Thứ Sáu, 06/04/2012, 11:01

Tp.HCM: Nhiều dự án lấn chiếm kênh, rạch

Hiện nay, hành lang an toàn trên bờ sông, kênh, rạch là phần đất nghiêm cấm lấn chiếm bởi dễ gây tác hại xấu dẫn đến sạt lở trong phạm vi từ 10-50m.
Tuy nhiên, những vị trí đất thoáng mát, trong lành, gần gũi thiên nhiên sông nước này đã bị nhiều doanh nghiệp biến thành của riêng do sự buông lỏng quản lý của các cơ quan chức năng.

Vô tư lấn chiếm

Tại Tp.HCM, mỗi năm có hàng trăm vụ sạt lở, vỡ bờ bao làm sụp đổ nhà cửa, gây thiệt hại to lớn về người và tài sản. Nguyên nhân chính có thể nói do tình hình san lấp, lấn chiếm kênh rạch làm dòng chảy tắc nghẽn, xói lở cục bộ.

Ghi nhận tại một số “điểm nóng” trên sông Sài Gòn, sông Vàm Thuật, sông Chợ Đệm, rạch Gò Dưa, rạch Chiếc - Trau Trảu, rạch Tôm, rạch Xóm Củi… số lượng công trình xây dựng, kinh doanh trái phép trên hành lang an toàn diễn ra phổ biến, phức tạp và tinh vi hơn so với trước đây. Ngoài một số hộ dân chiếm dụng xây nhà, dựng quán nổi lên trong số trường hợp vi phạm là các doanh nghiệp.

Tp.HCM: Nhiều dự án lấn chiếm kênh, rạch | ảnh 1
Sân tennis của CTCP Địa ốc Phú Long lấn ra rạch Đĩa. Ảnh: Thanh Vy

Thường thì những hành lang ven sông hay kênh rạch còn hoang sơ, bùn lầy, lau sậy mọc um tùm, vì vậy rất khó phát hiện hành vi lấn chiếm nếu không khảo sát thực tế bằng phương tiện đường sông. Tại quận Thủ Đức, nhiều công trình xây dựng ven rạch Gò Dưa, bờ sông Sài Gòn đã lấn ra hành lang bờ sông vài mét.

Đơn cử, đoạn dọc bờ sông Sài Gòn khuất sau đường 36, KP8, phường Linh Đông (quận Thủ Đức), CTCP Thủy hải sản Liên Thành đóng cừ tràm dọc sông với chiều dài gần 100m để mở rộng diện tích khuôn viên.

Gần đó, dự án căn hộ 4S2 Linh Đông có diện tích 3,4ha với quy mô 4 block cao 15-21 tầng cũng tìm mọi cách tận dụng cảnh quan sông nước của con rạch chảy qua bằng cách đóng cừ tràm, san lấp không phép lên hành lang bảo vệ rạch Gò Dưa, phường Linh Đông (quận Thủ Đức).

Trên diện tích lấn chiếm, chủ đầu tư trồng cây xanh, rào chắn bao quanh. Và để cấm người dân xâm phạm, trên bờ rạch này có chốt bảo vệ canh phòng nghiêm ngặt.

Đây là dự án do Công ty Xây dựng và Phát triển nhà Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. Theo số liệu phóng viên thu thập được, chủ đầu tư đã đổ đất lên rạch với chiều ngang 2,5m, dài 26m và phần đóng cừ tràm ngang 3,5m, dài 26m.

Tổng diện tích lấn chiếm trái phép là 156m2. Được biết, sự việc trên được phát hiện từ năm 2009 nhưng UBND phường Linh Đông chưa có biện pháp xử lý diện tích đất bị công ty này “xẻo thịt”.

Trong khi đó tại quận 2, Công ty Bình Thiên An ngang nhiên xây dựng cầu dẫn bằng sắt dài gần 12m, rộng 1m và một phao nổi bằng sắt dài 3m, rộng 4m lấn ra rạch Giồng Ông Tố (phường Bình Trưng Tây) làm biến đổi dòng chảy.

Đây là một trong những hạng mục công trình thuộc dự án của Công ty Bình Thiên An tại dự án “đảo Kim Cương”. Không chỉ vi phạm lấn chiếm kênh rạch, trước đó, tham vọng xây vượt tầng đối với 6 blok chung cư của dự án trên của Bình Thiên An đã bị Thanh tra Xây dựng TP và quận 2 “tuýt còi”.

Lấn rạch mở đường, xây sân tennis

Năm 2009, UBND Tp.HCM giao cho CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt và Công ty Keppel Land thực hiện dự án cầu - đường Phú Thuận để kết nối khu Nam Sài Gòn với khu vực Phú Thuận (quận 7, Tp.HCM). Trong quá trình thi công đường Phú Thuận, Công ty Keppel Land đã ngang nhiên san lấp rạch Cả Cấm để làm đường dẫn N1 kết nối với đường Phú Thuận vào dự án khu căn hộ cao cấp Riviera Point do công ty này làm chủ đầu tư ở ngay dưới chân cầu.

Người dân sống tại khu vực rạch Cả Cấm phản ánh kể từ khi chủ đầu tư san lấp rạch Cả Cấm, sinh hoạt của hàng trăm hộ dân nơi đây bị đảo lộn vì phải đối mặt với cảnh ngập lụt, ô nhiễm, nhất là khi có những trận mưa lớn.

Rất nhiều cuộc họp giữa người dân, UBND phường Tân Phú (quận 7) và chủ đầu tư với nội dung yêu cầu nạo vét, khơi thông lại rạch Cả Cấm để giải quyết ngập úng nhưng Công ty TNHH Riviera Point (thuộc Keppel Land) vẫn bất chấp dư luận để con đường trên tồn tại.

Dù Công ty Riviera Point chỉ xin làm con đường tạm nhưng thực tế đây là con đường nội bộ được thi công kiên cố. Con đường rộng khoảng 3m cán nhựa nóng, có vỉa hè và lắp đặt hệ thống chiếu sáng. Và để bảo vệ con đường riêng, chủ đầu tư còn đóng cọc dừa lấn thêm ra rạch Cả Cấm vài mét.

Trao đổi với ĐTTC, ông Trần Nguyễn Hoàng, Chủ tịch UBND phường Tân Phú, cho biết: “Nhận được phản ánh người dân, phường đã yêu cầu chủ đầu tư ngừng việc kết nối giao thông vào đầu cầu Phú Thuận, đồng thời nạo vét khai thông vị trí thoát nước rạch Cả Cấm để giải quyết bức xúc của người dân.

Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện nghiêm túc. Chúng tôi sẽ làm việc với các cơ quan liên quan để tìm hướng giải quyết ổn thỏa”.

Mới đây, khi đi qua cầu rạch Đĩa, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, nhiều người bất ngờ khi thấy dưới chân cầu “lòi” ra sân tennis đã xây dựng xong. Theo tìm hiểu của ĐTTC, sân tennis nằm trong dự án khu đô thị Phú Long - Dragon City do CTCP Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư.

Vị trí “đầu rồng” của dự án nằm giáp với rạch Đĩa bao gồm các căn biệt thự hạng sang, phòng gym, hồ bơi và sân tennis. Khách muốn sử dụng dịch vụ ở đây phải có thẻ hội viên.

Sở GTVT cho biết ngoài việc xây dựng trái phép sân tennis có diện tích 17,5x27m, CTCP Địa ốc Phú Long còn vi phạm ép cọc bê tông ở 2 vị trí trên rạch Đĩa với diện tích 11,2x24,6m và 8,1x24,6m. Vi phạm này của Phú Long đã quá rõ. Vậy phải chăng sự tồn tại của công trình trên là minh chứng rõ ràng nhất trong việc buông lỏng công tác quản lý?

(Theo ĐTTC)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang