Thứ Năm, 29/03/2012, 14:01

BĐS trầm lắng: Nguyên nhân không phải do lãi suất NH cao

Ông Nguyễn Thanh Hưng - Phó tổng giám đốc CenGroup cho rằng: Không phải vì lãi suất cao mà doanh nghiệp bất động sản “chết” mà do không có đầu ra. Nếu sản phẩm có đầu ra thì kể cả vay lãi 30%/năm, tôi vẫn vay để làm dự án.
Nhiều ý kiến cho rằng, lãi suất cao là nguyên nhân dẫn đến việc hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng chết lâm sàng. Doanh nghiệp "chết" kéo theo hệ lụy các ngành sản xuất khác như sắt thép, ximăng,..đình đốn thậm chí nhiều nhà máy đã phải đóng cửa. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp bất động sản lại có quan điểm khác.

BĐS trầm lắng: Nguyên nhân không phải do lãi suất NH cao | ảnh 1

Theo ông Phạm Thanh Hưng, hiện nay vấn đề mà nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt không phải do lãi suất cao. Có nhiều doanh nghiệp hiện nay đang có tiền cỡ vài trăm đến cả ngàn tỷ đồng đang muốn cho vay nhưng các đối tác không dám vay. Bởi, vay để làm gì khi nhà xây không bán được. Người tiêu dùng không mua thì xây nhà làm gì kể cả lãi suất bằng 0. Còn nếu bất động sản thanh khoản được, đầu ra sản phẩm có thì kể cả lãi suất 30% doanh nghiệp cũng vay. Để giải được bài toán này, vấn đề chính vẫn là tìm đầu ra cho sản phẩm. Đầu ra ở đây chính là những người tiêu dùng cuối cùng.

"Tỷ lệ tham gia của các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản là quá lớn nên rất dễ bị biến động bởi các yếu tố không liên quan. Với những người mua nhà ở thực thì họ không quan tâm. Họ chỉ tính là thu nhập tôi từng này, nhu cầu nhà tối thiểu là thế này, làm thế nào để có được nhà ở trong bao nhiêu năm?... " ông Hưng nói

Giải pháp cần thiết nhất chỉ là làm sao để người dân cuối cùng mua được nhà, có tiền mua nhà, có cách thức để mua nhà theo khả năng của người ta. Thời điểm nào cũng là thời điểm mua nhà vì nó là nhu cầu hiện hữu của mỗi con người, ai cũng có nhu cầu cải thiện tình hình chỗ ở nhưng thời điểm nào nó phụ thuộc vào bản thân mỗi cá nhân có tài chính hay chưa, còn nhu cầu luôn hiện hữu.

(Theo VnMedia)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang