Thứ Tư, 21/03/2012, 17:09

Một số vấn đề nhìn từ đại hội cổ đông của Vạn Phát Hưng

Đại hội cổ đông của công ty CP Vạn Phát Hưng (VPH) diễn ra hôm qua 20/3, có thể nói là "tốt đẹp" khi mà các cổ đông đều thông cảm với sự khó khăn mà công ty đang gặp phải.
Nhưng họ cũng nhắn nhủ với hội đồng quản trị (HĐQT) công ty rằng niềm tin đang giảm đi từng ngày khi mà đã ba năm rồi, cổ đông chưa nhận được một đồng cổ tức.

Thiếu vốn vẫn là một vấn đề chưa có lối ra và công ty buộc phải thu hẹp kế hoạch kinh doanh trong năm 2012 và tìm đường bán dự án.

Bài học chạy theo thị trường

Cụ thể, trong năm 2012, công ty sẽ không triển khai thêm dự án nào mà chủ yếu tập trung vào việc bán 70 căn hộ thuộc hai block 1A và 1b của dự án LaCasa, dự kiến sẽ thu về 119 tỉ đồng và bán một phần đất nền dự án Nhơn Đức thu về 120 tỉ đồng. Ngay cả dự án Nhơn Đức, công ty vẫn chờ để đóng tiền sử dụng đất và khoản tiền này cũng phải cậy nhờ vào ngân hàng, vì hiện tại quỹ tiền mặt của công ty không còn đủ để đóng.

Một số vấn đề nhìn từ đại hội cổ đông của Vạn Phát Hưng | ảnh 1
Chủ đầu tư dự án thiếu vốn, dự án “đắp chiếu” không còn là hình ảnh quá khó tìm trong giai đoạn hiện nay. Ảnh: Bảo Chương

Công việc quan trọng chính của công ty trong năm 2012 đó là chuyển nhượng hay thanh lý bằng được một loạt những dự án đất tại quận 9, quận 2, thậm chí là bán cả đất dự án xây cao ốc văn phòng công ty. Bởi vì đây là những khu đất được công ty mua vào thời điểm 2007, khi mà thị trường đang nóng sốt và giờ đây họ cũng đang thấm thía với bài học đầu tư theo thị trường. Và công ty hy vọng hoạt động chuyển nhượng này có thể đem lại cho công ty một khoản doanh thu hơn 140 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, HĐQT công ty cũng quyết định tiếp tục rút bớt vốn mà công ty đang đầu tư vào một số công ty khác vì không đem lại hiệu quả và số vốn thu hồi về hơn 24 tỉ đồng. Các cổ đông đều nhất trí thông qua phương án phát hành thêm khoảng 13,85 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1. Đồng thời, phát hành thêm khoảng 300 tỉ đồng trái phiếu chuyển đổi riêng lẻ với thời hạn từ một đến ba năm nhằm bổ sung nguồn vốn...

Cố sức tìm vốn, thoái vốn

Câu chuyện khó khăn về vốn do một thời chạy theo thị trường mà không lường trước được những khó khăn tương lai là không đơn lẻ ở Vạn Phát Hưng, trong mùa đại hội cổ đông này. Khó vốn, buộc phải tìm đối tác sang nhượng hay góp vốn liên doanh không còn xa lạ với các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, lâu nay các thương vụ mua bán, chuyển nhượng dự án bất động sản thường được các công ty địa ốc trong nước thực hiện khá âm thầm.

Còn giờ đây, không chỉ ở đại hội cổ đông, doanh nghiệp buộc phải thông tin, thậm chí họ còn đăng quảng cáo để có người biết đến trong bối cảnh lắm người bán, ít người mua. Đơn cử như trường hợp công ty cổ phần phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bình Dương (PPI) vừa đăng báo công khai ý định tìm kiếm nhà đầu tư để hợp tác hoặc chuyển nhượng lại hai dự án bất động sản.

Nếu như trước đây, việc đầu tư chạy theo thị trường là việc doanh nghiệp có thể tránh, nếu biết cân nhắc rủi ro, thì giờ đây, việc tìm cách thoái vốn lại là điều bắt buộc. Phòng bệnh dễ hơn chữa bệnh là thế.

(Theo SGTT)

Từ ngày 19/4 - 21/5/2018, UBND tỉnh Hải Dương sẽ phát hành hồ sơ mời sơ tuyển Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư phía Đông, xã An Phụ, huyện Kinh Môn với tổng vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
Phó Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh cho biết, việc mua bán đất trao tay không có giấy tờ gì là vô cùng mạo hiểm. Những trường hợp này sẽ không được hợp thức hóa.
Dự thảo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo thay thế cho Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 27/NQ-CP điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020).
Tại Châu Á Thái Bình Dương, thị trường bất động sản thay thế dù còn khá non trẻ nhưng lợi nhuận thu về cho phân khúc này đang có tốc độ tăng trưởng chóng mặt.
Hiện nay, rất nhiều người dân có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy trình, thủ tục vay vốn. Những kiến thức về thủ tục vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp bạn rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ và chủ động trong mọi tình huống để nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang