Thứ Tư, 28/03/2012, 14:01

Nhà giá rẻ Trung Quốc- mối "đe dọa" với ngành xây dựng nước Nga

Khủng hoảng kinh niên của ngành xây dựng Nga luôn là số lượng xây dựng ít nhưng giá cực đắt. Nhưng với việc Nga gia nhập WTO, sự thâm nhập của Trung Quốc vào thị trường này có thể sẽ thay đổi tình hình.
Hôm 22/3/2012, Hiệp hội các nhà xây dựng Nga (ASR) đã kêu gọi mở cửa thị trường đối với công nghệ, vật liệu xây dựng, và công nhân xây dựng của Trung Quốc. Giá thành của những ngôi biệt thự mà Trung Quốc sẵn sàng xây dựng ở Nga chỉ vào khoảng 250 USD/m2.

Nhà giá rẻ Trung Quốc- mối "đe dọa" với ngành xây dựng nước Nga | ảnh 1
Công nghệ xây nhà lắp ghép của Trung Quốc đang có nhiều ưu thế cạnh tranh. Ảnh: Internet

Trung bình mỗi năm ở Nga có khoảng 60 - 65 triệu m2 diện tích nhà ở được đưa vào sử dụng. Trong khi đó, chỉ riêng trong năm 2011, Trung Quốc đã xây dựng gần 4 tỷ m2 nhà ở. Trong các khu vực phát triển của Trung Quốc, diện tích nhà ở bình quân đầu người được đưa vào sử dụng lớn gấp 10 lần so với ở Nga. HiệnASR muốn người dân và các nhà lãnh đạo Nga quan tâm tới kinh nghiệm xây dựng nhà ở của Trung Quốc. Ông Igor Derunov, Phó Chủ tịch ASR, cho biết, Nga sẽ tiếp thu kinh nghiệm xây dựng nhà ở của Trung Quốc, và sớm hay muộn cũng sẽ mở cửa cho các công ty xây dựng nước ngoài vào Nga đầu tư nhằm tăng tính cạnh tranh.

Hiện Trung Quốc đang có nhiều chính sách hỗ trợ các công ty nước này vươn ra thị trường nước ngoài. ASR cũng đang tính đến yếu tố này. Ông Georgi Dzagurov, Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Penny Lane Realty nói: "Trong trường hợp các nhà sản xuất Trung Quốc tự do tham gia vào thị trường Nga, thì các nhà sản xuất của Nga sẽ gặp phải những đối thủ cạnh tranh rất mạnh". Việc các công ty Trung Quốc mở rộng hoạt động sang thị trường Nga, có thể sẽ gây ra những biến động về xã hội: Các công ty của Nga sẽ phá sản, thất nghiệp, tình trạng nhập cư của người Trung Quốc.

Ông Vasili Dialektov, Cố vấn của Tổng Giám đốc Công ty Druzhba Monolith, phân tích: "Quá trình xây dựng nhà ở tại Nga không chỉ là việc xây dựng. Các thỏa thuận hành chính, việc xin cấp phép, việc thẩm định các giai đoạn dự án, tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc”. Ông Alexander Pypin, một chuyên gia phân tích, nhận định, tính tới các khoản chi phí phát sinh, công nghệ của Trung Quốc có thể làm giảm hơn 10 - 15% giá thành xây dựng một đơn vị nhà ở.

Một vấn đề quan trọng là khả năng thích ứng của các ngôi nhà của Trung Quốc đối với khí hậu và điều kiện sinh hoạt của Nga. Ông Pypin nói: “Việc đào tạo chuyên gia, chứng nhận và cấp giấy phép có thể phải mất vài năm để làm cho các dự án thích ứng với các điều kiện của Nga. Tìm kiếm các khu đất xây dựng, xây dựng hệ thống thông tin liên lạc, đường sá, thậm chí còn mất nhiều thời gian hơn. Ông cũng cho rằng sự xuất hiện của kiểu nhà lắp ghép tấm đúc sẵn của Trung Quốc trên thị trường Nga dĩ nhiên sẽ làm cho tình hình thay đổi theo chiều hướng tốt lên.

Các chuyên gia không phủ nhận việc Nga gia nhập WTO sẽ làm thay đổi tình hình thị trường xây dựng nước này. Ông Igor Zaugolnikov, thành viên của Hội đồng quản trị Công ty Rodex Group, nhận xét: "Nhiều công ty của Nga sẽ không thể tồn tại. Chúng ta phải tìm cách thích ứng với các tiêu chuẩn trong hoạt động xây dựng của phương Tây”.

(Theo Tin tức)

Theo số liệu thống kê từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội, trong năm 2016, thành phố đã tổ chức bán đấu giá 23,8 ha đất, thu về 4.221 tỷ đồng, đạt 138% kế hoạch được giao.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Việc giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án cần thực hiện đúng theo quy định của pháp luật nhưng cũng phải tiến hành nhanh để không làm lỡ việc đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp và lãng phí nguồn lực đất đai.
Mới đây, quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng đã tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị khu 1, thuộc khu du lịch Đồ Sơn làm căn cứ trong công tác quản lý, khai thác hiệu quả quỹ đất và tài nguyên du lịch Đồ Sơn.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang