Thứ Ba, 03/04/2012, 09:01

Hệ lụy từ những chung cư siêu mỏng tại Tp.HCM

Nhiều chủ đầu tư bất động sản tại Tp.HCM đang ráo riết săn tìm những căn chung cư "siêu mỏng" với lý do loại hình này có diện tích nhỏ, vị trí trung tâm, nằm sâu trong lòng các khu dân cư.
Hệ lụy từ những chung cư siêu mỏng tại Tp.HCM | ảnh 1
Nhà siêu mỏng, siêu méo tại Tp.HCM. Ảnh: Bản tin nhà đất

Những chung cư kiểu này đang trở thành xu hướng mà nhiều chủ đầu tư lựa chọn, vì đây được coi như một giải pháp trong bối cảnh thị trường khó khăn hiện nay. Chi phí thấp, giá thành cao, đương nhiên sẽ mang lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng hệ lụy mà những dự án này có thể gây ra là không nhỏ.

Chỉ với diện tích hơn 1.200 m2, nằm sâu ở góc một con hẻm tại quận 10, Tp.HCM, nhưng chung cư Thiên Nam cũng được xây dựng lên cao 10 tầng. 50 căn hộ, nhưng khu vực xung quanh chung cư này hoàn toàn không có thêm các tiện ích như bệnh viện, trường học, hay chợ, thậm chí đường giao thông quanh toà nhà vẫn là những con hẻm ngoằn nghèo vốn có của khu dân cư. Đây được coi là một trong những chung cư siêu mỏng điển hình, đang trở thành xu hướng hiện nay mà nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Vì sao chủ đầu tư muốn đầu tư vào các chung cư dạng này? Vì rẻ, không mất thời gian giải phóng mặt bằng, không phải xây dựng thêm nhiều cơ sở hạ tầng, giá cao.

Ông Nguyễn Văn Đực, Giám đốc công ty bất động sản Đất Lành cho biết: “Mỗi mét vuông chung cư ở đây có giá từ 30 đến 40 triệu đồng, cao gấp đôi so với nhiều chung cư cao cấp ở các khu vực xa trung tâm. Giá bán cao, chi phí đầu tư thấp, đồng nghĩa với lợi nhuận lớn và chủ đầu tư chỉ quan tâm tới điều này”.

Theo ông Nguyễn Trường Lưu, Phó chủ tịch hội Kiến trúc sư Tp.HCM, trên địa bàn thành phố có rất nhiều chung cư kiểu này đang được xây dựng. Về mặt pháp lý, chung cư dạng này không vi phạm quy định nào, nhưng nếu thiếu sự quản lý thì hệ luỵ sẽ không inhỏ.

“Cứ hình dung thế này, trước kia diện tích đất đó chỉ có khoảng 10 hộ dân, hoặc trước kia là nhà xưởng, kho bãi không có dân cư, nhưng nay số hộ sử dụng tăng gấp 5, gấp 10, dân cư tăng lên cả trăm người thì sẽ tạo áp lực rất lớn lên hạ tầng giao thông, hạ tầng điện, nước rồi phòng cháy, chữa cháy… Đó là trước mắt, còn lâu dài thì sẽ gây nhiều khó khăn cho việc quy hoạch chỉnh trang đô thị”, ông Nguyễn Trường Lưu nói.

Cứ đến giờ tan tầm, các con hẻm dưới chân toà nhà siêu mỏng sẽ lại xảy ra ùn tắc giao thông, người ta đã phải để một tấm biển chỉ dẫn hướng đi cho các phương tiện và một tấm biển cấm ô tô. Người sống ở chung cư thì nhiều, nhưng đường sá xung quanh chỉ là những con hẻm ngoằn nghèo, nếu không may có những sự cố như hoả hoạn, thì thiệt hại sẽ là rất lớn.

(Theo VTV)

Dù còn vướng mắc pháp lý liên quan đến cấp sổ đỏ nhưng các chung cư mini vẫn liên tục mọc lên và mở bán rầm rộ tại các quận, huyện trên địa bàn Hà Nội.
Mặc dù được đề xuất khá nhiều giải pháp xử lý dự án treo, tuy nhiên, có lẽ do các dự án treo quá cao nên rất khó để... hạ xuống!
Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Thành Phong vừa có buổi làm việc trực tiếp với UBND quận 2 về tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội trên địa bàn quận vào ngày 19/7.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất).
Vị thế hàng đầu của Mỹ trên trường quốc tế có thể đang bị đe dọa, nhưng sức hấp dẫn của bất động sản (BĐS) Mỹ đối với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là người châu Á vẫn không hề giảm sút.
Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang