Thứ Ba, 20/03/2012, 15:01

Đầu tư vào thị trường BĐS sinh lời hơn gửi tiền ngân hàng

Vừa qua, trao đổi với báo giới, ông Phạm Thành Hưng, Phó Tổng giám đốc CEN GROUP cho biết: Dưới áp lực của nguồn vốn, nhiều chủ đầu tư buộc phải thay đổi chính sách về giá so với trước đây
Điển hình nhất là các hình thức khuyến mãi (tặng quà, tặng xe, tặng nội thất…), hoặc thay đổi tiến độ thanh toán theo hướng chia thành nhiều đợt, kéo dài và không tính lãi suất, thậm chí nếu thanh toán trước tiến độ sẽ được chiết khấu thêm %.

Đầu tư vào thị trường BĐS sinh lời hơn gửi tiền ngân hàng | ảnh 1
Ông Phạm Thành Hưng
Hiện nay, nhiều dự án ở Hà Nội đang chào bán ở mức giá khá thấp so với năm 2010, nhưng vẫn còn khá cao so với 2008, và đặc biệt so với các tỉnh, thành khác như Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Đà Nẵng… Điều này có thể được lý giải là do quan hệ cung cầu của thị trường Hà Nội vẫn chưa đạt tới cân bằng. Vì vậy, mức độ nhạy cảm về giá thấp hơn so với các thị trường khu vực phía Nam.

Nhiều chuyên gia cho rằng, mức giá trong thời điểm này đã chạm gốc. Nhưng chạm gốc hay chưa thì cũng còn tùy từng dự án, có những dự án đã bán dưới giá "gốc"- là mức giá được chủ đầu tư công bố lần đầu tiên, thậm chí dưới cả giá thành - là tổng mức chi phí cấu thành sản phẩm.

Thời điểm này, nếu muốn mua bất động sản, nhà đầu tư nên phân tích về giá cả và phương thức thanh toán đối với từng dự án cụ thể, so sánh với nhu cầu và năng lực tài chính của mình để đưa ra quyết định.

Nếu khách hàng đang có một lượng tiền nhàn rỗi và đang tích lũy dưới hình thức gửi tiết kiệm (lãi suất 13%/năm), khi chủ đầu tư đưa ra hình thức chiết khấu dòng tiền với tỷ lệ khoảng 2%/tháng cho phần thanh toán trước tiến độ, thì khách hàng sẽ được hưởng lãi suất lên tới gần 24/%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiền.

(Theo KTĐT)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang