Thứ Hai, 02/04/2012, 11:01

Chưa biết sử dụng “đất vàng” vào mục đích gì

Khi chủ trương di dời trụ sở các Bộ, ngành nhằm giảm tải áp lực dân số cũng như tình trạng ùn tắc giao thông trong khu vực nội thành đang được ráo riết thực hiện thì vấn đề sử dụng những khu đất này vào mục đích gì lại đang thu hút được sự quan tâm đặc biệt của dư luận xã hội.
Đó là vì, trụ sở của hầu hết các Bộ, ngành đều đặt tại các vị trí đắc địa, có giá trị thương mại cao.

Chưa biết sử dụng “đất vàng” vào mục đích gì | ảnh 1
Sau khi di dời, trụ sở Thanh tra Chính phủ cũ giờ trở thành bãi trông xe.

Đất tại các cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, các tổ chức doanh nghiệp thuộc các Bộ, ngành, địa phương phần lớn nằm tại các vị trí đắc địa của các đô thị, trung tâm công nghiệp lớn. Và theo một số liệu thống kê gần đây của Bộ Tài chính, tổng diện tích trụ sở làm việc của cơ quan Nhà nước và cơ sở hoạt động vào khoảng 1,5 tỉ m2 với tổng giá trị lên tới 594.000 tỉ đồng.

Việc di dời trụ sở các Bộ, ngành từ nội thành đến khu vực Mễ Trì và Tây Hồ Tây theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ là một trong những nhiệm vụ chính nhằm thực hiện thắng lợi Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, mục tiêu hướng đến của Hà Nội là hạn chế phát triển nhà cao tầng và kiểm soát sự gia tăng dân số cơ học, giảm từ 1,2 triệu người xuống khoảng 0,8 triệu người trong khu vực nội đô.

Quyết tâm trên của Hà Nội đã được Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo khẳng định trong buổi làm việc với Ủy ban An toàn giao thông quốc gia mới đây, ông Thảo khẳng định sẽ không cấp phép xây dựng chung cư, khu đô thị trên diện tích đất cũ và TP cũng có thể mua lại các khu đất này để sử dụng vào các mục đích phù hợp với quy hoạch.

Lời khẳng định này của Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã nhận được sự đồng tình, ủng hộ sâu sắc của đông đảo người dân Thủ đô.

Chưa biết sử dụng “đất vàng” vào mục đích gì | ảnh 2
Việc di dời trụ sở Bộ, ngành là một yêu cầu tất yếu trong Quy hoạch Hà Nội.

Khi mà chính sách và quyết tâm của Hà Nội trong việc di dời trụ sở các Bộ, ngành đã được khẳng định thì việc sử dụng quỹ đất này như thế nào lại đang là câu hỏi chưa có lời giải.

Theo tìm hiểu của Petrotimes thì Thanh tra Chính phủ là một trong ba Bộ, ngành đã thực hiện việc di dời nhưng sau nhiều tháng, trụ sở cũ của Thanh tra Chính phủ ở Đội Cấn giờ vẫn chỉ dùng làm bãi trông xe, trồng rau và bán đồ ăn sáng.

Theo nhiều chuyên gia thì đất ở đây có giá trị lên tới hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông là một sự lãng phí lớn tài sản Nhà nước.

Mới đây, mặc dù Ban quản lý dự án xây trụ sở Bộ Xây dựng đã ra thông báo mời nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng trụ sở làm việc mới của Bộ Xây dựng nhưng khi được hỏi sau khi Bộ Xây dựng chuyển đi, trụ sở cũ sẽ làm gì thì vẫn bỏ ngỏ, tất cả mới chỉ dừng ở đề xuất.

Ông Nguyễn Quang Nam – Trưởng ban quản lý dự án xây trụ sở Bộ Xây dựng chia sẻ: Vấn đề là khi xử lý cái đất ấy sao cho vừa đạt được hiệu quả kinh tế vừa đạt cả lợi ích xã hội mới quan trọng. Giả sử những khu đất vàng nằm trong nội đô mà cứ bán cho nhà đầu tư để xây nhà cao tầng thì sẽ thu được nhiều tiền ngay. Nhưng sẽ phản tác dụng vì mục đích di dời trụ sở các bộ là để giảm tải cho nội đô”.

Ông Trần Ngọc Hùng – Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng: Khi di dời cần phải có phương án sử dụng quỹ đất đó.

“Nếu để các Bộ, ngành tự triển khai thực hiện việc di dời, bán trụ sở cũ theo giá thị trường thì chắc chắn sẽ thừa tiền để xây trụ sở mới nhưng như thế sẽ không đạt được mục đích quy hoạch”, ông Hùng nhấn mạnh.

Chúng tôi thiết nghĩ, để thực hiện thành công chủ trương di dời, Hà Nội cần phải sớm hoàn thiện các quy định mang tính pháp lý, các hướng dẫn một cách thống nhất từ Trung ương xuống địa phương. Chỉ có như vậy, mục tiêu di dời trụ sở Bộ, ngành của Hà Nội mới đạt được mục tiêu mà các cấp chính quyền và đông đảo người dân Thủ đô mong mỏi.

Và đây cũng là một trong nhiều yếu tố xây dựng Hà Nội trở thành Thủ đô Văn minh, hiện đại, xứng tầm với Thủ đô các nước trong khu vực và trên thế giới.

(Theo Petrotimes)


Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang