Thứ Ba, 03/04/2012, 14:01

Khu TĐC Tân Phước: Một dự án, năm điều sai phạm!

Năm 2008, UBND tỉnh Long An ra Quyết định (QĐ) số 123/QĐ-UBND thu hồi hơn 18,2 ha đất của 81 hộ nông dân tại ấp Tam Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc để giao cho Cty Đặng Huỳnh xây dựng khu tái định cư Tân Phước. Dự án này đã vấp phải sự phản ứng quyết liệt của nhiều người dân...
Tiếp xúc với PV, không ít hộ dân bị thu hồi đất bức xúc. Mặc dù mang cái tên “mĩ miều” là khu tái định cư nhưng thực chất đây chỉ là dự án "đầu dê, thịt chó", Núp danh "công ích" để “mượn” tay chính quyền lấy đất bờ xôi, ruộng mật của nông dân với giá bồi thường rẻ mạt (chỉ 70-90 nghìn đồng/m2) rồi bán ra hàng triệu đồng/m2, thu siêu lợi nhuận... Chúng tôi thấy "quan điểm" trên là hoàn toàn có cơ sở và dự án này đã “chứa đựng” tới 5 cái sai.

Khu TĐC Tân Phước: Một dự án, năm điều sai phạm! | ảnh 1
Theo không ít người dân, đây chỉ là một dự án “treo đầu dê, bán thịt chó”…

Trước tiên, dự án bố trí tới 3 ha đất xây biệt thự (42 ngôi song lập, 36 ngôi đơn lập với diện tích bình quân 500 m2/ngôi), gần 1 ha xây chung cư cao tầng (2 khu, cao 9 tầng với 200 căn hộ) và hơn 400 trên tổng số 714 nền nhà liên kế (90 m2/nền) để bán. Đây là dự án chủ yếu kinh doanh, vì lợi ích của nhà đầu tư.

Căn cứ các Điều 39, 40 Luật Đất đai 2003, điều 34 NĐ 84/CP cũng như Thông tư số 06/2008 của Bộ TN&MT thì dự án không thuộc trường hợp Nhà nước ra QĐ thu hồi mà nhà đầu tư phải thương lượng với người sử dụng đất! Tương tự, khoản 2, Điều 41, NĐ 84/CP quy định: “UBND các cấp và cơ quan Nhà nước không được ra quyết định thu hồi đất hoặc thực hiện các biện pháp không phù hợp với quy định của pháp luật để can thiệp việc thỏa thuận giữa nhà đầu tư với người sử dụng đất trong trường hợp đất không thuộc diện thu hồi”… Thế nhưng, UBND tỉnh vẫn ra QĐ thu hồi là cái sai thứ nhất.

Tiếp đó, trong khi tỉnh chỉ thu hồi 182.209 m2, song UBND huyện lại thu hồi 184.295 m2, tức tăng thêm 2.086 m2! Vậy, cơ sở pháp lí nào cho phép cấp dưới "qua mặt" cấp trên hàng nghìn m2 như thế (phải chăng đây là một trong 5 chiêu “ăn” đất mà cựu Thứ trưởng Đặng Hùng Võ đã từng cảnh báo)?... Và, đây là cái sai thứ 2! Cái sai thứ 3, theo một số hộ dân, họ không hề nhận được QĐ thu hồi đất (một số hộ chỉ nhận được bản phô-tô) nhưng vẫn bị ép phải nhận tiền bồi hoàn và nhận QĐ cưỡng chế là vi phạm nghiêm trọng những quy định về thủ tục thu hồi đất. Việc Cty Đặng Huỳnh cố tình san lấp, gây ngập úng cả chục ngôi mộ (trong đó có 3 mộ đất) của những hộ dân đang khiếu nại chưa được giải quyết trong suốt ba năm trời là hành vi xâm hại nghiêm trọng mồ mả, tâm linh; đã đủ yếu tố cấu thành tội phạm (nhưng các cơ quan chức năng vẫn vô cảm, "làm ngơ") là cái sai thứ 4. Sau cùng, cái sai thứ 5, suốt nhiều tháng ròng người dân đã đội đơn khiếu nại, song họ vẫn không được chính quyền giải quyết theo đúng Luật Khiếu nại - Tố cáo hiện hành…

Trong 5 cái sai ấy thì cái sai thứ nhất là sai gốc, kéo theo một loạt cái sai khác với những hệ lụy khó lường. Thế nhưng, thật đáng tiếc, cho đến nay, những sai phạm ấy vẫn không được “nhìn nhận” dẫn đến việc khiếu nại phức tạp, kéo dài (được biết, hiện một số hộ dân đã chính thức gửi đơn tố cáo ông Chủ tịch UBND tỉnh Long An và huyện Cần Giuộc về hành vi ra QĐ trái luật, gây hậu quả nghiêm trọng.)!…

(Theo Baonguoicaotuoi)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang