Thứ Năm, 29/03/2012, 14:01

BĐS trầm lắng: Nguyên nhân không phải do lãi suất NH cao

Ông Nguyễn Thanh Hưng - Phó tổng giám đốc CenGroup cho rằng: Không phải vì lãi suất cao mà doanh nghiệp bất động sản “chết” mà do không có đầu ra. Nếu sản phẩm có đầu ra thì kể cả vay lãi 30%/năm, tôi vẫn vay để làm dự án.
Nhiều ý kiến cho rằng, lãi suất cao là nguyên nhân dẫn đến việc hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng chết lâm sàng. Doanh nghiệp "chết" kéo theo hệ lụy các ngành sản xuất khác như sắt thép, ximăng,..đình đốn thậm chí nhiều nhà máy đã phải đóng cửa. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp bất động sản lại có quan điểm khác.

BĐS trầm lắng: Nguyên nhân không phải do lãi suất NH cao | ảnh 1

Theo ông Phạm Thanh Hưng, hiện nay vấn đề mà nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt không phải do lãi suất cao. Có nhiều doanh nghiệp hiện nay đang có tiền cỡ vài trăm đến cả ngàn tỷ đồng đang muốn cho vay nhưng các đối tác không dám vay. Bởi, vay để làm gì khi nhà xây không bán được. Người tiêu dùng không mua thì xây nhà làm gì kể cả lãi suất bằng 0. Còn nếu bất động sản thanh khoản được, đầu ra sản phẩm có thì kể cả lãi suất 30% doanh nghiệp cũng vay. Để giải được bài toán này, vấn đề chính vẫn là tìm đầu ra cho sản phẩm. Đầu ra ở đây chính là những người tiêu dùng cuối cùng.

"Tỷ lệ tham gia của các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản là quá lớn nên rất dễ bị biến động bởi các yếu tố không liên quan. Với những người mua nhà ở thực thì họ không quan tâm. Họ chỉ tính là thu nhập tôi từng này, nhu cầu nhà tối thiểu là thế này, làm thế nào để có được nhà ở trong bao nhiêu năm?... " ông Hưng nói

Giải pháp cần thiết nhất chỉ là làm sao để người dân cuối cùng mua được nhà, có tiền mua nhà, có cách thức để mua nhà theo khả năng của người ta. Thời điểm nào cũng là thời điểm mua nhà vì nó là nhu cầu hiện hữu của mỗi con người, ai cũng có nhu cầu cải thiện tình hình chỗ ở nhưng thời điểm nào nó phụ thuộc vào bản thân mỗi cá nhân có tài chính hay chưa, còn nhu cầu luôn hiện hữu.

(Theo VnMedia)

Cơn sốt đất trong năm 2017 đã khiến giá đất tại 24 quận, huyện tại Tp.HCM đồng loạt leo thang, trong đó Cần Giờ là khu vực có giá đất tăng mạnh nhất, vọt lên 170%.
Theo thông tin từ phía ngành ngân hàng, tỷ lệ kiều hối đổ vào bất động sản (BĐS) chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất kinh doanh, đạt khoảng 21-22%.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Không ít người vẫn cho rằng, kinh doanh bất động sản (BĐS) là ngành phi sản xuất. Nhưng trên thực tế, BĐS là một sản phẩm đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất và cũng là sản phẩm tiêu dùng có ý nghĩa quan trọng nhất đối với con người.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang