Thứ Tư, 28/03/2012, 14:01

Nhà giá rẻ Trung Quốc- mối "đe dọa" với ngành xây dựng nước Nga

Khủng hoảng kinh niên của ngành xây dựng Nga luôn là số lượng xây dựng ít nhưng giá cực đắt. Nhưng với việc Nga gia nhập WTO, sự thâm nhập của Trung Quốc vào thị trường này có thể sẽ thay đổi tình hình.
Hôm 22/3/2012, Hiệp hội các nhà xây dựng Nga (ASR) đã kêu gọi mở cửa thị trường đối với công nghệ, vật liệu xây dựng, và công nhân xây dựng của Trung Quốc. Giá thành của những ngôi biệt thự mà Trung Quốc sẵn sàng xây dựng ở Nga chỉ vào khoảng 250 USD/m2.

Nhà giá rẻ Trung Quốc- mối "đe dọa" với ngành xây dựng nước Nga | ảnh 1
Công nghệ xây nhà lắp ghép của Trung Quốc đang có nhiều ưu thế cạnh tranh. Ảnh: Internet

Trung bình mỗi năm ở Nga có khoảng 60 - 65 triệu m2 diện tích nhà ở được đưa vào sử dụng. Trong khi đó, chỉ riêng trong năm 2011, Trung Quốc đã xây dựng gần 4 tỷ m2 nhà ở. Trong các khu vực phát triển của Trung Quốc, diện tích nhà ở bình quân đầu người được đưa vào sử dụng lớn gấp 10 lần so với ở Nga. HiệnASR muốn người dân và các nhà lãnh đạo Nga quan tâm tới kinh nghiệm xây dựng nhà ở của Trung Quốc. Ông Igor Derunov, Phó Chủ tịch ASR, cho biết, Nga sẽ tiếp thu kinh nghiệm xây dựng nhà ở của Trung Quốc, và sớm hay muộn cũng sẽ mở cửa cho các công ty xây dựng nước ngoài vào Nga đầu tư nhằm tăng tính cạnh tranh.

Hiện Trung Quốc đang có nhiều chính sách hỗ trợ các công ty nước này vươn ra thị trường nước ngoài. ASR cũng đang tính đến yếu tố này. Ông Georgi Dzagurov, Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Penny Lane Realty nói: "Trong trường hợp các nhà sản xuất Trung Quốc tự do tham gia vào thị trường Nga, thì các nhà sản xuất của Nga sẽ gặp phải những đối thủ cạnh tranh rất mạnh". Việc các công ty Trung Quốc mở rộng hoạt động sang thị trường Nga, có thể sẽ gây ra những biến động về xã hội: Các công ty của Nga sẽ phá sản, thất nghiệp, tình trạng nhập cư của người Trung Quốc.

Ông Vasili Dialektov, Cố vấn của Tổng Giám đốc Công ty Druzhba Monolith, phân tích: "Quá trình xây dựng nhà ở tại Nga không chỉ là việc xây dựng. Các thỏa thuận hành chính, việc xin cấp phép, việc thẩm định các giai đoạn dự án, tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc”. Ông Alexander Pypin, một chuyên gia phân tích, nhận định, tính tới các khoản chi phí phát sinh, công nghệ của Trung Quốc có thể làm giảm hơn 10 - 15% giá thành xây dựng một đơn vị nhà ở.

Một vấn đề quan trọng là khả năng thích ứng của các ngôi nhà của Trung Quốc đối với khí hậu và điều kiện sinh hoạt của Nga. Ông Pypin nói: “Việc đào tạo chuyên gia, chứng nhận và cấp giấy phép có thể phải mất vài năm để làm cho các dự án thích ứng với các điều kiện của Nga. Tìm kiếm các khu đất xây dựng, xây dựng hệ thống thông tin liên lạc, đường sá, thậm chí còn mất nhiều thời gian hơn. Ông cũng cho rằng sự xuất hiện của kiểu nhà lắp ghép tấm đúc sẵn của Trung Quốc trên thị trường Nga dĩ nhiên sẽ làm cho tình hình thay đổi theo chiều hướng tốt lên.

Các chuyên gia không phủ nhận việc Nga gia nhập WTO sẽ làm thay đổi tình hình thị trường xây dựng nước này. Ông Igor Zaugolnikov, thành viên của Hội đồng quản trị Công ty Rodex Group, nhận xét: "Nhiều công ty của Nga sẽ không thể tồn tại. Chúng ta phải tìm cách thích ứng với các tiêu chuẩn trong hoạt động xây dựng của phương Tây”.

(Theo Tin tức)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang