Thứ Ba, 03/04/2012, 09:01

Giá BĐS chưa hợp lý, người dân vẫn "găm" tiền và thuê nhà

Tuy giá nhà ở tại Tp.HCM và Hà Nội đã xuống đến mức nhiều người không thể ngờ nhưng vẫn chưa đủ tầm với của đại đa số người dân.
Nếu có trong tay 2 tỷ đồng tiền mặt với một nhu cầu về nhà ở, thì giải pháp an toàn nhất vẫn là ôm tiền gửi tiết kiệm ngân hàng rồi đi thuê nhà.Đây là tâm lý của rất nhiều người dân có nhu cầu về nhà ở thực sự mà chưa dám mua nhà.

Giá BĐS chưa hợp lý, người dân vẫn "găm" tiền và thuê nhà | ảnh 1
Một khu chung cư có giá căn hộ khoảng 27 triệu đồng/m2.

Bám đáy thị trường

Mặc dù các chuyên gia về bất động sản (BĐS) đã bật tín hiệu xanh cho người cần mua nhà để ở nên tham gia vào thị trường lúc này, nhưng tâm lý mua nhà của người tiêu dùng vẫn rất dè dặt.

Anh Tuấn một người dân ở Ba Đình - Hà Nội lý giải: Với tầm tiền 2 tỷ, tôi gửi ngân hàng với lãi suất 13% thì tôi cũng có 23 triệu đồng/tháng, đủ để thuê căn nhà tương đương với mức giá 6 - 8 triệu/tháng mà lại không phải lo tiền sinh hoạt phí hàng tháng cho cả nhà.

Theo anh Tuấn đến thời điểm này thị trường BĐS chưa có tín hiệu khả quan để người tiêu dùng phải bỏ hầu bao.

Van mở cho thị trường BĐS chưa rộng nên rất ít các dự án BĐS tiếp cận được nguồn vốn lúc này, trong khi nhiều người dân đã đầu tư hàng tỷ đồng vào hợp đồng góp vốn, mà dự án vẫn còn đang dang dở.

“Tôi vẫn đang đi thuê nhà và tiếp tục nghe ngóng tín hiệu từ thị trường tiền tệ, ngân hàng, tài chính, chứng khoán, các chính sách kinh tế vĩ mô… để bám đáy thị trường, từ đó mới quyết định mua nhà lúc nào cho hợp lý” - anh Tuấn cho biết.

Tâm lý đi thuê

Anh Đông - một nhà đầu tư ở Trung Hòa - Hà Nội cho rằng tâm lý “an cư mới lạc nghiệp” chưa chắc đã phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay. Mặc dù việc mua một căn hộ có giá dưới 2 tỷ là trong tầm tay, nhưng anh nói vẫn có thể lựa chọn cho mình rất nhiều phương án khác nữa, kể cả mua chung cư hay mua đất nền rồi xây nhà.

“Tôi không muốn đầu tư một khoản tiền lớn như thế vào thời điểm thị trường BĐS hiện nay” - anh Đông chia sẻ, gửi tiền vào ngân hàng để lấy lãi hoặc đầu tư sản xuất kinh doanh với mục đích ngắn hạn vẫn là lựa chọn thiết thực nhất: “Đồng tiền đang khan hiếm mà đầu tư vào “một khối bất động” thì quả là lãng phí, nhà có thể đi thuê chứ không thể thiếu tiền để trang trải cuộc sống”.

Theo TS Alan Phan - Chủ tịch Quỹ đầu tư Viasa tại Hong Kong và Shanghai thì việc mua nhà vào thời điểm này còn tùy vào từng thị phân khúc trường mà người mua hướng tới.

“Nếu đầu tư theo tính cá nhân, mua nhà để ở với phân khúc dành cho người có thu nhập thấp thì nên mua nếu thấy thuận tiện về vị trí địa lý, bởi phân khúc này trong tương lai cũng không giảm nhiều, chỉ có thể giảm thêm khoảng 10% nữa; nếu mua nhà ở phân khúc trung và cao cấp thì nên đợi bởi phân khúc trung cấp và cao cấp sẽ xuống ít nhất vài ba chục % trong thời gian tới” - TS Alan Phan tư vấn.

Hai vợ chống anh Quyết ở Nam Trực - Nam Định ở trọ cùng với 3 người em đã tìm kiếm mua nhà với mức trên 1 tỷ từ 3 năm nay nhưng chưa có căn nào hợp lý. Sau 3 năm, vợ chồng anh và 3 người em vẫn cố thủ trong căn phòng trọ 20 m2 để chờ cơ hội mua được nhà với giá tốt. Vừa rồi anh hỏi được một vài căn có giá 25 - 27 triệu đồng/m2 nhưng anh còn đang lưỡng lự bởi giá đó anh thấy chưa thật hợp lý.

(Theo KH&ĐS)

Theo Bộ Giao thông vận tải (GTVT), dự án đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông sẽ đưa vào khai thác thử vào tháng 11/2017 và đến tháng 2/2018 sẽ đưa vào khai thác thương mại.
Cân nhắc kỹ khi đầu tư vào phân khúc bất động sản (BĐS) cao cấp; cẩn trọng khi bỏ tiền vào BĐS công nghiệp, nghỉ dưỡng; theo sát diễn biến của chính sách đánh thuế từ căn nhà thứ hai... là những khuyến cáo cho giới đầu tư địa ốc trong năm 2017.
Sáng 03/02, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã kiểm tra tình hình thi công các công trình trọng điểm của thành phố tại nút giao thông phía Tây cầu sông Hàn và nút giao thông Điện Biên Phủ - Nguyễn Tri Phương.
UBND TP.HCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc và UBND quận Gò Vấp về việc điều chỉnh quy hoạch một số khu vực tại quận Gò Vấp.
Các nhà phân tích lo ngại việc phát triển ồ ạt nhiều dự án nhà ở, bỏ xa nhu cầu thực tế ở bang Johor, Malaysia sẽ tác động tiêu cực đến thị trường BĐS, làm xuất hiện những khu dân cư vắng bóng người ở.
Gói vay nhà ở xã hội năm 2017 hiện vẫn là chủ đề được dư luận đặc biệt quan tâm sau khi gói vay 30 nghìn tỷ kết thúc. Dưới đây là buổi trò chuyện của ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách Xã hội (CSXH) với PV báo Lao động về chủ đề này.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang