Thứ Tư, 21/03/2012, 09:01

GS. Đặng Hùng Võ: Giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào mức độ tiện nghi

GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra nhận định trên khi trao đổi với Đầu tư Chứng khoán về xu hướng giá chung cư tại Tp.HCM hiện nay.
GS. Đặng Hùng Võ: Giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào mức độ tiện nghi | ảnh 1
GS. Đặng Hùng Võ nói:

Thị trường chung cư Tp.HCM đã có sự chuyển đổi từ phân khúc cao cấp gắn với đầu cơ sang phân khúc giá thấp gắn với nhu cầu ở thực. Một trong những giải pháp quan trọng mà Tp.HCM làm được là tăng cung cho thị trường. Khi cung tăng làm cho đầu cơ giảm và giá cũng giảm theo về mức phù hợp với khả năng thanh toán của người có nhu cầu thực.

Trong hoàn cảnh cung đã tăng đáng kể như hiện nay ở Tp.HCM, giá nhà ở hoàn toàn phụ thuộc vào mức độ tiện nghi và khả năng sinh lợi từ phát triển dịch vụ gắn với không gian ở. Tại các chung cư hiện nay, khả năng phát triển dịch vụ thu lợi là ít (chỉ có thể cho thuê) nên giá cả phụ thuộc vào mức độ tiện nghi. Mức độ tiện nghi này không chỉ có giao thông thuận tiện, đủ tiện ích sống như điện, cấp nước, thoát nước..v.v. , mà còn cần tới môi trường thiên nhiên trong lành, chất lượng chung cư tốt, dân trí nơi sinh sống …

Nếu khu chung cư nào mà đạt được mức giá phù hợp với khả năng thanh toán của người lao động có thu nhập trung bình (14 -16 triệu đồng/m2) với những tiện nghi nói trên ở mức độ hài lòng, thì mức giá đó sẽ đứng vững trong một thời gian nhất định.

(Theo ĐTCK)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang