Thứ Bảy, 07/04/2012, 11:01

BĐS Cần Thơ: Nhanh tay có khi lại hớ!

Đường mới mở, giá đất 2 bên tăng vọt so với khi chưa có đường là quy luật tất yếu, bởi mở ra bao cơ hội kinh doanh.
Ấy nhưng, thực tế cho thấy, với không ít con đường mới mở ở vùng ĐBSCL thời gian vừa qua, chuyện kinh doanh không "ăn nên làm ra" như kỳ vọng ban đầu của nhiều người. Do vậy, mua đất 2 bên các tuyến đường này - người bán "hét" giá rất cao - có thể rơi vào tình thế... nhanh tay lại bị hớ!

Hiện đường Võ Văn Kiệt (dài gần 7km) nối nội ô TP.Cần Thơ đến cảng hàng không quốc tế Cần Thơ đã cơ bản hoàn thành. Tuy chưa chính thức thông xe, nhưng trên một số đoạn, nhà cửa, hàng quán đã mọc lên khá nhiều.

BĐS Cần Thơ: Nhanh tay có khi lại hớ! | ảnh 1

Ngay thời điểm thị trường BĐS ở Cần Thơ đang giai đoạn "đóng băng", đất nông nghiệp dọc theo tuyến lộ này dù không ở mặt tiền giá cũng tăng vọt: Từ chỗ giá thấp, khó chuyển nhượng, hiện giá lên đến 3 - 4 triệu đồng/m2; còn giá đất thổ cư (mặt tiền) lên tới 20 - 25 triệu đồng/m2. Đây là giá do người bán tự quyết định trên cơ sở "đánh" vào tâm lý chung: Nhiều người thường tìm mua đất mặt tiền để kinh doanh.

Tình hình này diễn ra khá giống với diễn biến giá đất cách đây không lâu trên một số tuyến đường mới mở ở các địa phương vùng ĐBSCL (Quang Trung - Cái Cui, đường dẫn cầu Cần Thơ cả 2 bên bờ Vĩnh Long - Cần Thơ, đường dẫn cầu Rạch Miễu - Bến Tre). Đất nông nghiệp dọc các tuyến đường này từng được chào bán với giá từ vài trăm triệu đến vài tỉ đồng/1.000m2...

Tuy nhiên, có một thực tế là một số người... nhanh tay tậu đất tại các nơi này để mở điểm kinh doanh (nhà hàng - khách sạn, quán càphê, vật liệu xây dựng, quán ăn...) thì hiệu quả kinh doanh hầu hết không như kỳ vọng ban đầu.

Theo giới kinh doanh BĐS ở Cần Thơ, trong bối cảnh kinh doanh BĐS đang ở giai đoạn ảm đạm và việc kinh doanh dọc theo các tuyến đường này không... lên như diều, giao dịch BĐS tại các trục lộ mới mở chỉ sôi động lúc đầu khi mới mở đường, sau đó cũng rơi vào tình trạng chung. Dù vậy, giá đất tại các trục đường này hầu hết vẫn chưa "hạ nhiệt". Vì vậy, hiện trên các tuyến đường này, chỉ NĐT có tiềm lực vốn mạnh bỏ vốn ra... gom đất để tính chuyện đường dài thì ít băn khoăn. Còn người vốn ít, tính chuyện tậu đất để mở điểm kinh doanh với mong muốn sinh lợi ngay thì... nhanh tay có khi bị hớ!

(Theo Lao Động)

Trong mạch chảy hình thành quần thể chung cư, khu đô thị mới, ngày càng nhiều phong cách ngoại quốc được du nhập vào Việt Nam từ chất lượng, kiến trúc, tới quản lý dịch vụ…
"Ở các thị trường nước ngoài, người ta mua chứng khoán nhiều hơn BĐS. Nhưng ở Việt Nam người dân thích đầu tư BĐS hơn là bỏ tiền vào các quỹ đầu tư hay chứng khoán", Giám đốc điều hành CBRE ông Marc Townsend cho biết.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo Sở Xây dựng mới đây, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ rõ, mỗi nhà xây dựng trái phép được chung chi 30-50 triệu đồng, đồng thời yêu cầu cho thôi chức Chủ tịch UBND quận nếu để xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép.
Chính phủ vừa đề xuất Quốc hội xem xét một số dự án quan trọng quốc gia, dự án trọng điểm giai đoạn 2016 - 2020 bao gồm đường bộ cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường sắt cao tốc Bắc Nam... Tổng mức đầu tư ban đầu ước tính hơn 66 tỷ USD
Giá nhà đất tiếp tục leo thang chóng mặt là một phần nguyên nhân khiến các nhà đầu tư BĐS nước ngoài kém mặn mà với thị trường Nhật Bản.
Vừa qua, có một số Ngân hàng đã thực hiện điều chỉnh giảm lãi suất huy động VNĐ đối với các kỳ hạn dưới 1 năm, mức giảm từ 0,3 - 0,5%. Có nhiều ý kiến tỏ ra lạc quan về tác động tích cực của động thái này tới thị trường bất động sản. Tuy nhiên, cũng có quan điểm tỏ ra khá thận trọng về tác động của việc giảm lãi suất.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang