Thứ Tư, 21/03/2012, 09:01

GS. Đặng Hùng Võ: Giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào mức độ tiện nghi

GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra nhận định trên khi trao đổi với Đầu tư Chứng khoán về xu hướng giá chung cư tại Tp.HCM hiện nay.
GS. Đặng Hùng Võ: Giá căn hộ sẽ phụ thuộc vào mức độ tiện nghi | ảnh 1
GS. Đặng Hùng Võ nói:

Thị trường chung cư Tp.HCM đã có sự chuyển đổi từ phân khúc cao cấp gắn với đầu cơ sang phân khúc giá thấp gắn với nhu cầu ở thực. Một trong những giải pháp quan trọng mà Tp.HCM làm được là tăng cung cho thị trường. Khi cung tăng làm cho đầu cơ giảm và giá cũng giảm theo về mức phù hợp với khả năng thanh toán của người có nhu cầu thực.

Trong hoàn cảnh cung đã tăng đáng kể như hiện nay ở Tp.HCM, giá nhà ở hoàn toàn phụ thuộc vào mức độ tiện nghi và khả năng sinh lợi từ phát triển dịch vụ gắn với không gian ở. Tại các chung cư hiện nay, khả năng phát triển dịch vụ thu lợi là ít (chỉ có thể cho thuê) nên giá cả phụ thuộc vào mức độ tiện nghi. Mức độ tiện nghi này không chỉ có giao thông thuận tiện, đủ tiện ích sống như điện, cấp nước, thoát nước..v.v. , mà còn cần tới môi trường thiên nhiên trong lành, chất lượng chung cư tốt, dân trí nơi sinh sống …

Nếu khu chung cư nào mà đạt được mức giá phù hợp với khả năng thanh toán của người lao động có thu nhập trung bình (14 -16 triệu đồng/m2) với những tiện nghi nói trên ở mức độ hài lòng, thì mức giá đó sẽ đứng vững trong một thời gian nhất định.

(Theo ĐTCK)

Báo cáo tổng kết thị trường của HoREA cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2018, dù nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM đang giảm mạnh nhưng nguồn vốn tín dụng đổ vào thị trường bất động sản vẫn tiếp tục tăng.
Không thực hiện đấu thầu công khai, các dự án BT chủ yếu do các doanh nghiệp đề xuất, sau đó được TP. Hà Nội chỉ định để triển khai.
Ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết thành phố đã thu hồi hơn 300 tỷ đồng, cấp đổi sổ từ đất lâu dài sang có thời hạn cho khoảng 60 trường hợp để khắc phục sai phạm về đất đai.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Giống như nhiều tỷ phú tại Trung Quốc, hai ông chủ của Alibaba và Tencent cũng sở hữu nhiều căn nhà thuộc hàng đắt đỏ nhất Hong Kong.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang