Thứ Bảy, 07/04/2012, 10:01

Nhà nước cần có cơ chế cụ thể cho "đất vàng"

Một vấn đề đáng lưu ý khi di dời trụ sở một số cơ quan Nhà nước, trường đại học, bệnh viện ra khỏi nội đô là việc khai thác những khu “đất vàng” như thế nào vẫn chưa ngã ngũ.
Phóng viên VOV phỏng vấn KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam về vấn đề này.

Nhà nước cần có cơ chế cụ thể cho "đất vàng" | ảnh 1
Ảnh minh họa

- Thưa ông, nhiều trụ sở cơ quan thuộc diện phải di dời ở Hà Nội nằm trong những khu được gọi là “đất vàng”. Chủ trương di dời trụ sở đã có, nhưng hiện vẫn chưa có một quy chế, một chính sách nào đối với các khu “đất vàng” này?

Đúng như vậy, hiện nay việc di dời trụ sở các cơ quan Nhà nước, bệnh viện, trường đại học ra khỏi Thủ đô Hà Nội đã được xác định trong quy định vùng Thủ đô, gần đây nhất là trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 7/2011. Đây là chủ trương phù hợp với yêu cầu phát triển Thủ đô bền vững, cũng như để giảm áp lực về dân số, về hạ tầng đô thị. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có cơ chế, chính sách chung nên các cơ quan đều đang làm theo phương án của mình.

Phải nói rằng, việc di dời trụ sở của các bộ, ngành ra khỏi trung tâm nội thành Hà Nội hiện triển khai rất chậm. Hiện nay, mới có Bộ Khoa học - Công nghệ, Bộ  Nội vụ, Bộ Công an thực hiện di dời và trụ sở Bộ Ngoại giao đang được xây dựng.  

- Một số cơ quan đã di dời, nhưng vẫn giữ trụ sở cũ với lý do “còn nhu cầu sử dụng”. Ông có cho rằng, đây là một trong những tính toán để giữ “đất vàng” hay không?

KTS Trần Ngọc Chính: Việc họ có tính toán để giữ lại “đất vàng” hay không thì chúng ta phải xem xét cụ thể. Phải xem lại đề án di dời, trụ sở mới có đủ diện tích làm việc theo nhu cầu hay chưa, còn nếu trụ sở mới đã đủ chỗ làm việc thì không có lý do gì để giữ trụ sở cũ cả.

- Nhiều cơ quan khác chưa di dời được do thiếu nguồn ngân sách để xây dựng trụ sở mới. Và giải pháp khai thác khu “đất vàng” nơi trụ sở cũ được tính đến. Ông đánh giá thế nào về hướng đi này?

Có thể thấy, trụ sở các bộ, ngành trong khu vực nội thành đều ở những vị trí đặc biệt, trên những con đường rất phù hợp với mục đích phát triển các công trình dịch vụ, thương mại. Theo tôi, việc khai thác các vị trí này cũng rất quan trọng vì nó liên quan đến vấn đề tạo vốn để xây dựng trụ sở mới. Tuy nhiên, chúng ta phải xem xét từng khu vực, vị trí, diện tích để xem các vị trí đó có thể xây dựng các công trình gì cho phù hợp với quy hoạch, có thể là viện nghiên cứu, khu vui chơi hoặc các công trình công ích.

Nhưng khi mong muốn dành nhiều diện tích cho các công trình công ích, có thể sẽ khó kêu gọi các doanh nghiệp đầu tư vì họ không thấy lợi nhuận cao?

Phải lấy tiềm năng của các khu đất ấy, với việc đấu giá quyền sử dụng đất để làm yếu tố chính. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải tính đến lợi nhuận.

Vì vậy, cũng phải tính đến vai trò của Nhà nước, nếu cần thì Nhà nước cũng phải bỏ vốn để đảm bảo các mục tiêu công ích. Cần có những chính sách đặc thù để hài hòa lợi ích chung. Ví dụ, nếu một nhà đầu tư muốn đầu tư vào khu “đất vàng” nhưng lợi nhuận không đảm bảo, có thể xem xét giao cho họ quyền sử dụng khai thác thêm những miếng đất khác ở trong khu vực nội thành như kho tàng, bến bãi…

- Xin cảm ơn ông!./.

(Theo VOVnews)

Ngày 22/5/2018, Công ty CP Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Real) đã tổ chức lễ kỷ niệm 10 năm thành lập với chủ đề "Kim Oanh – 10 năm tiếp bước". Đây là một dấu son đáng nhớ của thương hiệu Kim Oanh trong hành trình gây dựng uy tín trên thị trường bất động sản.
Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.
Nguồn vốn 50 tỷ đồng này chỉ dành cho người mua nhà thuộc đối tượng được vay, không dành cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo ước tính, chỉ khoảng 150 người trên địa bàn Hà Nội có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này trong khi hàng nghìn trường hợp có nhu cầu vay vốn mua NOXH.
Chính phủ vừa có Nghị quyết điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối 2016-2020 đối với 13 tỉnh.
Tại Bắc Kinh, một căn hộ tầng hầm rộng 91m2 vừa được bán với giá 10,5 triệu tệ (1,66 triệu USD). Mức giá này tạo nên một cuộc tranh luận về tình trạng giá nhà đang leo thang tại thủ đô Trung Quốc.
Tại Đại hội trù bị của CLB Bất động sản Tp.HCM lần I diễn ra mới đây, các nhà tư vấn bất động sản đã đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư không nên đầu tư đất nền khi vay ngân hàng quá 50% vốn.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Nhân dịp đầu tháng, tri ân khách hàng, 123Nhadat xin trân trọng thông báo với các anh chị: cộng thêm gold với các tài khoản, tặng các anh chị lấy hên, mua may bán đắt. Cụ thể như sau:
Lên đầu trang