Thứ Năm, 22/03/2012, 09:03

Quy hoạch nhiều dự án tại Hà Đông lại bị điều chỉnh

Một lần nữa, quy hoạch của nhiều dự án phía Tây Hà Nội, trong đó có nhiều dự án đã đi vào ổn định tại Hà Đông lại được xới lên, điều chỉnh lại.
Gần 4 năm sau ngày Hà Tây sáp nhập về Hà Nội, quy hoạch của nhiều dự án tại phía Tây được phê duyệt trước ngày sáp nhập một lần nữa được xới lên, điều chỉnh cho phù hợp với khớp nối của Thủ đô. Trong đó, nhiều dự án đã đi vào ổn định tại quận Hà Đông cũng không là ngoại lệ.

Theo Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, tình trạng nhiều dự án đô thị tại phía Tây Hà Nội bị chồng lấn ranh giới quy hoạch, chồng lấn hạ tầng kỹ thuật và thiếu hạ tầng xã hội khiến việc đấu nối các dự án và các quy hoạch theo định hướng quy hoạch chung của Thủ đô gặp nhiều khó khăn. Ví dụ, khu vực đường Lê Trọng Tấn (quận Hà Đông) đang có sự chồng lấn ranh giới giữa đất quy hoạch và đất dịch vụ. Tại khu vực phường Hà Cầu, tình trạng đất dịch vụ và đất phục vụ Trung tâm hành chính cũng có sự chồng lấn. Trong khi đó, Khu đô thị Phú Lương lại thiếu hạ tầng xã hội… Vì vậy, để đảm bảo việc khớp nối theo đúng quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, sắp tới, hàng loạt dự án khu vực phía Tây, trong đó, có nhiều dự án tại quận Hà Đông sẽ tiếp tục phải điều chỉnh.

Quy hoạch nhiều dự án tại Hà Đông lại bị điều chỉnh | ảnh 1
Một số dự án bất động sản thuộc khu vực quận Hà Đông sẽ có nhiều xáo trộn

Quá trình điều chỉnh quy hoạch không chỉ diễn ra với các dự án đang tạm dừng chờ rà soát, mà nhiều dự án đô thị đã triển khai, đang trong quá trình hoàn thiện cũng sẽ bị điều chỉnh.

Cụ thể, theo Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội, trừ những phần dự án chủ đầu tư đã triển khai xây dựng sẽ được giữ nguyên hiện trạng còn những khu vực chủ dự án chưa triển khai sẽ bị đề nghị điều chỉnh cho phù hợp. Thậm chí, ngay cả những khu vực dự án đã triển khai cũng sẽ phải hy sinh để đảm bảo cho việc đấu nối chung.

Lý giải tình trạng khu vực phía Tây Hà Nội có nhiều sự điều chỉnh quy hoạch, KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Hà Nội cho rằng, việc Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội đã khiến số lượng dự án đô thị của Hà Nội tăng mạnh, lên tới 751 dự án. Trong đó, nhiều dự án có chất lượng quy hoạch chưa tốt do việc phê duyệt dự án tại Hà Tây trước kia chỉ mất khoảng 2 ngày. Vì thế, nhiều dự án phải tạm dừng để rà soát lại quy hoạch.

Một nguyên nhân khác khiến nhiều dự án phải điều chỉnh vì Hà Tây trước kia không có hành lang xanh, nên khi về Hà Nội, nhiều dự án tiếp giáp hành lang xanh phải tạm đình chỉ để rà soát và điều chỉnh khớp nối quy hoạch này. Thậm chí, có dự án đã có quy hoạch chi tiết, chủ dự án đã phân lô bán nền cũng vẫn phải chịu sự điều chỉnh. Vì vậy, theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, khi quy hoạch phân khu hoàn thiện, nhiều dự án BĐS và thị trường BĐS Hà Nội, nhất là một số dự án thuộc khu vực quận Hà Đông sẽ có nhiều xáo trộn.

Cũng theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, tại khu vực phía Tây, không chỉ nhiều dự án khu vực quận Hà Đông mới bị ảnh hưởng. Bởi với định hướng phát triển của Hà Nội hiện nay, nhiều dự án nằm dọc trục Đại lộ Thăng Long sẽ phải dừng lại hẳn. Những dự án may mắn không bị dừng cũng sẽ bị điều chỉnh từ quy mô dân số, quy mô quy hoạch, đến loại hình nhà ở do phải tuân theo định hướng mới của Thành phố.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Chứng khoán, đến nay, Hà Nội đã hoàn thành được 5/17 quy hoạch chi tiết phân khu đô thị. Trước khi các quy hoạch phân khu hoàn thành, nhiều chủ dự án đã mất ăn mất ngủ lo cho số phận dự án của mình. Một khi quy hoạch phân khu được công bố, ắt hẳn nhiều chủ dự án sẽ phải giật mình hơn nữa. Thật khó có thể tưởng tượng kịch bản thị trường bất động sản Hà Nội khi ấy sẽ ra sao, nếu hàng loạt dự án đã phân lô, bán nền, như đô thị mới Dương Nội hay Lê Trọng Tấn lại bị điều chỉnh cho khớp nối quy hoạch Thủ đô!

(Theo ĐTCK)

Mặc dù Khu đô thị Lideco (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được triển khai xây dựng khá lâu, gần đây đã có một số hộ dân chuyển về sinh sống, nhưng hầu hết cả KĐT vẫn còn bỏ hoang. Bên cạnh đó, hạ tầng KĐT đã ngày càng xuống cấp, gây lãng phí tài sản xã hội, mất mỹ quan đô thị.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Liên quan đến những quy định về lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã hướng dẫn cụ thể về vấn đề này.
UBND Tp.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận 3 về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận 3. Một số mảnh đất ở đường Bàn Cờ, Cách Mạng Tháng Tám, Hoàng Sa… sẽ được điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với mục đích sử dụng.
Tình trạng ô nhiễm khói bụi đến mức báo động đỏ ở Bắc Kinh dường như không ảnh hưởng đến sức hấp dẫn của nhà đất ở đây. Người dân vẫn tiếp tục tìm mua BĐS Bắc Kinh, khiến doanh số tăng trưởng đáng kể.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang