Thứ Năm, 05/04/2012, 12:01

Giảm giá, văn phòng cho thuê vẫn "đìu hiu"

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm "chết" đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.
Năm 2011, chứng kiến cảnh ế nhất trong lịch sử của văn phòng cho thuê tại Hà Nội khi mà tỷ lệ trống tính đến cuối năm 2011 là 28%. Trong đó, văn phòng Hạng A, B lần lượt có tỷ lệ trống là 34% - 24%.

Còn tại Tp.HCM giá cho thuê văn phòng năm 2011 giảm, đặc biệt là văn phòng hạng A tại 2 tòa nhà Bitexco Tower và Vincom Center đã làm tỷ lệ trống của khối văn phòng cho thuê giảm 2,3% so với năm trước. Cụ thể, văn phòng hạng A có giá cho thuê khoảng 32,16 USD/m2/tháng, giảm 8,3% so với năm trước; hạng B khoảng 18,09 USD/m/tháng, giảm 7,5%; hạng C khoảng 14,87%/m²/tháng, giảm 8,5%.

CBRE cho hay, để thu hút khách thuê, chủ đầu tư đẩy mạnh nhiều hình thức như miễn phí treo biển, tăng thời gian miễn phí tiền thuê. Tại các khu trung tâm, đối với hợp đồng tối thiểu 3-5 năm, khách được miễn tiền thuê 3 tháng. Tuy đã giảm giá khá nhiều nhưng giá thuê văn Phòng tại HN và Tp.HCM vẫn nằm trong số 50 thành phố có giá thuê đắt nhất toàn cầu.

Theo bảng đánh giá của Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, Tp.HCM của Việt Nam đứng sếp hạng thứ 27 với xấp xỉ 50 USD mỗi m2 một tháng. Còn Hà Nội đứng thứ 32 với gần 40 USD mỗi m2. Giá thuê văn phòng tại Hà Nội và Tp.HCM thuộc diện đắt đỏ, vượt qua nhiều thành phố lớn khác như Birmingham (Anh), Munich (Đức), Helsinki (Phần Lan), Boston (Mỹ), Warsaw (Ba Lan)...

Dưới đây là giá tham khảo một số dự án văn phòng chi thuê tại Hà Nội và Tp.HCM (Bảng giá trên chưa gồm VAT và giá dịch vụ).

- Tại Tp.HCM:

Tên dự ánGiá thuê (USD/m2)
Bitexco Finance (Ngô Đức Kế, P.Bến Nghé, Q.1)49
A&B Tower (Lê Lai, P,Bến Nghé, Q.1)35
Bến Thành Tower (Ký Con. P.Nguyễn Thái Bình, Q.1)35
Vincom Center (Lê Thánh Tông, P. Bến Nghé, Q1)25-30
Fideco Tower (Hàm Nghi, P.Nguyễn Thái Bình, Q.1)27
Capital Place (Thái Văn Lung, P. Bến Nghé, Q.1)25
IWA Square (Cống Quỳnh, P.Bến Nghé, Q.1)20-23
Saigon Trade Centre (Tôn Đức Thắng, P.Bến Nghé, Q.1)22
Indochina Park Tower(Nguyễn Đ.Chiểu, P. Đa Kao, Q.1)16
M&N Tower (Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.8, Q.3)35-25
Cavi Building (Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Q. Bình Thạnh)12
Elilink Building (Phan Xích Long, P.3, Q.Phú Nhuận)15-19

Tại Hà Nội:

Tên dự ánGiá thuê (USD/m2)
VIT Tower (Kim Mã, Q. Ba Đình)30
Vinaconex 9 (Lê Đại Hành, Q. Hai Bà Trưng)25-27
Zodi Building (Triệu Việt Vương, Q. Hai Bà Trưng)23-27
Grand Building (Hòa Mã, Q. Hai Bà Trưng)30-32
Twin Building (Mai Hắc Đế, Q. Hai Bà Trưng)25
Green Park Building (Nguyễn Đ.Chiểu, Q. Hai Bà Trưng)22
Austnam Building (Trường Chinh, Q. Thanh Xuân)13-14
Detech Building (Tôn Thất Thuyết, H. Từ Liêm)13
VMT Building (Nguyễn Phong Sắc, Q. Cầu Giấy)10
APT Building (Tây Sơn, Q. Đống Đa)15
Mipec Tower (Tây Sơn, Q. Đống Đa)10

(Theo TTVN/CafeF)

Ngay sau lễ công bố hoàn thiện 80% dự án căn hộ River City - Thái Nguyên vào ngày 7/1/2017 do Công ty VinaReal - đơn vị phát triển dự án tổ chức, đã có hơn 84 phiếu đăng ký nguyện vọng mua căn hộ.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Ông Lê Đình Cung, Phó trưởng Ban Tiếp công dân TP. Hà Nội cho hay, thời gian vừa qua Ban Tiếp công dân đã nâng cao chất lượng, hiệu quả công việc theo đúng tinh thần chỉ đạo 5 rõ của Chủ tịch UBND Thành phố: “rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ trách nhiệm và rõ hiệu quả”, “một việc - một đầu mối xuyên suốt”.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Ngôi nhà mà ông Trump sinh sống thời còn chập chững tại thành phố New York, Mỹ đang được một nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tổ chức bán đấu giá.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang