Thứ Tư, 04/04/2012, 10:01

Giảm giá, văn phòng cho thuê vẫn "đìu hiu"

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm "chết" đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.
Năm 2011, chứng kiến cảnh ế nhất trong lịch sử của văn phòng cho thuê tại Hà Nội khi mà tỷ lệ trống tính đến cuối năm 2011 là 28%. Trong đó, văn phòng Hạng A, B lần lượt có tỷ lệ trống là 34% - 24%.

Còn tại Tp.HCM giá cho thuê văn phòng năm 2011 giảm, đặc biệt là văn phòng hạng A tại 2 tòa nhà Bitexco Tower và Vincom Center đã làm tỷ lệ trống của khối văn phòng cho thuê giảm 2,3% so với năm trước. Cụ thể, văn phòng hạng A có giá cho thuê khoảng 32,16 USD/m2/tháng, giảm 8,3% so với năm trước; hạng B khoảng 18,09 USD/m/tháng, giảm 7,5%; hạng C khoảng 14,87%/m²/tháng, giảm 8,5%.

CBRE cho hay, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư đẩy mạnh nhiều hình thức như miễn phí treo biển, tăng thời gian miễn phí tiền thuê. Tại các khu trung tâm, đối với hợp đồng tối thiểu 3-5 năm, khách được miễn tiền thuê 3 tháng. Tuy đã giảm giá khá nhiều nhưng giá thuê văn Phòng tại HN và Tp.HCM vẫn nằm trong số 50 thành phố có giá thuê đắt nhất toàn cầu.

Theo bảng đánh giá của Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, Tp.HCM của Việt Nam đứng sếp hạng thứ 27 với xấp xỉ 50 USD mỗi m2 một tháng. Còn Hà Nội đứng thứ 32 với gần 40 USD mỗi m2. Giá thuê văn phòng tại Hà Nội và Tp.HCM thuộc diện đắt đỏ, vượt qua nhiều thành phố lớn khác như Birmingham (Anh), Munich (Đức), Helsinki (Phần Lan), Boston (Mỹ), Warsaw (Ba Lan)...

Dưới đây là giá tham khảo một số dự án văn phòng chi thuê tại Hà Nội và Tp.HCM (Bảng giá trên chưa gồm VAT và giá dịch vụ).

- Tại Tp.HCM:

Tên dự ánGiá thuê (USD/m2)
Bitexco Finance (Ngô Đức Kế, P.Bến Nghé, Q.1)49
A&B Tower (Lê Lai, P,Bến Nghé, Q.1)35
Bến Thành Tower (Ký Con. P.Nguyễn Thái Bình, Q.1)35
Vincom Center (Lê Thánh Tông, P. Bến Nghé, Q1)25-30
Fideco Tower (Hàm Nghi, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1)27
Capital Place (Thái Văn Lung, P. Bến Nghé, Q.1)25
IWA Square (Cống Quỳnh, P.Bến Nghé, Q.1)20-23
Saigon Trade Centre (Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1)22
Indochina Park Tower(Nguyễn Đ.Chiểu, P. Đa Kao, Q.1)16
M&N Tower (Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.8, Q.3)35-25
Cavi Building (Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q. Bình Thạnh)12
Elilink Building (Phan Xích Long, P.3, Q.Phú Nhuận)15-19

Tại Hà Nội:

Tên dự ánGiá thuê (USD/m2)
VIT Tower (Kim Mã, Q. Ba Đình)30
Vinaconex 9 (Lê Đại Hành, Q. Hai Bà Trưng)25-27
Zodi Building (Triệu Việt Vương, Q. Hai Bà Trưng)23-27
Grand Building (Hòa Mã, Q. Hai Bà Trưng)30-32
Twin Building (Mai Hắc Đế, Q. Hai Bà Trưng)25
Green Park Building (Nguyễn Đ.Chiểu, Q. Hai Bà Trưng)22
Austnam Building (Trường Chinh, Q. Thanh Xuân)13-14
Detech Building (Tôn Thất Thuyết, H. Từ Liêm)13
VMT Building (Nguyễn Phong Sắc, Q. Cầu Giấy)10
APT Building (Tây Sơn, Q. Đống Đa)15
Mipec Tower (Tây Sơn, Q. Đống Đa)10

(Theo TTVN/CafeF)

Hiện tại, Cơ quan CSĐT - Công an TP.Hải Phòng đang thu thập hồ sơ, tài liệu để làm rõ dấu hiệu sai phạm hàng chục tỷ đồng tại dự án công viên cây xanh Tam Bạc.
Các chuyên gia đều có chung nhận định thời gian tới giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên những cơn sốt đất như năm 2017 rất khó xảy ra.
3 tuyến metro này gồm: Tuyến số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình, tuyến số 4 đoạn Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà và tuyến số 5 đoạn Văn Cao - Hòa Lạc.
Trong buổi sáng ngày 22/2, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ đã đi kiểm tra ra quân đầu năm với công trình trọng điểm là đường ven sông Tuyên Sơn - Túy Loan.
Số liệu nghiên cứu của công ty Colliers International cho biết tính đến cuối năm 2017, thị trường nhà đất Thái Lan còn tới 45.000 căn hộ chung cư chưa bán được.
Với công văn số 563 gửi các tổ chức tín dụng, ngân hàng nước ngoài, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu hạn chế tín dụng với lĩnh vực bất động sản (BĐS), xây dựng, chứng khoán.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Năm mới,việc buồn trôi đi, việc vui ở lại, mọi người hân hoan chào đón những phút giây bình dị có, ồn ào có, lặng lẽ có, cô đơn có, vui tươi hạnh phúc đều có. Hòa chung niềm vui của mọi nhà, 123NHADAT xin kính chúc Quý vị một năm mới an khang, sức khỏe, nhiều may mắn hơn sẽ đến với Quý vị.
Lên đầu trang