Thứ Ba, 03/04/2012, 15:01

Keangnam sẽ vẫn phải quản lý tòa nhà?

Không có căn cứ pháp lý để Kengnam-Vina trả lại cho thành phố quản lý chung cư cao cấp Keangnam như kiến nghị chủ đầu tư vừa gửi lên Chủ tịch TP. Ông Nguyễn Thế Hùng Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết bên lề phiên họp HĐND TP Hà Nội sáng nay (3/4).
Khẳng định không có căn cứ pháp lý để Kengnam-Vina bàn giao lại và thành phố cũng không có căn cứ pháp lý nào để nhận lại, ông Hùng cho hay, khi được phép giao kinh doanh dự án theo quy định của pháp luật, Kengnam-Vina phải chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối dự án.
Keangnam sẽ vẫn phải quản lý tòa nhà? | ảnh 1
Ông Nguyễn Thế Hùng: Không có căn cứ pháp lý nào để Kengnam trả lại thành phố. Ảnh: Phạm Hải

"Không có pháp lý nào để Kengnam làm điều đó. Kengnam đã phải chấp nhận quay lại tiếp tục thực hiện việc vận hành duy trì tòa nhà... Anh được giao kinh doanh dự án thì phải chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối dự án, anh đã bán cho người dân anh phải chịu trách nhiệm. Pháp luật quy định rất rõ như vậy, pháp lý nào mà anh không làm, anh trả cho thành phố được?" - Giám đốc Sở Xây dựng cho hay.

Liên quan đến mức phí dịch vụ tranh cãi, ông Hùng cho hay, với tư cách chủ đầu tư và quản lý chung cư, Keangnam phải chịu trách nhiệm lập dự toán chi phí dịch vụ dựa trên thỏa thuận với người dân theo quy định. Về mức phí trần 4.000 đồng/mét vuông theo quy định của thành phố, ông cho hay đó là mức phí áp cho các loại nhà cụ thể. Đối với các công trình cụ thể có mức dịch vụ cao hơn thì được phép lập dự toán và thỏa thuận với người dân trên cơ sở phù hợp. Trong trường hợp này, hai bên buộc phải tìm tiếng nói chung.

"Keangnam phải công khai, lập dự toán về phí vận hành, dự toán đó phải thuyết phục người dân để người dân thấy rằng việc đó hoàn toàn là chuẩn và hai bên chuẩn với nhau thì lúc đó hai bên phải thực hiện cam kết đúng trong hợp đồng kinh tế của họ".

Xung quanh mức phí mới đề xuất của Kengnam hơn 15.000 đồng/m2, ông Hùng cho hay Kengnam và người dân phải tiếp tục giải quyết việc này. Còn việc duy trì tòa nhà là "trách nhiệm Kengnam phải làm".

Giám đốc Sở Xây dựng cũng cho biết Sở đang xây dựng quy định quản lý chung cư tuy nhiên hiện có vướng đến một số pháp lý phải thông qua với bộ xây dựng để sửa đổi các quy định.

Hôm 1/4, công ty TNHH Một thành viên Keangnam - Vina đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội để đề nghị trả lại chung cư cao nhất Việt Nam. Lý do khiến Keangnam-Vina xin không tiếp tục điều hành tòa nhà chung cư đó là mức thu phí 18.800 đồng/m2/tháng như đề xuất của họ không được người dân chấp thuận. Trong khi UBND thành phố Hà Nội yêu cầu chỉ thu với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng như vậy là không đủ.

Kengnam- Vina cho rằng với mức phí dịch vụ thấp, công ty mất khả năng thanh toán. Yêu cầu của thành phố đã ấn định "nhà tiêu chuẩn cao cấp giống nhà chung cư bình thường”. Việc thu mức phí 4.000 đồng thì họ phải chịu lỗ, thậm chí mức phí chỉ đủ vận hành 20 chiếc cầu thang máy. Chính vì vậy, Keangnam-Vina xin giao lại công tác quản lý chung cư cao cấp Keangnam cho thành phố điều hành với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng (bao gồm cả VAT) và sẵn sàng chuyển giao miễn phí công nghệ trong thời gian 2 tháng đối với công ty được thành phố lựa chọn.

(Theo Vietnamnet)

Bên cạnh các kênh vốn truyền thống từ ngân hàng và huy động trong dân, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều cơ hội đón thêm dòng vốn đến từ các quỹ đầu tư quốc tế thông qua hoạt động M&A và dòng tiền từ kiều bào ngoại quốc.
Hà Nội nên học tập kinh nghiệm của Paris khoanh khu vực nội đô cũ, giữ nguyên trạng và phát triển ra ngoại đô như Hà Nội đã từng quy hoạch. Và mở rộng về phía Tây, từ Mỹ Đình trở ra có thể xây chung cư cao tới 70- 80 tầng. Từ ranh giới khu Láng Hạ, sông Tô Lịch giữ Hà Nội cũ với kiến trúc Pháp là chủ đạo.
Đó là chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, ông Lê Văn Khoa tại hội nghị tổng kết năm 2016 của Sở Quy hoạch Kiến trúc (QH-KT) được tổ chức chiều ngày 20/1.
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Thủ đô Hà Nội đến năm 2030.
Trong khi giới đầu tư tài chính đang tỏ ra khá thận trọng trước việc ông Donald Trump lên nắm quyền thì các công ty bất động sản lại tỏ ra khá vui mừng.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang