chi phí cấu thành sản phẩm.

Thời điểm này, nếu muốn mua bất động sản, nhà đầu tư nên phân tích về giá cả và phương thức thanh toán đối với từng dự án cụ thể, so sánh với nhu cầu và năng lực tài chính của mình để đưa ra quyết định.

Nếu khách hàng đang có một lượng tiền nhàn rỗi và đang tích lũy dưới hình thức gửi tiết kiệm (lãi suất 13%/năm), khi chủ đầu tư đưa ra hình thức chiết khấu dòng tiền với tỷ lệ khoảng 2%/tháng cho phần thanh toán trước tiến độ, thì khách hàng sẽ được hưởng lãi suất lên tới gần 24/%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiền.

(Theo KTĐT)

Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt khiến nhiều người lao vào kiếm lời, nhưng nếu không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của các môi giới.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cơn sốt nhà đất hiện nay tại các địa phương sẽ trở thành đặc khu kinh tế chủ yếu do tâm lý đám đông mà không tuân theo quy luật hay yếu tố nào của thị trường.
Theo tính toán dự kiến mà Bộ Tài chính vừa công bố, những người có 200m2 đất tại Hà Nội có thể phải nộp tiền thuế tài sản mỗi năm là 129,6 triệu đồng, tức mỗi m2 đất phải chịu 645.000 đồng tiền thuế.
UBND tỉnh Điện Biên vừa thống nhất điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị mới (KĐTM) Nam Thanh Trường, trong đó nâng tổng diện tích xây dựng tăng lên 36,23 ha.
Thủ tướng Campuchia Hun Sen cảnh báo các chủ đầu tư nếu không triển khai xây dựng dự án BĐS đã được phê duyệt trên các đảo thì sẽ phải hoàn trả đất cho chính phủ.
Ngay từ đầu năm nay, các tổ chức tín dụng đã nhận chỉ đạo từ Ngân hàng nhà nước (NHNN) yêu cầu phải tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh; hạn chế tập trung tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng… Đáng chú ý, tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn cũng phải giảm về mức 45% bắt đầu từ ngày 1/1/2018.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang