Thứ Ba, 27/03/2012, 09:01

Văn phòng, căn hộ Tp.HCM sẽ tiếp tục giảm giá?

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM về tình hình thị trường bất động sản, trong năm 2011, giá nhà ở giảm đều ở tất cả phân hạng.
Trên thị trường sơ cấp, căn hộ hạng sang được thuộc nhóm giảm giá mạnh nhất (giảm 9,1% so với năm 2010), trong khi căn hộ bình dân lại giảm giá ít nhất (chỉ 1,3%). Đến cuối năm 2011, giá bán căn hộ hạng sang trên thị trường sơ cấp khoảng 76,6 triệu đồng/m2, căn hộ cao cấp khoảng 30,7 triệu đồng/m2, căn hộ trung cấp khoảng 18,4 triệu đồng/m2 và căn hộ bình dân khoảng 12,8 triệu đồng/m2. Theo Sở Xây dựng, nhu cầu mua căn hộ có tăng lên vào cuối năm 2010 do giá bán giảm. Căn hộ giá thấp thu hút đông khách hàng với 60% giao dịch thành công. Tuy nhiên, thị trường nhà ở chỉ có khoảng 1/3 số căn hộ thuộc loại bình dân, còn lại đều thuộc nhóm cao và trung cấp.

Văn phòng, căn hộ Tp.HCM sẽ tiếp tục giảm giá? | ảnh 1

Theo báo cáo, dự báo trong năm 2012, văn phòng cho thuê hạng A có chiều hướng tăng giá do nguồn cung hạn hẹp, còn văn phòng loại B và C sẽ không ổn định giá do nguồn cung tiếp tục tăng. Tính đến cuối năm rồi, toàn TP có 290 cao ốc văn phòng, giá thuê văn phòng loại A trung bình là 32 USD/m2/tháng.

Về nhà ở, một số dự án căn hộ bị trì hoãn từ những năm trước nay sẽ tiếp tục hoàn thành và đưa vào sử dụng. Trong số đó, phân khúc căn hộ bình dân chiếm nhiều nhất với 42%. Nguồn cung mới cộng với lượng căn hộ chưa bán được sẽ tạo một áp lực lớn trên thị trường bất động sản trong năm nay.

Riêng mảng khách sạn, Sở Xây dựng dự báo công suất phòng cao cấp sẽ bị sụt giảm. Năm 2012 dự kiến sẽ có thêm năm dự án khách sạn cao cấp với hơn 1.100 phòng góp mặt vào thị trường. Tuy nhiên, “giá vé máy bay tăng sẽ gây áp lực lớn lên ngành du lịch, do đó mảng khách sạn sẽ đối mặt với nhiều khó khăn” - báo cáo đưa ra nhận xét.

(Theo PLTP)

Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cùng thường trực Chính phủ và lãnh đạo các bộ, ngành có buổi họp trực tuyến với UBND Tp.HCM bàn biện pháp giải quyết ùn tắc cho thành phố.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang