Thứ Hai, 02/04/2012, 10:01

Hà Nội: Nhà tập thể cũ vẫn giữ giá

Trái với đà giảm mạnh của phân khúc nhà ở chung cư, những khu tập thể cũ nằm trong các quận nội đô Hà Nội vẫn như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng vẫn giữ giá.
Hà Nội: Nhà tập thể cũ vẫn giữ giá | ảnh 1
Nhiều chung cư cũ được chào bán giá 50-60 triệu đồng/m2

Trong khi giá chung cư mới và nhà liền kề, biệt thự ở Hà Nội đang ế ẩm và xuống giá mạnh, thậm chí có nơi nhà đầu tư còn bán dưới giá chủ dự án bán ra để thu hồi vốn trả ngân hàng thì thị trường nhà chung cư ở 4 quận nội thành nói trên lại giữ giá ở mức cao. Trong khi chất lượng các căn hộ này hầu hết đã xuống cấp, không gian sống chật hẹp, chỗ để xe nhỏ và thường chỉ để được xe máy, xe đạp và đã bị cơi nới, sửa chữa, chắp vá.

Theo khảo sát của PV, giá chung cư cũ tại các quận Hoàn Kiếm, giao dịch ở mức 50 triệu đồng/m2. Cụ thể, chung cư cũ phố Lý Nam Đế diện tích 40m2 được chào bán 50 triệu đồng/m2, chung cư cũ phố Hai Bà Trưng giá bán 60 triệu đồng/m2.

Tại quận Ba Đình, Đống Đa giá bán phần rẻ hơn 40-45 triệu đồng/m2, trong đó tập thể thành công căn hộ diện tích 35-45m2 giá bán 40 -45 triệu đồng/m2, khu Láng Hạ giá chung cư cũ 35-40 triệu đồng/m2…

Mức giá chung là như vây nhưng tùy theo mức độ sửa chữa nội thất và và trí khu vực, giá nhà chung cư cũ vẫn rất cao. Khu Ngọc Khánh (Ba Đình), căn hộ trên gác cũng phải 40-50 triệu/m2, thậm chí có người còn rao bán với mức giá 60 triệu/m2, (tầng 4, diện tích 40m2 được rao bán với giá 2,4 tỷ đồng). Còn nhà tầng 1, có chỗ đỗ được ô tô thì phải 70-80 triệu đồng/m2.

Trong khi các đô thị mới ở phía ngoài như Mỹ Đình, Linh Đàm, Định Công, Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Đông… giá chỉ từ 25 - 35 triệu đồng/m2.

Không chỉ giá bán cao mà hiện nay giá thuê các chung cư cũ cũng đắt không kém, tại khu tập thể Ngọc Khánh căn hộ diện tích 35 m2, tầng 5 giá cho thuê là 5 triệu đồng/tháng, khu tập thể Nam Thành Công giá thuê 5-7 triệu đồng/tháng, khu tập thể Giảng Võ giá thuê giao động 7-9 triệu đồng/tháng…

Theo ông Nguyễn Hữu Minh  - (công ty BĐS Vietland) cho biết, sau đợt biến động mạnh về giá khi có chủ trương cải tạo chung cư cũ của Thành phố thì giá phân khúc chung cư cũ trong thời gian dài vẫn giữ giá khá tốt. Bởi, hầu hết khách hàng đều là người mua để ở thực.

“Sự hấp dẫn của các khu chung cư cũ này vẫn là do vị trí nằm trong các khu dân cư sinh sống ổn định trong đó hạ tầng giao thông, trường học, chợ búa…đầy đủ  khiến những người đang ở trong các căn hộ chung cư cũ không muốn thay đổi chỗ ở, rất ít người muốn bán, ông Minh cho biết.

(Theo VnMedia)

Mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cùng thường trực Chính phủ và lãnh đạo các bộ, ngành có buổi họp trực tuyến với UBND Tp.HCM bàn biện pháp giải quyết ùn tắc cho thành phố.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Lãnh đạo Bộ Tài chính đã đề xuất Thủ tướng Chính phủ bỏ văn phòng 2 của các bộ, ngành tại Tp.HCM để tận dụng quỹ đất, tạo nguồn lực và góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tại Tp.HCM.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn số 111/TTg-CN đồng ý điều chỉnh quy hoạch, quy mô Khu bến cảng Cà Ná thuộc Cảng biển Ninh Thuận, tỉnh Ninh Thuận.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đua nhau phát hành thêm cổ phiếu, trái phiếu lên tới ngàn tỷ để chuẩn bị tài chính cho những dự án mới sau Tết Nguyên đán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang