Thứ Tư, 28/03/2012, 14:01

Nhà giá rẻ Trung Quốc- mối "đe dọa" với ngành xây dựng nước Nga

Khủng hoảng kinh niên của ngành xây dựng Nga luôn là số lượng xây dựng ít nhưng giá cực đắt. Nhưng với việc Nga gia nhập WTO, sự thâm nhập của Trung Quốc vào thị trường này có thể sẽ thay đổi tình hình.
Hôm 22/3/2012, Hiệp hội các nhà xây dựng Nga (ASR) đã kêu gọi mở cửa thị trường đối với công nghệ, vật liệu xây dựng, và công nhân xây dựng của Trung Quốc. Giá thành của những ngôi biệt thự mà Trung Quốc sẵn sàng xây dựng ở Nga chỉ vào khoảng 250 USD/m2.

Nhà giá rẻ Trung Quốc- mối "đe dọa" với ngành xây dựng nước Nga | ảnh 1
Công nghệ xây nhà lắp ghép của Trung Quốc đang có nhiều ưu thế cạnh tranh. Ảnh: Internet

Trung bình mỗi năm ở Nga có khoảng 60 - 65 triệu m2 diện tích nhà ở được đưa vào sử dụng. Trong khi đó, chỉ riêng trong năm 2011, Trung Quốc đã xây dựng gần 4 tỷ m2 nhà ở. Trong các khu vực phát triển của Trung Quốc, diện tích nhà ở bình quân đầu người được đưa vào sử dụng lớn gấp 10 lần so với ở Nga. HiệnASR muốn người dân và các nhà lãnh đạo Nga quan tâm tới kinh nghiệm xây dựng nhà ở của Trung Quốc. Ông Igor Derunov, Phó Chủ tịch ASR, cho biết, Nga sẽ tiếp thu kinh nghiệm xây dựng nhà ở của Trung Quốc, và sớm hay muộn cũng sẽ mở cửa cho các công ty xây dựng nước ngoài vào Nga đầu tư nhằm tăng tính cạnh tranh.

Hiện Trung Quốc đang có nhiều chính sách hỗ trợ các công ty nước này vươn ra thị trường nước ngoài. ASR cũng đang tính đến yếu tố này. Ông Georgi Dzagurov, Tổng Giám đốc Công ty địa ốc Penny Lane Realty nói: "Trong trường hợp các nhà sản xuất Trung Quốc tự do tham gia vào thị trường Nga, thì các nhà sản xuất của Nga sẽ gặp phải những đối thủ cạnh tranh rất mạnh". Việc các công ty Trung Quốc mở rộng hoạt động sang thị trường Nga, có thể sẽ gây ra những biến động về xã hội: Các công ty của Nga sẽ phá sản, thất nghiệp, tình trạng nhập cư của người Trung Quốc.

Ông Vasili Dialektov, Cố vấn của Tổng Giám đốc Công ty Druzhba Monolith, phân tích: "Quá trình xây dựng nhà ở tại Nga không chỉ là việc xây dựng. Các thỏa thuận hành chính, việc xin cấp phép, việc thẩm định các giai đoạn dự án, tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc”. Ông Alexander Pypin, một chuyên gia phân tích, nhận định, tính tới các khoản chi phí phát sinh, công nghệ của Trung Quốc có thể làm giảm hơn 10 - 15% giá thành xây dựng một đơn vị nhà ở.

Một vấn đề quan trọng là khả năng thích ứng của các ngôi nhà của Trung Quốc đối với khí hậu và điều kiện sinh hoạt của Nga. Ông Pypin nói: “Việc đào tạo chuyên gia, chứng nhận và cấp giấy phép có thể phải mất vài năm để làm cho các dự án thích ứng với các điều kiện của Nga. Tìm kiếm các khu đất xây dựng, xây dựng hệ thống thông tin liên lạc, đường sá, thậm chí còn mất nhiều thời gian hơn. Ông cũng cho rằng sự xuất hiện của kiểu nhà lắp ghép tấm đúc sẵn của Trung Quốc trên thị trường Nga dĩ nhiên sẽ làm cho tình hình thay đổi theo chiều hướng tốt lên.

Các chuyên gia không phủ nhận việc Nga gia nhập WTO sẽ làm thay đổi tình hình thị trường xây dựng nước này. Ông Igor Zaugolnikov, thành viên của Hội đồng quản trị Công ty Rodex Group, nhận xét: "Nhiều công ty của Nga sẽ không thể tồn tại. Chúng ta phải tìm cách thích ứng với các tiêu chuẩn trong hoạt động xây dựng của phương Tây”.

(Theo Tin tức)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang