Thứ Sáu, 30/03/2012, 15:01

"Tiền hậu bất nhất", Keangnam Vina lại giành quyền quản lý chung cư

Ngày 28/3, Công ty TNHH một thành viên Keangnam-Vina đã ra thông báo tiếp tục điều hành khu chung cư cao cấp Keangnam. Theo đó, từ 1/4 mức phí dịch vụ mới sẽ áp dụng là 15.085đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT).
Thông báo trên được Ban quản lý (BQL) cho dán tại trước cửa ra vào của hai tòa nhà chung cư 48 tầng. Ngay lập tức, cư dân sống tại chung cư này đã lên tiếng phản đối cách làm của BQL, vì cho rằng “tiền hậu bất nhất”, không thực hiện đúng với văn bản trước đó là giao lại quyền quản lý tòa nhà cho thành phố.
Keangnam lại giành quyền thu phí dịch vụ chung cư

"Tiền hậu bất nhất", Keangnam Vina lại giành quyền quản lý chung cư | ảnh 1
Ngày 28/3, BQL chung cư Keangnam thông báo tiếp tục thu phí dịch vụ, với mức phí 15.085đ/m2/tháng, áp dụng từ ngày 1/4.

Chị Lê Minh Thảo, cư dân sống tại Keangnam - cho biết: “Vừa hôm trước tôi đọc trên báo thấy thông tin BQL giao lại quyền quản lý tòa nhà cho UBND TP.Hà Nội. Nhưng ngay hôm sau lại thấy họ dán thống báo này và khẳng định tiếp tục điều hành tòa nhà với mức phí mới. Tôi không hiểu vì sao lại thế nữa…”.

Cũng tại thông báo, lý do mà BQL đưa ra mức phí mới đó là căn cứ vào mặt bằng chung của những khu chung cư cao cấp khác đang áp dụng tại Hà Nội như: chung cư Golden Westlake và chung cư Pacific Place đang thu phí quản lý ở mức 16.720đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT), nên việc áp dụng mức phí mới (15.085đ/m2/tháng) là hợp lý.

Thêm nữa BQL cho rằng, cư dân Keangnam đã hiểu sai văn bản của Sở Xây dựng Hà Nội vì cho rằng mức phí 4.000đ/m2/tháng chỉ tương ứng với các dịch vụ cơ bản tối thiểu được áp dụng cho những chung cư bình thường, chứ không phải áp dụng cho chung cư cao cấp. Điều này gây khó khăn cho công tác điều hành cùa BQL tòa nhà.

Mặc dù nhiều cư dân cho rằng, việc đưa phí bảo hiểm gộp vào phí quản lý như một hình thức bắt buộc là không đúng. Nhưng BQL lại cho rằng phí bảo hiểm liên quan trực tiếp đến tính mạng và tài sản của cư dân nên vẫn tiếp tục thu. Sau này, khi Ban quản trị mới được thành lập thì phí bảo hiểm sẽ được tính toán lại xem có thu bắt buộc hay không.

Cũng tại thông báo, BQL đã ra “tối hậu thư” rằng: những hộ chưa thanh toán dịch vụ, sẽ phải hoàn thành trước ngày 7/4. “Trong trường hợp tới ngày 7/4, những cư dân này vẫn không thanh toán phí quản lý, chúng tôi sẽ buộc phải áp dụng chế tài đúng như quy định trong Hợp đồng” - thông báo nêu rõ.
Keangnam lại giành quyền thu phí dịch vụ chung cư

"Tiền hậu bất nhất", Keangnam Vina lại giành quyền quản lý chung cư | ảnh 2
Kể từ khi đi vào vận hành đến nay (được khoảng 1 năm), khu chưng cư Keangnam luôn "nổi sóng" vì tranh cãi mức phí dịch vụ giữa cư dân và BQL. Ảnh: M.N.

Trước đó, thông tin trên báo chí, Keangnam-Vina đã có văn bản giao lại công tác quản lý chung cư cao cấp Keangnam cho thành phố Hà Nội điều hành với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng (bao gồm cả VAT) và sẵn sàng chuyển giao miễn phí công nghệ trong thời gian 2 tháng đối với công ty được thành phố lựa chọn.

Lý do trao trả là vì với mức phí mà BQL đang áp dụng là 17.130đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT) thì cư dân cho rằng quá cao, mà nếu áp dụng mức phí 4.000đ/m2/tháng (chưa bao gồn VAT) thì lỗ, không đủ chi trả tiền điện, tiền lương cho nhân viên.

Theo Keangnam-Vina, do có nhiều tranh cãi về mức phí 18.800đ/m2/tháng, nên từ tháng 8-12/2011, BQL đã hạ mức phí xuống còn 17.130đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT). Do có nhiều tranh cãi nên lại áp dụng mức phí 4.000đ/m2/tháng. Ngay cả mức phí này, đến nay nhiều hộ vẫn chưa đóp phí. Theo số liệu thống kê, số tiền thu được từ phí dịch vụ trong tháng 1/2012 là 542.895.477 đồng và tháng 2/2012 là 632.948.960 đồng.

“Công ty đã mất khả năng thanh toán kể từ khi cư dân Keangnam đến ở vào tháng 3/2011. Cụ thể là, từ tháng 4/2011 đến tháng 7/2011, theo đề nghị của cư dân, công ty này đã không thu phí. Và từ tháng 8/2011 đến tháng 10/2011, khi có khoảng 500/900 hộ đến ở thì Keangnam-Vina đã thu phí với mức giá 18.800 đồng/m2/tháng (bao gồm cả VAT) + phí xe ôtô 850.000 đồng/tháng”, đại diện Keangnam-Vina cho biết.

(Theo InfoNet)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang