Thứ Năm, 29/03/2012, 14:01

Hà Nội: Đầu tư nước ngoài vào BĐS đang giảm mạnh

Vừa qua, UBND thành phố cho biết, tính từ năm 2000 đến nay địa bàn có 2003 dự án BĐS có vốn đầu tư nước ngoài, tổng số vốn đăng ký là 13,63 tỷ USD; đã giải ngân được 6,09 tỷ USD. Tuy nhiên giai đoạn 2009 đến nay đang có dấu hiệu giảm mạnh.
Theo văn bản UBND Hà Nội gửi Bộ Xây dựng về tình hình đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn tính từ năm 2000 đến nay có 2003 dự án đầu tư nước ngoài, tổng số vốn đăng ký là 13,63 tỷ USD; đã giải ngân được 6,09 tỷ USD.

Giai đoạn khởi sắc nhất của bất động sản là từ 2006-20010. Điều đó được chứng minh bằng nguồn vốn đăng ký giai đoạn này bằng 74,1% tổng vốn đăng ký từ năm 2000 đến nay; riêng năm 2008 vốn đăng ký 5 tỷ USD (chiến hơn 50% giai đoạn).

Hà Nội: Đầu tư nước ngoài vào BĐS đang giảm mạnh | ảnh 1
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản đang giảm mạnh

Tuy nhiên, trong hai năm 2009 và 2010, có sự giảm đột ngột về vốn đầu tư đăng ký cũng như vốn giải ngân thực hiện. Nguyên nhân được cho là do tình hình suy giảm kinh tế tài chính của các nước trên thế giới, thành phố đang lập quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và khung giá đất bồi thường GPMB Hà Nội cao hơn so với địa phương khác. Trong năm 2011, hoạt động thu hút đầu tư nước ngoài chững lại. Thị trường bất động sản đóng băng dẫn đến việc triển khai một số dự án theo kiểu cầm chừng.

Điều đáng nói một số nhà đầu tư chỉ đăng ký để giữ chỗ, bằng chứng là vốn đầu tư thực hiện luôn có một khoảng trễ so vốn đầu tư đăng ký (chỉ bằng 40% vốn đầu tư đăng ký). Nguyên nhân do một số nhà đầu tư năng lực tài chính hạn chế, quá trình thực hiện dự án dài, nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn triển khai dự án do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế.

Hà Nội cho biết, ngoại trừ một số dự án quy mô nhỏ, chủ đầu tư đảm bảo tiến độ, còn lại phần lớn các dự án đều có tiến độ chậm so với quy định. Nguyên nhân được cho là khó khăn khi giải phóng mặt bằng. Hơn nữa, khi đã có mặt bằng chủ đầu tư vẫn chậm xây dựng điển hình là dự án của Công ty TNHH Booyoung Vina tại khu đô thị Mỗ Lao. Đa số các dự án trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh quy hoạch điều đó ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Hà Nội đặt ra mục tiêu từ nay đến 2015 sẽ từng bước đầu tư xây dựng đồng bộ các khu đô thị tại khu vực huyện Hoài Đức, Từ Liêm, Hà Đông, Mê Linh, Đông Anh. Hoàn thiện cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ tai khu vực nội đô: Kim Liên, Nguyễn Công Trứ…

Xây dựng mới diện tích nhà ở khoảng 12,5 đến 15 triệu m2. Diện tích nhà bình quân đầu người đạt khoảng 23-24m2/người. Phát triển nhà ở xã hội (thuê, thuê mua, thu nhập thấp) khoảng 15.500 căn, tương đương khoảng 1,1-1,5 triệu m2.

(Theo Dantri)

Quận 9 được đánh giá là khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản Tp.HCM khi sở hữu hệ thống hạ tầng ngày càng phát triển cùng sự đầu tư của các tập đoàn lớn trên thế giới.
Trong nỗ lực thu hút dòng vốn, đồng thời giữ chân các nhà đầu tư bất động sản, minh bạch hóa thị trường được coi là con đường ngắn nhất.
Được khởi động từ 7 năm trước nhưng đến nay, dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội vẫn là đống đổ nát, người dân vẫn mòn mỏi chờ nhà tái định cư.
Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định điều chỉnh cục bộ 5 ô đất Khu công viên phần mềm tại huyện Đông Anh với tổng diện tích nghiên cứu 78ha.
Tháng 5/2018, hoạt động xây dựng ở miền Trung Tây nước Mỹ gia tăng mạnh đã tạo nền tảng giúp lĩnh vực xây dựng ở của nước này đạt mức tăng cao nhất kể từ trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2007 đến nay.
Theo đó, tỉ lệ cho vay bất động sản giảm nhưng cho vay tiêu dùng lại tăng. Đây cũng là diễn biến mới xuất hiện tại một số ngân hàng hiện nay.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang