Thứ Bảy, 24/03/2012, 10:01

Tp.HCM: Khan hiếm đất nền dưới 10 triệu đồng/m2

Hiện nay, thị trường đất nền dự án tại Tp.HCM khá hiếm nền có giá dưới 10 triệu đồng/m2. Hiện tại, đất nền có giá từ 6,5 - 10 triệu đồng chỉ có tại một số quận, huyện vùng ven thành phố như huyện Nhà Bè, Bình Chánh.
Trên địa bàn H.Nhà Bè, đất nền tại dự án khu dân cư Phú Xuân hiện đang được bán với giá từ 7,5 - 9 triệu đồng/m2. Đất nền dự án khu dân cư Cotec, KDC Sài Gòn Mới, dự án Anh Tuấn Garden được bán với giá từ 6,5-6,8 triệu đồng/m2. Tại các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai của huyện Bình Chánh cũng có một số dự án được bán với giá khoảng 4,4 - 7 triệu đồng/m2 nhưng vị trí xa trung tâm thành phố nên khiến nhiều nhà đầu tư e ngại.

Tp.HCM: Khan hiếm đất nền dưới 10 triệu đồng/m2 | ảnh 1

Quận 1: Chung cư cũ có giá

Với ưu điểm tọa lạc tại vị trí trung tâm nên giá bán các loại chung cư cũ trên địa bàn Q1 hiện nay rất cao. Chủ nhân một căn hộ có diện tích khoảng 43m2 tọa lạc tại tầng trệt chung cư trên đường Hai Bà Trưng, P.Bến Nghé, Q1 đang đưa ra mức giá 11 tỷ đồng. Tính trung bình, mỗi mét vuông có giá xấp xỉ 256 triệu đồng. Một căn hộ tập thể, diện tích 60m2 tọa lạc trên đường Đồng Khởi, P.Bến Nghé cũng có giá tới 133 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá chuyển nhượng chung cư cao cấp tại Q1 như The Lancaster, Avallon, hiện đang ở mức từ 90 đến xấp xỉ 100 triệu đồng/m2.

Nhà phố nội thành vẫn trên đà giảm giá

Với đặc điểm nguồn cung chào bán khá lớn, giá vàng tăng cao cộng với những khó khăn riêng của người bán nên giá bán nhà nội thành tại Tp.HCM hiện nay đang giảm khá mạnh. Năm 2008, chủ nhân một căn nhà năm tầng trên đường Nguyễn Thượng Hiền, Q1 chào bán với giá 20 tỷ đồng, hiện đã hạ xuống 14 tỷ đồng mà vẫn chưa có khách mua. Theo đánh giá của nhiều trung tâm môi giới, từ năm 2010 đến nay, loại nhà phố vẫn đang trên đà giảm giá. Những bất động sản có giá khoảng 4-5 tỷ đồng/căn có mức giảm từ 3-5%, so với thời điểm giữa năm 2011. Loại nhà có giá càng cao thì giá bán càng giảm mạnh, nhiều trường hợp giảm tới 10% giá trị.

(Theo CATPHCM)

Quận 9 được đánh giá là khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản Tp.HCM khi sở hữu hệ thống hạ tầng ngày càng phát triển cùng sự đầu tư của các tập đoàn lớn trên thế giới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Chỉ còn hơn 1 năm nữa, Tp.HCM phải hoàn thành Chương trình cải tạo, sửa chữa chung cư cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Tuy nhiên, hiện tại, thành phố vẫn đang loay hoay trong việc tìm giải pháp.
Hiện nay có một thực tế là việc cấp phép triển khai một dự án là rất khó khăn, thế nhưng để thay đổi, bổ sung quy hoạch dự án lại khá dễ dàng, khiến một số chủ đầu tư lợi dụng thay đổi quy hoạch, tăng mật độ xây dựng tràn lan, ảnh hưởng xấu đến bộ mặt đô thị.
Trong thập niên qua, giá nhà tại những vùng hay xảy ra lũ lụt ở Mỹ ghi nhận sự sụt giảm, trong khi giá tăng mạnh tại những nơi có nguy cơ cháy rừng.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang