Thứ Bảy, 24/03/2012, 09:01

Phát triển quỹ đất cho nhà ở xã hội - Được nộp tiền hoặc hoán đổi đất

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Nguyễn Văn Danh cho biết, mặc dù thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn nhưng các căn hộ giá thấp vẫn thu hút khách hàng, chiếm 60% lượng giao dịch thành công trên thị trường. Trong đó, sản phẩm được nhiều người ưa chuộng là loại căn hộ có diện tích 60 - 80m² với giá từ 11 đến 15 triệu đồng/m².
Đây là phát biểu của ông tại cuộc họp của UBND Tp.HCM với các sở ngành tìm giải pháp phát triển các chương trình nhà ở và thị trường BĐS ngày 23/3.

Phát triển quỹ đất cho nhà ở xã hội - Được nộp tiền hoặc hoán đổi đất | ảnh 1

Theo Sở Xây dựng, trong năm 2011, TP có 19 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp cho thị trường 7.014 căn hộ, tính lũy kế đến 31/12/2011, TP có 163 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng cung cấp cho thị trường 41.378 căn hộ. Trong tổng số 41.378 căn hộ này, tỷ lệ căn hộ bình dân dành cho đối tượng thu nhập thấp chỉ chiếm khoảng 33%, số còn lại là khá và cao cấp.

Nhận định về thị trường bất động sản, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín cho rằng, nhu cầu nhà ở của TP vẫn còn rất lớn. Cụ thể, chương trình nhà ở xã hội TP cần đến 20.000 căn hộ; chương trình di dời, giải tỏa nhà ven, trên kênh rạch cũng cần hàng chục ngàn căn. Trong đó, riêng quận 8 đã cần đến 32.000 căn. Theo đồng chí Nguyễn Hữu Tín, vấn đề chung của thị trường bất động sản hiện nay là người mua và người bán chưa “gặp” nhau.

Do đó, để khơi thông thị trường, Nhà nước có thể đưa ra các cơ chế, chính sách hỗ trợ các DN hạ giá thành sản phẩm. Lúc đó thị trường sẽ thông thoáng.

Đồng chí Nguyễn Hữu Tín cũng cho biết, dự án chung cư, nhà ở trên địa bàn TP hoàn thành và triển khai rất nhiều nhưng đầu ra còn gặp khó khăn. Đồng chí chỉ đạo, trước mắt phải tập trung tháo gỡ về cơ chế vốn, giá mua lại các dự án nhà ở thương mại có sẵn trên thị trường… “Nếu thực hiện tốt các giải pháp này, chắc chắn đến quý 3/2012 thị trường sẽ tăng tính thanh khoản” - Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín nói.
 
Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân cũng đã chỉ đạo tháo gỡ một số vướng mắc trước mắt nhằm khơi thông thị trường bất động sản. Đó là TP sẽ không quy định các DN phải dành 20% diện tích tại các dự án nhà ở thương mại có diện tích từ 10ha trở lên để xây dựng nhà ở xã hội một cách cứng nhắc mà có thể quy ra tiền để DN đóng vào ngân sách hoặc hoán đổi diện tích đất khác phù hợp hơn.

Ngoài ra, đồng chí Lê Hoàng Quân cũng yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục tinh gọn thủ tục để làm sao từ lúc DN nộp hồ sơ đến lúc được cấp phép xây dựng chỉ mất 3 tháng.

Tại buổi tọa đàm “Tìm kiếm các giải pháp khơi thông thị trường bất động sản” do Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM vừa tổ chức, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, cho biết hầu hết doanh nghiệp đều gặp khó khăn, càng vay lớn nguy cơ vỡ nợ càng cao và có nhiều DN đứng trước nguy cơ phá sản.

Hiệp hội đề xuất 8 giải pháp khơi thông thị trường, trong đó đáng chú ý là đề nghị phát triển khu đô thị vệ tinh và các khu dân cư với nhiều căn hộ nhỏ dành cho người độc thân, có quy mô 20 - 70m², là phù hợp với giai đoạn còn nghèo khó, nhu cầu nhà ở lớn của đông đảo người dân.

(Theo SGGP)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang