Thứ Hai, 02/04/2012, 09:01

Cảnh báo việc “chạy” sổ đỏ qua sàn giao dịch BĐS

Hiện nay, không ít sàn BĐS lập ra bộ phận chuyên làm sổ đỏ cho các sản phẩm mà sàn môi giới hoặc cung cấp nếu có khách hàng yêu cầu.
Trong hoạt động chuyển nhượng BĐS, sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là loại giấy tờ được tất cả các bên tham gia quan tâm đặc biệt. Vì vậy, để các giao dịch thành công và có thêm doanh thu, không ít sàn giao dịch BĐS lập ra bộ phận chuyên làm thủ tục sổ đỏ cho các sản phẩm mà sàn môi giới hoặc cung cấp  dịch vụ làm sổ đỏ nếu có khách hàng yêu cầu.

Theo ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land, trong giao dịch mua bán BĐS, với những BĐS đã có sổ đỏ hoặc giấy tờ đầy đủ thì giao dịch diễn ra khá nhanh và thuận tiện. Thế nhưng, với những BĐS xen kẹt hay BĐS thiếu cơ sở pháp lý thì giao dịch trở nên khó khăn. Vì vậy, nhiều sàn giao dịch đã lập ra bộ phận chuyên lo làm giấy tờ sổ đỏ cho những lô đất này. Những người này am hiểu luật pháp, lại có quan hệ chặt chẽ với nhiều cán bộ, lãnh đạo chính quyền địa phương nên làm các thủ tục giấy tờ gặp nhiều thuận lợi. Những sàn giao dịch BĐS làm tốt việc này thường thu hút được lượng khách hàng đến mua bán rất đông.

Trao đổi với phóng viên ĐTCK, nhân viên một sàn giao dịch BĐS có trụ sở trên đường Nguyễn Chí Thanh mới đây cũng khẳng định sàn của anh có khả năng “chạy” sổ đỏ cho đất xen kẹt, đất thiếu nhiều loại giấy tờ tại một số địa bàn thuộc huyện Hoài Đức và quận Long Biên. Giá cả của từng “phi vụ” khác nhau, phụ thuộc vào loại đất, vị trí đất và những giấy tờ chủ nhân nắm giữ về khu đất.

Cảnh báo việc “chạy” sổ đỏ qua sàn giao dịch BĐS | ảnh 1
Đối với người dân bình thường, việc làm được sổ đỏ cho mảnh đất của mình vẫn là một việc vô cùng khó khăn

Về thủ tục làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, anh Lê Anh Đạt, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Tấc Vàng thừa nhận, hiện nay đã thoáng hơn trước kia rất nhiều. Thế nhưng, đối với những người dân bình thường, không thạo luật thì việc làm được sổ đỏ cho mảnh đất đã có đầy đủ cơ sở pháp lý vẫn là một việc vô cùng khó khăn. Đấy là chưa kể đến việc một số cán bộ địa phương làm việc quan liêu, quá trình làm thủ tục xin cấp sổ đỏ của người dân còn gặp nhiều khó khăn khác nữa.

Chính vì việc làm sổ đỏ khó khăn, nhưng nhiều giao dịch mua bán BĐS lại rất cần đến loại giấy tờ này nên nhiều sàn giao dịch BĐS đã có cả một bộ phận chuyên lo việc hoàn thiện giấy tờ cho các lô đất được làm đại diện bán hàng, thậm chí cả việc làm sổ đỏ, nếu bên mua và bên bán yêu cầu. Những sàn giao dịch không có bộ phận chuyên làm việc này, nếu khách có yêu cầu, sàn vẫn có thể lo được bằng cách nhờ các sàn khác làm theo kiểu “dịch vụ”.

Không có bộ phận chuyên làm dịch vụ “chạy” sổ đỏ, dù đã thành lập sàn giao dịch BĐS đã lâu, nhưng anh Đoàn Xuân Hải, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Hà Nội Vàng  thừa nhận, việc tìm đến dịch vụ “chạy” giấy tờ, sổ đỏ nhà đất hiện không quá khó. Và dịch vụ này vẫn được nhiều người dân tìm đến nhằm hoàn thiện quyền sở hữu lô đất của mình.

Theo anh Hải, trong khi nhiều người dân đi làm sổ đỏ hay đi xin giấy tờ xác minh cho khu đất rất khó khăn và bị “hành” đủ thứ, rất mất thời gian thì những người chuyên “chạy” sổ đỏ tại các sàn, nhờ có quan hệ sẵn có, lại có thể hoàn thiện thủ tục rất nhanh chóng và được chọn vị trí đất để giảm mức thuế.

Mới đây, Phòng CSĐT tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ (PC46), Công an TP. Hà Nội đã khám phá ra đường dây chuyên làm giả sổ đỏ, gồm nhiều đối tượng tham gia, chiếm đoạt số tiền của nhiều cá nhân lên đến hàng chục tỷ đồng. Vụ làm giả sổ đỏ này khiến người trong cuộc cũng như dư luận rất sốc, vì phôi làm sổ đỏ giả của các đối tượng trong đường dây này đều là phôi thật. Việc tồn tại những đường dây chạy sổ đỏ tại các sàn giao dịch BĐS (nếu có) là điều rất đáng báo động. Vì không ai có thể khẳng định, những tấm sổ đỏ mà người dân mất nhiều tiền trả cho dịch vụ và được giao dịch qua các sàn giao dịch BĐS kia là những sổ đỏ… xịn 100%!

(Theo ĐTCK)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang