Thứ Tư, 21/03/2012, 09:01

GS. Đặng Hùng Võ: Giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào mức độ tiện nghi

GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra nhận định trên khi trao đổi với Đầu tư Chứng khoán về xu hướng giá chung cư tại Tp.HCM hiện nay.
GS. Đặng Hùng Võ: Giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào mức độ tiện nghi | ảnh 1
GS. Đặng Hùng Võ nói:

Thị trường chung cư Tp.HCM đã có sự chuyển đổi từ phân khúc cao cấp gắn với đầu cơ sang phân khúc giá thấp gắn với nhu cầu ở thực. Một trong những giải pháp quan trọng mà Tp.HCM làm được là tăng cung cho thị trường. Khi cung tăng làm cho đầu cơ giảm và giá cũng giảm theo về mức phù hợp với khả năng thanh toán của người có nhu cầu thực.

Trong hoàn cảnh cung đã tăng đáng kể như hiện nay ở Tp.HCM, giá nhà ở hoàn toàn phụ thuộc vào mức độ tiện nghi và khả năng sinh lợi từ phát triển dịch vụ gắn với không gian ở. Tại các chung cư hiện nay, khả năng phát triển dịch vụ thu lợi là ít (chỉ có thể cho thuê) nên giá cả phụ thuộc vào mức độ tiện nghi. Mức độ tiện nghi này không chỉ có giao thông thuận tiện, đủ tiện ích sống như điện, cấp nước, thoát nước..v.v. , mà còn cần tới môi trường thiên nhiên trong lành, chất lượng chung cư tốt, dân trí nơi sinh sống …

Nếu khu chung cư nào mà đạt được mức giá phù hợp với khả năng thanh toán của người lao động có thu nhập trung bình (14 -16 triệu đồng/m2) với những tiện nghi nói trên ở mức độ hài lòng, thì mức giá đó sẽ đứng vững trong một thời gian nhất định.

(Theo ĐTCK)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang