Thứ Ba, 03/04/2012, 14:01

Khu TĐC Tân Phước: Một dự án, năm điều sai phạm!

Năm 2008, UBND tỉnh Long An ra Quyết định (QĐ) số 123/QĐ-UBND thu hồi hơn 18,2 ha đất của 81 hộ nông dân tại ấp Tam Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc để giao cho Cty Đặng Huỳnh xây dựng khu tái định cư Tân Phước. Dự án này đã vấp phải sự phản ứng quyết liệt của nhiều người dân...
Tiếp xúc với PV, không ít hộ dân bị thu hồi đất bức xúc. Mặc dù mang cái tên “mĩ miều” là khu tái định cư nhưng thực chất đây chỉ là dự án "đầu dê, thịt chó", Núp danh "công ích" để “mượn” tay chính quyền lấy đất bờ xôi, ruộng mật của nông dân với giá bồi thường rẻ mạt (chỉ 70-90 nghìn đồng/m2) rồi bán ra hàng triệu đồng/m2, thu siêu lợi nhuận... Chúng tôi thấy "quan điểm" trên là hoàn toàn có cơ sở và dự án này đã “chứa đựng” tới 5 cái sai.

Khu TĐC Tân Phước: Một dự án, năm điều sai phạm! | ảnh 1
Theo không ít người dân, đây chỉ là một dự án “treo đầu dê, bán thịt chó”…

Trước tiên, dự án bố trí tới 3 ha đất xây biệt thự (42 ngôi song lập, 36 ngôi đơn lập với diện tích bình quân 500 m2/ngôi), gần 1 ha xây chung cư cao tầng (2 khu, cao 9 tầng với 200 căn hộ) và hơn 400 trên tổng số 714 nền nhà liên kế (90 m2/nền) để bán. Đây là dự án chủ yếu kinh doanh, vì lợi ích của nhà đầu tư.

Căn cứ các Điều 39, 40 Luật Đất đai 2003, điều 34 NĐ 84/CP cũng như Thông tư số 06/2008 của Bộ TN&MT thì dự án không thuộc trường hợp Nhà nước ra QĐ thu hồi mà nhà đầu tư phải thương lượng với người sử dụng đất! Tương tự, khoản 2, Điều 41, NĐ 84/CP quy định: “UBND các cấp và cơ quan Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất hoặc thực hiện các biện pháp không phù hợp với quy định của pháp luật để can thiệp việc thỏa thuận giữa nhà đầu tư với người sử dụng đất trong trường hợp đất không thuộc diện thu hồi”… Thế nhưng, UBND tỉnh vẫn ra QĐ thu hồi là cái sai thứ nhất.

Tiếp đó, trong khi tỉnh chỉ thu hồi 182.209 m2, song UBND huyện lại thu hồi 184.295 m2, tức tăng thêm 2.086 m2! Vậy, cơ sở pháp lí nào cho phép cấp dưới "qua mặt" cấp trên hàng nghìn m2 như thế (phải chăng đây là một trong 5 chiêu “ăn” đất mà cựu Thứ trưởng Đặng Hùng Võ đã từng cảnh báo)?... Và, đây là cái sai thứ 2! Cái sai thứ 3, theo một số hộ dân, họ không hề nhận được QĐ thu hồi đất (một số hộ chỉ nhận được bản phô-tô) nhưng vẫn bị ép phải nhận tiền bồi hoàn và nhận QĐ cưỡng chế là vi phạm nghiêm trọng những quy định về thủ tục thu hồi đất. Việc Cty Đặng Huỳnh cố tình san lấp, gây ngập úng cả chục ngôi mộ (trong đó có 3 mộ đất) của những hộ dân đang khiếu nại chưa được giải quyết trong suốt ba năm trời là hành vi xâm hại nghiêm trọng mồ mả, tâm linh; đã đủ yếu tố cấu thành tội phạm (nhưng các cơ quan chức năng vẫn vô cảm, "làm ngơ") là cái sai thứ 4. Sau cùng, cái sai thứ 5, suốt nhiều tháng ròng người dân đã đội đơn khiếu nại, song họ vẫn không được chính quyền giải quyết theo đúng Luật Khiếu nại - Tố cáo hiện hành…

Trong 5 cái sai ấy thì cái sai thứ nhất là sai gốc, kéo theo một loạt cái sai khác với những hệ lụy khó lường. Thế nhưng, thật đáng tiếc, cho đến nay, những sai phạm ấy vẫn không được “nhìn nhận” dẫn đến việc khiếu nại phức tạp, kéo dài (được biết, hiện một số hộ dân đã chính thức gửi đơn tố cáo ông Chủ tịch UBND tỉnh Long An và huyện Cần Giuộc về hành vi ra QĐ trái luật, gây hậu quả nghiêm trọng.)!…

(Theo Baonguoicaotuoi)

Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang