Thứ Hai, 09/04/2012, 09:09

Vụ xây sai phép ở Phú Mỹ Hưng: Khoảng 600 căn nhà được tồn tại

Vừa qua, UBND Tp.HCM đã đồng ý phương án cho tồn tại nhiều trường hợp xây dựng sai thiết kế được phê duyệt tại ba khu R, S, H thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (phường Tân Phong, quận 7).

Vụ xây sai phép ở Phú Mỹ Hưng: Khoảng 600 căn nhà được tồn tại | ảnh 1
Một góc khu R trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, nơi có nhiều nhà xây sai phép - Ảnh: N.H.

Ông Phạm Minh Mẫn, trưởng phòng quy hoạch xây dựng Ban quản lý khu Nam TP, cho biết:

Theo thống kê, có gần 800 trường hợp xây dựng sai thiết kế tại các khu R, S và H. UBND TP đã đồng ý với đề xuất của Ban quản lý khu Nam TP và các sở ngành phương án không buộc khắc phục hậu quả đối với trường hợp xây dựng sai kiến trúc mặt tiền. Với hướng xử lý này, có khoảng 600 căn nhà xây dựng sai phép ở khu vực này sẽ được tồn tại, khoảng 200 căn bị xử lý phần vi phạm xây dựng.

Để làm cơ sở cho việc xử lý, Ban quản lý khu Nam sẽ tiến hành điều chỉnh một số nội dung trong thiết kế mẫu nhà như: kiến trúc mặt tiền (chủ nhà được xây dựng phù hợp mặt tiền của cả dãy nhà), hoặc tầng 4 được xây dựng thành phòng ở (mẫu nhà trước đây không cho phép).

Các xử lý như vậy có tạo tiền lệ về xử lý xây dựng sai phép trong khu đô thị mới này không?

Đa số nhà xây dựng sai phép ở ba khu vực trên đều là những trường hợp người dân nhận đất nền và tự xây nhà. Việc xây dựng và vi phạm bắt đầu xảy ra từ năm 2002, trước khi Luật xây dựng có hiệu lực (1-7-2004), các quy định về quản lý xây dựng chưa chặt chẽ. Người dân xây nhà theo những tiêu chí cơ bản do Công ty TNHH liên doanh Phú Mỹ Hưng đưa ra (số tầng, chiều cao, khoảng lùi, độ dốc mái...) chứ không xây theo nhà mẫu do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Còn với những dự án sau này chủ đầu tư xây dựng nhà ở nên sẽ không có chuyện người dân tự xây dựng.

Đối với những lô đất còn lại nằm rải rác trong các khu vực dự án phân lô bán nền, cơ quan chức năng sẽ quản lý chặt và trường hợp nào vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

Cụ thể nhà người dân xây sai chi tiết nào thì được tồn tại, sai chi tiết nào sẽ bị đập bỏ?

Về nguyên tắc, tất cả trường hợp vi phạm xây dựng đều bị xử phạt: phạt tiền (nếu còn thời hiệu) và hình phạt bổ sung (buộc phải tháo dỡ phần công trình xây dựng sai). Những trường hợp xây nhà lấn khoảng lùi trước, khoảng lùi sau, lấn đất công cộng, xây dựng thêm tầng thì bị buộc phải tháo dỡ phần vi phạm.

Trường hợp xây sai kiến trúc mặt đứng, tăng thêm diện tích sân trước và sân sau ở tầng 4 vẫn bị phạt tiền (nếu còn thời hiệu xử phạt) và sẽ được tồn tại vì mẫu nhà mới do Ban quản lý khu Nam đang dự thảo cho phép tăng diện tích sử dụng tại tầng 4.

Khi nào cơ quan chức năng thông báo cho người dân biết nhà của họ được tồn tại phần nào, tháo dỡ phần nào?

Đối với những trường hợp vi phạm đã bị phát hiện, UBND quận 7 sẽ xử lý trong thời gian tới. Quyết định xử lý vi phạm gửi đến người dân sẽ nói rõ phần nhà nào được tồn tại và phần nhà nào phải tháo dỡ. Với những trường hợp vi phạm chưa được phát hiện, UBND quận 7 sẽ xem xét xử lý trước khi cấp giấy chủ quyền nhà (yêu cầu tháo dỡ trước khi cấp chủ quyền hoặc không công nhận phần xây dựng sai phép).

Cách xử lý như trên có được áp dụng để xử lý những trường hợp xây dựng sai phép ở những khu vực khác thuộc khu Nam như khu dân cư Trung Sơn, Conic...?

Chủ trương trên chỉ áp dụng cho những trường hợp đã vi phạm của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng. Những trường hợp vi phạm ở những khu vực còn lại thuộc khu Nam sẽ được xử lý theo những quy định hiện hành.

(Theo TTO)

Ngày 15/1/2017 vừa qua, tại văn phòng công ty Đạt Gia đã diễn ra lễ ký kết hợp đồng hợp tác giữa công ty CP BĐS Gia phát và công ty TNHH tư vấn và kinh doanh nhà Đạt Gia. Theo đó, công ty Gia phát sẽ là đơn vị tư vấn, tiếp thị và phân phối độc quyền các dự án do Đạt Gia làm chủ đầu tư và phát triển trong năm 2017.
Tại hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản phân khúc Condotel: Cơ hội và thách thức” được tổ chức ngày 16/1, nhiều chuyên gia cho rằng việc mua bán bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
UBND Tp.HCM vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Long Thạnh Mỹ (khu 2), phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 với tổng diện tích khoảng 77.82 ha, quy mô dân số khoảng 8.500 người.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành thông báo số 13/TB-UBND truyền đạt kết luận, chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, Trưởng Ban Chỉ đạo tổ chức lập Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại buổi làm việc với đơn vị tư vấn và nhà đầu tư dự án lập đồ án Quy hoạch 2 bên bờ sông Hồng.
Theo báo cáo của Knight Frank, nhà đất ở ngoại ô London hiện đang “nóng” hơn cả khu vực trung tâm thủ đô. So với số liệu năm 2008, giá nhà ở một số khu vực đã tăng tới hơn 50%.
Thay vì áp dụng cứng nhắc một mức và tại một thời điểm như Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa thiết lập lộ trình rút ngắn tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn. Điều này giúp giới kinh doanh BĐS như trút được một gánh nặng.
Theo báo cáo mới nhất của công ty Savills, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.
Theo một nguồn tin của BizLIVE, tại Hội thảo “Cơ hội và tiềm năng Tập đoàn FLC” vào ngày 15/1 tới, Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán dự án FLC Complex tại 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Lên đầu trang